Hard Costs Komponenten op engem Projet
Dës Käschten sinn normalerweis mat dem Ingenieurs- an Designprojet verknäppt a ginn ënnert der AE-Entscheedung verännert, sou datt et eng aner Manéier tëschent weise kaschten a schwéier Käschten ze differenzéieren. Hei fannt Dir eng Lëscht vu gemeinsame Bauhär ofhalen kaschten Käschte.
- Struktur Struktur - Déi kascht Käschte mat der Struktur. Dës Kategorie beinhalt all Arbechts- a Materialbedürfnisser fir de ganze Gebai oder d'Struktur ze kompletéieren. Alles wat quantifizéiert ass a ka geschat ginn, muss en Deel vun den haarden Käschte bilden.
- Site - Deen Ënnerscheed vun der éischter u fir dës, ass dës Kategorie all d'Utilike vun der Underground-, Loft-, Waasser- , Drains-, Feier-, Bauen, Gradéierung, etc. Wéi erklärt virun allem, Site-Piping, e Material fir Pompelen, Kanalisatiounen, D'Aarbechtsplaz ass och Deel vun den haarden Käschte.
- Landschaft - Harde Käschte bezuelt Landschaftsbau Wierker, och Gras, Gaasser, Bäem, Mulch, Sträich, Dünger, an all aner Material, déi am Bau vun de Projeten baséiert op der Architektur Zeechnungen.
- Ausübung - Ausübung ass e reservéiert Betrag vun Geld, deen all geschätzte onméiglechte Konditioune abdeelt, déi de Bauwierkungsprozess beaflosse kënnen. Obwuel et net e Betrag gëtt deen Dir maacht, kënnt et aus historeschen Daten tëschent 5 a 10 Prozent vun de Gesamtprojetskäschten fir nei Projeten an 10 bis 20 Prozent fir Projete vun Remodeling .
- Ännerungen änneren - Ännere Bestellungen kënne matenee schwätzen an d'Bauteestruktur opzemaachen. E puer Baueger trennen dëst Element aus der Konstruktioun vun enger Struktur, fir Rechenschaftsprozessioun, awer och all aner zousätzlech Käschte bezuelt op d'Konstruktioun vum Projet. Versécherungskäschte sinn normalerweis net esou haart kascht an de Proprietaire kënnt Iech froen ob dës als separat Zeilenelementer ze maachen.
- Overhead - Normalerweis alles wat ënner den allgemenge Konditiounen gerullt ass klasséiert kascht kascht. Dëst sinn d'Käschte fir Geschäfter ze maachen, wéi zum Beispill Personal, Gestioun, Tempele, Utilitys, Tools a Sécherheets- a Sécherheetskäschte. Et ass wichteg ze verstoen datt all Genehmegkeete an Versécherungskäschten och als héiche Käschte bezuelt ginn.
Wéi schätzt Hard Costs
Elo, datt Dir wësst datt héiche Käschte geschriwwe ginn oder quantifiabel sinn, et ass elo Zäit fir de Prozess vun der Schätzung vun dëse Käschten ze verstoen. Den éischte Schrëtt an der Projektplanung ass eng konzeptuell Schätzung. Konzeptuell Schätzungen sinn virgeschloen Schätzungen tëschent 30% an 50% genau an si kënne sech awer och parametresch Schätzung oder engem Modell benotzen.
Während dëser Phase kann d'Opnahmung esou héich wéi 50% sinn. Déi zweet Stuf vum Schätzungsprozess ass wann de preliminare Budget entwéckelt gëtt an e puer Genauegkeet tëscht 15 an 30 Prozent gëtt.
Dës geschate gëtt ofgeschloss mat historeschen Informatiounen, Offeren, Propositioune an der Onfallkapital elo op 20% reduzéiert.
Wann e Projet entwéckelt gëtt, wäert de Schätzers d'Informatiounskaart iwwerpréiwen an e definitiv hart Schätzungen ofgeschloss ginn. Haut geschätzte a schwéiere Käschte ginn tëscht 5% an 15% genee an tëscht normalerweise entwéckelt, wann de Design 75 oder 100% ofgeschloss ass. Während dëser Phas opfäeg ass et bei 15% wéi méi Detailer kommen aus de Bau Zeechnungen an Offeren ginn empfänkt, allgemeng Bedingunge festgeluegt ginn an d'Eskalationskäschten sinn och an der Schätzung agebaut.
Endlech héiche Käschte sinn voll entwéckelt, wann komplett Plane, Spezifikatiounen, Kontrakter a spezielle Bestëmmungen vum Proprietaire kréien. Detailéiert Schätzungen sinn entwéckelt, d'Genauegkeet vun der Genauegkeet läit bei 5% oder manner, an ass bal all Onbedingunge ofgeséchert ginn als den Ëmfang komplett definéiert.
Während dëser Etappe kënnen héicht Käschte mat 0 bis 10 Prozent Ongereetsfäeg entwéckelt ginn.