Builder a Contractair Bidding Informatioun
Obligatoresch Obligatiounen ginn normalerweis op Projeten, déi och Performancebuden a Bezuele vun Obligatiounen bidden.
Haaptprobleemer
Eng Offer Gebitt implizéiert typesch dräi Parteien: de Verfliwwert, de Fonctionnement an d'Versécherheet. De Verfliwwert ass de Proprietaire oder de Entwéckler vum Bauprojet ënner Offer. De Chief ass de Bieter oder den Optragsbetrib. D'Gewëssheet ass d'Agence déi d'Offer Obligatioun fir den Haaptaustral gëtt. De primär kaaft d'Offer Bond vun der Garantie fir e festen Präis, sou wéi en Premium fir eng Versécherungspolice. De Coverage vun der Bond ass den Penalty Sëcherheet a stellt de Maximum vu Schäfferot déi Ofsécherung wäert mat der Bindung abdeelen. D'Penalsummen kënnen tëschent 5 an 20 Prozent vun der Offer ofgeet.
Wéi Bid Bonds Work
D'Obligatiounen bidden hëllefen d'Entrepreneuren ze verhënneren, e frivolegen oder onbestëmmten Tiede ze bidden fir e Kontrakt ze gewannen. Während e Bautprozeze maachen verschidde Betriber (Prinzipien) d'Schätz, wat de Job kascht ze kompletéieren an hire Präis dem Besëtzer ze kréien (de Obligatiounen) an der Form vun enger Offer.
Den Optraghueler dee gewënnt d'Offer ass e Kontrakt fir de Projet.
Eng Offer Obligatioun di als Garantie fir datt den Optraghueler dee gewënnt d'Offer déi Konditioune vun der Offer no der Ënnerhalung vum Kontrakt z'ënnerschreiwen. Wann den Optraghueler d'Konditioune vum Offer ofgeschloss huet, huet hien de Präis vum Job opgemaach andeems en nom Kontrakt ënnerschriwwen ass - de Kontrakt kann gebrach ginn an de Proprietaire muss nach e Kontrakt fir de Projet fannen, déifste Offer ofginn.
Eng Offer Obligatioun kompenséiert de Besëtzer fir de Käschteunterënnerscheed tëscht dem Offer vun der Ufuerderung an dem niddregsten Offer. Heiansdo ass d'Belagerungsagentur den Optraghueler fir dës Käschten ze bréngen, an d'Méiglechkeet vu Klagen hänkt vun der Bezuelung vun der Obligatioun ab.
Wéi vill wäert e Bid Bond Cost?
D'Käschte fir eng Offer Gebaier - d'Präis vum Optraghueler bezuelt op Basis vu verschiddenen Faktoren, och d'Käschte vum Projet (Offerkosten), de Standuert vum Projet, de Besëtzer an d'Finanzgeschicht vum Optraghueler . Fir kleng Projeten, Offer Offer Prämien ka mat enger flächeger Gebuet sinn, wéi $ 100 oder $ 200. Fir gréissere Projeten ass d'Offer Bond Präis normalerweis op engem Prozentsaz vun de Gesamtprojet'en an der Penaliséierung vun der Offer Bond.
Déi normale Pensiounssumme fir net-federale Projeten reelt tëscht 5 an 10 Prozent vun de Gesamtprojet'en. D'Penalitiounsgesetz fir finanzéiert finanzéiert Projete gëtt op 20 Prozent vun de Projet'en bezuelt. Präisend Präis gëtt typesch vu 1 bis 5 Prozent vun der Pensiounssumm. Zum Beispill, wann de Projet kascht $ 500.000, an d'Penalisatioun ass $ 50.000, kann d'Käschte vum Kontrakt fir dës Obligatioun $ 500 bis $ 2.500 sinn.
Bid Bond Requirements
Ënnert dem Miller Act, dat haut nach ëmmer de Standard ass, ginn all Bieter verlaange Gebaier Obligatiounen op engem federale Projet.
Vill Privatfirmen hunn dësen Trend kopéiert fir sech selwer virum Risiko ze schützen. Gitt Bréifverflichtung ass ganz wichteg, wann Dir wëllt datt Äre Betrib kompetitiv an der Baustoffindustrie gëtt . A verschiddene Beräicher ass eng Gewerkschaft obligatoresch fir d'Lizenzen a Genehmegungen ze kréien. Wichteg ze wëssen, datt bal all Projet Owes an Entdecker eng Obligatioun vun Iech erfuerdert, ier Dir op hir Projeten ofleeft.
D'Ufuerderungen vun der Bundesgarantie kënnen op verschidde Weeër fonnt ginn:
- Surety Bonds aus enger autoriséierter Entreprisenheet ausgeschafft
- Surety Bonden aus enger individueller Versécherheet déi e bestëmmte definéiert Typ vu Verméigen ausginn
- Individuell handelt als Waffengesetzte fir Obligatiounskonfektiounen op federale Projeten ze erfëllen, wann se akzeptabel Verméigen an de Bedarfsmoossnamen fir d'Obligatiounen ënnerstëtzen
Akzeptabele Verméigen schloen en Bargeld oder Zertifikaten vun Ofsaz; US - Agenturen; Aktien a Obligatiounen, déi op New York, amerikanesch an aner Austausch gehandelt ginn; ënner anerem.
Et sinn och inakzeptabel Verméigen. Dëst ass Verméigen déi schwiereg si ze liwweren, sou e Wunnimmobilien an Immobilienimmobilien, Bijouen, individuell Versécherungshëllef a vill anerer.