Iwwersiicht iwwer d'Geschäftsmodell vun Ärer Hausverductung
Trotzdem verkeeft d'IRS datt Äert Heemechtssektor spezifesch Regelen entsprécht, ier Dir d'Hausoffäll abegraff.
De beschte Wee fir Är Probleemer ze bleiwen ass nëmmen de Home Office- Récktrëtt behaapt wann Dir en Diplom qualifizéiert, just fir d'Ausgaben ze behaapten, déi Dir hutt, a fir Är Ausgaben richteg ze dokumentéieren, wann de IRS Är Eliminatioun oder d'Héicht vun de Käschte wëlls versicht ze kréien. Wann Dir Zweifel hutt, kucke mat engem qualifizéierter Steierbeamten (bescht Choix) oder kontaktéiert d'IRS fir Klärung - einfach sécher ze dokumentéieren Iech Kommunikatioun mam IRS.
Wéi Qualifikatioun fir den Home Office Deduction
Selbstänneg Leit, déi eng Heemechtsgesellschaft operéiere sinn normalerweis e ganz einfach ze qualifizéieren fir d'Home Office Deductions. A verschiddene Fäll kënnen Telecommuter och qualifizéiert sinn, fir e puer vun de Verzweigungen ze huelen.
Et gi zwee wesentlech Ufuerderungen, déi Dir musst treffen fir de Präisofzug qualifizéieren:
- Dir musst de Büro Deel vun Ärem Haus regelméisseg an exklusiv fir geschäftlech Zwecker benotzen.
- De geschäftlechen Deel vun Ärem Haus muss entweder Är haaptsächlech Geschäftsplaz oder de Standuert wou Dir mat Clients oder Clienten am normale Kurs vu Geschäftsleit trifft. Fir Garagage oder aner separat Strukturen ass de Fuerderungsbedarf just datt d'Gebaier an Verbindungen mat Ärem Handel oder Geschäft benotzt gëtt. Dir kënnt och Abonnementer behaapten wann Dir e Gebitt vun Ärem Heem fir d'Lagerung vun Inventar oder Produktproblemer benotzt.
Besonnesch Requirement fir Telecommuter
Wann Dir doheem als Employé vun engem aneren Geschäft geschafft hutt, musst Dir déi virdrun Tester erunzegoen:
- Är geschäftlech Benotzung vun Ärem Heemechtsland muss fir Äre Confort vun Ärem Patron sinn , an
- Dir kënnt net de ganzen Deel vun Ärem Heem op Är Patron leeën a benotzt dann de gelount Portioun fir Servicer fir Ären Employeur ze maachen.
Wat ass Regelméisseg an exklusiv Uwendung fir d'IRS?
Wann Dir e Bureau hutt, deen an engem eegenen Zëmmer ass, fir datt Dir kontinuéierlech arbeitet an net fir alles anescht benotzt, Dir hutt d'Regelméisseg an exklusiv Regel uginn. Awer vill Hausbesëtzer hunn net e ganz getrennte an exklusive Büro. Amplaz si se an der Ecke vun der Kichen oder Gourmande. Och Dir kënnt ëmmer nach qualifizéieren fir den Ofsoen.
Zum Beispill gëtt Är Zëmmer Dësch net qualifizéiert wann Dir och owes iessen, well Dir do regelméisseg do kënnt, gëtt Är Dësch net ausschliesslech fir Geschäft benotzt. Wann Dir awer e Schreifdësch an der Ecke vum Iessall do hutt, wou Dir Är Aarbecht mécht a nëmmen Är Aarbecht ass do gemaach ginn, kanns de datt den Abschnitt vum Speisezimmer bei der Ofsetzung behaapten.
Wat den IRS wëllt dat ass datt Dir doheem Büro ass als éischt Plaz fir Aarbecht ze benotzen an net fir alles angewielt.
IRS Exklusiv Verwenden Exceptiounen
D'IRS soen datt Dir net déi exklusiv Benotzungsverwaltung an engem vun deenen zwee Fäll erfëllt:
- Dir fuert e lëntgen Zousatzzentrum an Ärem Heem.
- Dir gespaart Inventar oder Produkter zum Verkaf an Ärem Geschäft.
In Fällen, déi dës Ausnahmen treffen, kann de perséinleche Gebrauch an d'Geschäftsverbrauch vermëschen. Wat d'Inventarlagerung ugeet, kënnt Dir nëmmen déi gemëschtent Verwäertung vun der Gebitt, déi Dir benotzt fir op Lager ze benotzen, wann Dir keng aner Aarbechtsplaz ausser Ärer Heemecht hutt.
Wat fir Iwwerhuelung zu Standuert?
Ofhängeg vun der Art vum Geschäft Dir fuert, ass et méiglech datt vill vun Ärem Betrib ausserhalb vum Haus gemaach gëtt. Zum Beispill, wann Dir e Beroder sidd , kënnt Dir an Äert Büro vun Ärem Client arbeiten. Oder wann Dir Handvoll, Botzen , oder Landschaftsbau Servicer benotzt, da schafft d'Aarbecht op Är Clienten.
D'Gutt Noriicht ass datt wann Dir Administratioun oder Gestiounsaktivitéite vun Ärem Betrib ausschliesslech aus Ärem Heemechtsland oder an enger anerer fester Plaz féiert, da kanns de trotzdeem den Heimatbudget ofginn.
Wat fir e Büro Deductions ginn erdeelt?
Wann Dir den IRS 'Ufuerderungen entsprécht fir datt Dir de Home Office Dossier op Är Steiererklärung behaapt, da kënnt Dir e Prozentsatz vun:
- Är Immobilie Proprietär Taxen op Ärem Heem
- Hypothéik interesséiert (Passt op vläicht net d'Interesse zweemol - eemol am Schedule A fir Är Elementar Deductions an eng zweet Zäit hier. Déi meeschte steier Software Programmer kënnen hëllefen mat dësem oder en Taxistilist.)
- Är Loyer bezuelt wann Dir kee Besëtzer ass
- Energieversuergung (Waasser, Stroum)
- D'Hauser oder d'Versécherung vum Mieter
- Depreciation op Ärem Heem (wann Dir gehéiert)
- Painting, a Reparatur. (Permanente Verbesserungen ginn op d'Basis vun Ärem Haus fir d'Berechnung vun Abschiebung hinzuëren a Dir kënnt dës dann erëmfuerderen wann Dir Depliantiement als Deel vun Ärem Home Office Dossier behaapt.)
Wéi kënnt Dir d'Home Office Tax Deduction huelen
D'IRS huet elo zwee Weeër fir de Steiersektor Steieren ofzehuelen. Déi einfachst ass d'vereinfacht Optioun, wou Dir de Quadratfatross vun Ärem Home Office Area (net de Raum, awer den Deel fir Geschäftsleit) fir $ 5 benotzt. Wann Dir eng 6 ft Fläche vun Ärem Wunnraum benotzt fir regelméisseg ze exklusiv eegent Geschäft ze maachen, da wier e 48 (6x8 = 48 Quadratmeter) vu $ 5 multiplizéiert fir $ 240 ze kréien.
D'Regulär Optioun ass e bëssen méi bäitrieden, awer kéint zu enger méi grousser Dotatioun kommen. An der Regulärer Optioun benotzt Dir déi tatsächlech Ausgaben an Ärem Heemechtsgebitt, wéi zB Hypothesen, Utilitys, etc a multiplizéieren se duerch de Prozentsaz vun Ärem Heemechtsbüro. Zum Beispill, wann Dir doheem sidd ass 1000 Quadratmeter an Äre Wunnkonsum ass 48 Quadratmeter, Dir hutt Är Hausaufgaben ëm 4,8% erhéicht fir Är Ofduktioun ze kréien. Bedenkt datt dës Ausgaben net all Businessausgaben wéi d'Marketingkäschte sinn. Home Office Ausgaben sinn nëmme Leit mat Ärem Heem (wéi hei opgelëscht).
Disclaimer: Ech sinn net e Steierbedierfter oder Lizenséierungsvertrag. D'Informatioun hei ugebuede soll als allgemeng Leeschtungen benotzt ginn. Fir spezifesch Froen iwwert Är eege Steieren kuckt engem Steierbeamten oder kuckt op d'offiziell IRS Publikatiounen.
Aktualiséiert March 2017
Zousätzlech Steierprobleemer fir Telecommuter
Wann Dir Aarbecht vun engem Patron sidd, da muss Dir d'Ufuerderungen erliewen dat den Hausbetribsbetreiber entsprécht, déi diskutéiert ginn - Regelméisseg an exklusive Gebrauch - keng perséinlech Benotzung, asw. - ausser datt Är Aarbechtszäiten zu Hause fir de Kaméidi sinn vun Ärem Patron . Wann Dir Ären Employeur net Iech eng Plaz fir ze schaffen, wéi zum Beispill de Fall fir en externen Callcenter-Mataarbechter, zum Beispill kënnt Dir qualifizéiert sou laang wéi Dir keng perséinlech Usiicht a geschäftlech Benotzung vun der Géigend vum Doheem, wou Dir behaapt.
Wann Ären Employeur ee Büro fir Iech maacht, awer Dir sicht heiansdo aus Heemechtsland, kënnt Dir wahrscheinlech net qualifizéiere fir d'Ofhängegkeet ze huelen.
Kreditt Portioun vum Haus benotzt Exklusiv fir Business
Am Allgemengen kann de Betrag deen Dir ofhuelt, hänkt vun dem Prozentsaz vun Ärem Doheem fest, deen fir d'Geschäft benotzt gëtt. Wann Dir eng Schlofkummer gebraucht, déi 20 Meter op 10 Meter an engem Haus ass deen 2.000 Quadratmeter Wunnéngeplang huet, kënnt Dir Är Deduktioun 10 Prozent kréien (200 gedeelt duerch 2.000) vun Ären Utilitys an aneren entgoossbaren Ausgaben. Wann d'Zëmmer an Ärem Haus, enger Equipe oder Appartement all ongeféier déi selwecht Gréisst sinn, kënnt Dir eng nach méi einfach Berechnung benotzen. Zum Beispill, wann Dir an enger 4-Zëmmer-Wunneng wunnt an d'Zëmmer sinn ongeféier déi selwecht Gréisst an Dir benotzt en eenzegen Zëmmer fir Äre Geschäftsmann Dir kënnt 25 Prozent vun Äre Ausgaben behaapten (1 Raum gedeeft duerch 4 Zëmmeren).
Aner Limitatiounen iwwer Tax Deductions
D'Ofsetzung gëtt limitéiert wann Äre Bruttoakommes vun Ärem Betrib net manner wéi Äre Gesamtbudget sinn.
De IRS stellt e Workheetsheet deen Dir benotzt fir ze kucken, ob Är Deductions limitéiert sinn. Wann et esou ass, kënnt Dir e puer oder all Ofduellungen traitéieren déi Dir net erliewt hätt an dës Rendement um nächste Joer zréck.
Wou de Home Office Déduction geschitt
Är Home Office deductions ginn mat IRS Form 8829 berechent.
Déi zulässeg Quantitéiten ginn dann op Schedule C transferéiert, wann Dir e Betribsbetribsbetreiungsservicer sidd oder um Schedule A wann Dir en Telekommunikative Mataarbechter sidd. De Telekommunikatiounspersonal muss dofir d'Ofdestillë bestëmme fir d'Home Ofduechter ze deklaréieren. A gewëssen Fäll kënnen dës Mataarbechter, déi aus dem Haus schaffen, kënne feststellen datt de Standarddeputement e besseren Deal ass, och wa se ouni d'Home Office-Dotatioun.
A Notiz Iwwert Hypothek Interesse an Immobiliebesiel
Wann Dir Iech fir den Dossier ofgeschloss sidd, wëlle se wahrscheinlech den Deel (Prozentsatz), deen zu Ärem Heemechtsland zegutt gëtt, anstatt de vollen Betrag op den Schedule A an Ärem Detailer ofzestëmmen. Dir kënnt 20 Prozent vun Ärer Hypothéik a Proprietairen op Form 8829 an déi aner 80% op Schedule A. Lëscht setzen. Dir wëllt dëst maache wann Dir selwer geschafft hutt, well wann Dir de Betrag op Är Schedule C, Dir sidd effektiv d'Reduktioun vum Volume vun de Sozialversécherung (Schedule SE) Dir musst Dir op Äre Business Gewënn bezuelen.
Andeems Dir Rechnungen ofgeschloss hutt an Är Elégibilitéit provozéieren
Wann Dir mat der Qualifikatioun fir den Home Office-Aboot qualifizéiert ka ginn, fir Gitt Rekord ze behalen, och Fotos vun Ärem Aarbechtszich, déi Dir benotzt fir de IRS ze weisen, ass Är Büro benotzt fir Geschäftsleit an net an Kombinatioun mat enger perséinlecher Benotzung.
Dir kënnt och Är Geschäftsmessage an Ärem Heem geschéckt ginn, eng separat Telefonslinn exklusiv fir geschäftlech Zwecker an Ärem Heemechtsland opstellen an d'Zäit protokolléieren, déi Dir doheem doheem trainéiert. Dir kënnt just e perséinleche Besuch vun engem IRS Audit retten an och aner Problemer probéieren.
Eng aner Side Benefice vun Ärem Home Office
Wann Äert Heem qualifizéiert ass als Ärem haaptsächlech Plaz vum Geschäft, kënnt Dir Är Recyclingsaufwendeg tëschent Ärem Heem an eng aner Aarbechtsplaz zéien. Zum Beispill, wann Dir e Consultant sidd deen manchmal bei Cliente schaffen muss, kënnt Dir Är Ausgabekonserven abousse fir op a vun deem Stand ze kommen. Dat ass eng gutt Feature, datt Leit, déi net en Heemechtsgeschäft hunn, hätte gär hätt.
Gitt méi Informatiounen iwwer Business Tax Deductions
Obwuel d'IRS Publikatiounen fir déi meescht Lieser verwiesselen, huet d'IRS en zousätzlech Informatioun iwwer Themen, déi d'Home Office-Dotatioun ubelaangt,
- Dir sollt et e Punkt soen fir d'IRS Publikatioun 587 fir méi Detailer ze besuergen fir de Steieren ofheemleche Steieren ofzeginn.
- Wann Dir de geschäftleche Gebrauch Deel vun der Abschiebung behaapten wëllt, dat ass Är primär Residenz, wäert Dir och d' Publikatioun 551 eroflueden, déi d'justifiéiert Basis kritt, wat fir d'Abschiebung vun Ärem Heem benotzt gëtt.
- Dir wëllt Publikatioun 946 wann Dir misst a Korrupte ofgeséchert Ofschaaftungen vun virdrun ze korrigéieren.
- Wann Dir Äert Haus verkaaft, wat de prinzipiellen Standuert vun Ärem Geschäft war an Dir hutt Abschiebungen ofgeschnidden op der Wunneng bemierkt, wëlle Dir d' Publikatioun 523 konsultéieren, wou Dir geschäftlech Benotzung vun Ärem Heem erkläert, wann et verkeeft ass (déi Héicht ofgezunn A priori Joer fir d'Abschätzung ka ganz am Ende as bestätegt als Kapitalverloscht, wann Dir Äert Heem verkaaft.)
Natierlech kënnt Dir decidéieren datt all d'Hekt a Verwirrung just net wäert ze behaapten, d'Ofdreiwung no all. Et kéint Iech ëmmer nach wäert sinn, fir d'Zuelen auszeféieren an ze kucken, wat Dir gewënnt wann Dir déi vollen Ofzucher zoutrëfft. Dir kënnt och decidéieren datt et endlech d'Käschte wäert ze leeën fir e qualifizéiert Steierberoder ze léieren fir Äert Liewen méi einfach ze maachen. Elo wär et ofhängeg vun deem wat Dir steeht fir ze gewannen oder ze verléieren an wann Dir Iech fille wann Dir e Steierbediener fir aner Aspekter vun Ärem Geschäft brauch - normalerweis eng ganz gutt Iddi.