Ofhängeg Site Site: Schützen géint Differenz Site Konditiounen
Ofschaaftlech Sitemapen kënne Konstruktiounskäschte erhéigen, a kann och de Projeten schécken. Normalerweis fannt Dir verschidde Standuertvirstellungen während de éischte Wochen vum Projet, déi de komplette Projetplang virleet an onerfueren Verzicht a Problemer ze verursaachen. Loosst eis elo mol wat d'Verträg fir eis maache kann an déi typesch differenzéierende Sitebedingungen Elementer léieren.
Differenz Site Condition Items
- Rocks- De Kontrakt Spezifikatioune an d'Geotechnesch Studie informéiert iwwer mënschleche Buedem ze fuehren awer, den Optraghueler huet hakte Fusioun statt Soft Soft.
- Groupe Konditioune - Een Optraghueler huet just fonnt datt d'Buedemeldungsinformatioun vun der Geotech-Studie dës Konditioun net fonnt huet an datt den Optraghueler eng Fuerderung ënnert der ënnerschiddlechen Sitebedingungsklausel ofginn.
- Trocken Ausgruewung - All Kontrakter Dokumenter hu sech als "Ausgruewungen am Trock" bezeechent; D'tatsächlech Verhältnisser waren sou ënnerschiddlech dass d'Spezifikatioune maachen datt et net ënner Trochtbedingungen ergraff ass.
- Waassert Tableau gëtt méi héiger wéi d'geotechnesch Studie, oder souguer méi héich wéi et virstellt.
- Buried Debris- Een Optractor hat fonnt während dem Ausgruewprozess, begrafft Beton, Holz, Trümmer, Metalle, während d'Vertragsdokumente just iwwer Wuerzelen an Gras während dem Clearing- an Grubelprozess schwätzen.
- Unexpected Utility- Déi Waasserleitungszeechen déi während der Ausgruew gesat gouf oder déi onbestëmmte Gaspipeline fonnt gouf beim Grondraich sinn Beispiller vun onnotéierten Utilities, déi net als Deel vun de Bau Zeechnungen identifizéiert goufen .
- Schutzege Waste- D' Ëmweltbeurteilung war net grëndlech genuch fir gëfteg Substanz am ganze Site ze fannen. En Expert gëtt genannt fir d'Situatioun ze léisen, awer de Gesamtproblem Plang gouf geännert.
- Swamp - D'Kontrakter dokumentéierter goufen als en trocken Site stattdessen e Waasser aus gefüllt Site gemaach, fir et net méiglech mat heem Ausrüstung ze bewegen.
Differenz Site Konditioune Clauses
Vill Kontrakter wéi AIA, ConsensusDocs a FAR hunn spezifesch Klausele fir verschidde Betreiungszwecker an de Bauprojeeën ze managen.
De FAR Clause steet datt:
"Den Optraghueler huet prompt, a virun de Konditioune stéieren, schreift de schrëftlechen Offizéier vun (1) onbeschriwwe physesch Zoustëmmung op der Site, déi materiell vun deenen an dësem Kontrakt ënnerschreift, oder (2) onbekannt physesch Konditiounen op der Säit, vun enger ongewéinlecher Natur, déi materiell vun deenen déi normalerweis opgeholl an allgemeng als Erënnerung vun der Aarbecht vum Charakter bezeechent ginn.
(b) Den Optragsoffizient erméiglecht d'Site an der Vergaangenheet no der Unerkennung unzefroen. Wann d'Konditiounen sou materiell sou ënnerschiddlech sinn a verursaachen oder erhéijen d'Käschte vum Optraghueler oder d'Zäit ze förderen, wann en Deel vun der Aarbecht ënnert dësem Kontrakt ausgaang ass, egal ob d'Zoustëmmung vun de Konditioune geännert gëtt, eng echt Ajustement Ënner dëser Klausel an de Kontrakt ännert sech geschriwwen.
c) Keen Ufro vum Optraghueler fir eng gerecht Ännerung vum Kontrakt ënnert der dëser Klausel däerf erlaabt sinn, ausser wann den Optraghueler déi schrëftlech Notiz verlaangt huet; datt déi Zäit a (a) uewe fir Schrëftmeldung schécke kann duerch den Contracting Officer verlängert ginn.
(d) Keen Ufro vum Optraghueler fir eng gerecht Ännerung vum Kontrakt op verschiddene Standortbedingungen mussen erlaabt sinn, wann d' Finaliséierung vum Kontrakt virgesi war. '
Verteidegung géint verschidde Site Konditiounen
Vill Kontrakter hunn spezifesch Kontrakt Klauselen déi versiche verschidden Siten ze vermeiden, d'Realitéit ass datt et wierklech schwéier ass ze beweisen datt den Optraghueler d'Situatioun bewosst war. Vill gesetzlech Décisiounen hunn erkläert, datt dës Konditioun eigentlech onerwaarte Konditioune sinn an och déi meeschte Expeditiounsbetreiungsinitiator ass.
Eng Kontrouljustéierung ass net automatesch, an ënnerschiddlech Standortbedingungen mussen duerch de betraffene Kontrakt bewäert ginn. Den Optraghueler muss solidise Beweiser ze weisen, datt d'Bauzäitpläng verännert gouf an datt dës Konditioune onverhënnerbar waren. De Zweck vun enger differenzéierter Sitemap ass Verzweiflung déi Risiko, kee Fehl. Andeems Dir en differenzéierten Sitebedingunge vereinfacht, ass d'Besëtzer en Deel vum Risiko vu sougenannten Konditioune mat der Erwaardung datt den Optraghueler eng Ofsëcherung am Gebitt beaflosst.