Alles wat Dir braucht Wëssen, fir e Bidd op Aarbechten ze preparéieren
Dee Bauten ass de Prozess, an deem e Generaldirekter (a ville Fäll och den Architekt ass ausgewielt fir op engem Bauprojet ze schaffen).
A verschiddene Fäll ass déi eenzeg Saach, déi am Bannzuchprozess wichteg ass, de klengste Präis un de Besëtzer ze presentéieren; An anere Fäll si mir de Wichtegkeet vum Optraghueler als wichteg - wann net méi wichteg - wéi d'nidderegst Dollar sinn.
Wësse wéi d'Gebaier Bau Aarbechten de Unterschied tëscht Erfolleg a Faillite fir en Bauauteur. Wann en Optraghueler net wësse wéi d'Offeren op Baufirma bitt, da si se keng Chance fir e Gewënn ze maachen .
Benotz eng Konstruktioun Gebitt Estimatioun Software
KonstruktiounsBoot Software gëtt gréisstendeels vun allgemengt Optraghueler als Deel vun de Käschten Estimatioun a Budgetsprozeduren beim Ëmwenft eng Offer fir e neien Projet benotzt. Et huet d'Industrie virun zwee Joerzéngten agefouert, an et huet e groussen Impakt op eng kuerz Zäit. Wat war eng Kéier eng grouss Erausfuerderung fir all Projetprojeten, kann elo séier an effizient gemaach ginn.
Den Haaptvirdeel vun der Software Schätzung ass d'Art a Weis wéi en Job automatesch automatiséiert.
D'Software gëtt normalerweis mat enger Datebank vu Baukäschten, aktualiséiert monthly duerch Abonnement. Vill Buersoer wäerte virstellen datt se hir eegene Datenbank fir Aarbecht këmmeren, fir datt d'Software méi lokal lokale Präis a Präis Schwankungen am Maart reflektéiert.
Einfach mat Material- a Lekostenkäschten an der Hand gëtt d'Schätzfirma méi einfach.
Estimate kënnen och d'Software benotze fir Materialie- a Aarbechtszeen ze definéieren. D'Software nennt dës Definitioun an berechnet den Job kascht aus enger Datebank vu Arbechts- a Materialkäschten. Op dës Manéier muss de Schätzer nëmmen eng Aarbecht, déi hien an der Datebank definéiert huet, ze wielen an d'Software de Rescht. Dës miniméiert d'Chance datt eng Prozedur oder Material versehentlech aus der Gleichung gelauert gëtt.
E weidert Virdeel fir Software ze schätzen ass datt et erméiglecht datt de Bauter d'endgülteg Aarbecht kascht a vergläicht mat der éischter Offer. D'Offeren kënnen dann iwwerpréift ginn fir ze kucken, wéi se méi genee sinn. D'Schätzung kann decidéieren datt d'Definitioun vun enger bestëmmter Aarbecht innerhalb der Software-Datebank geännert gëtt, fir méi vun engem Material oder manner Aarbechtszäiten ze verëffentlechen.
KonstruktiounsBoot Software ass net iwwer vill teuer, mat de meeschte Programmer, déi hannerlooss sinn tëschent $ 60 an $ 250, jee no Fähëgkeet vun der Software. Déi meescht KonstruktiounsBoot Software ass entwéckelt fir an Microsoft Excel Programm ze schaffen, awer e puer vun hinnen sinn Stand-alone.
D'Virdeeler vun der Bausubstage Software sinn erheblech. Mat Software Programmer, allgemeng Kontraktoren kënnen den finanziellen Zoustand op enger alldeeglecher oder stonneger Basis am Géigesaz zu wäit, wann net manner wéi d'Aarbecht vun engem Employé gemaach ass.
All Budgeterhielung gëtt op enger Plaz gelagert an ass liicht zougänglech, am Géigesaz zu hirem eegestänneg manuell an eenzelnen Dateie plazéiert. D'Wahrscheinlechkeet vu Feeler ass och vill manner wéi et wier wann d'Berechnungen vu Hand gemaach hunn.
Konstrukt Bid Schabloun oder Bid Sheet
E Bauperüst Schabloun oder Bittheet, ass de néidege Beleg, op wéi d'Baufirma hir offiziell Offer an hirem Ausstoss fir e Projet ze gewannen. Ouni d'Konstruktioun Offer Schabloun, wäerte de ganze Prozess an der Auswielung vun engem allgemengen Optraghueler op den Bauprojet agefouert ginn an seng Legalitéit gefuerdert.
E Bauperüst Schabloun ass fir all Projet néideg, egal wéi d'gebaut Methode gebraucht. An der traditioneller Method fir e Optraghueler ze wielen, eng architektonesch Firma gëtt agestallt vum Besëtzer fir e Projet fir d'Gebaier oder den Projet ze developpéieren.
Eemol dee Design ass ofgeschloss vun dem Client ofgeschloss ass, huet de Architekt den Design ugebueden fir ze bidden. Obwuel de Architekt wëllt méi Informatiounen iwwer engem Optraghueler wëssen wéi säi Präis, déi ënnescht Linn ass den Haaptgrond fir d'Auswiel vun de meeschte primär Kontraktoren. A verschiddene Fäll ass d'Offer ofgeschloss déi eenzeg Saach, déi presentéiert gëtt an d'tescht Offer ass de Projet.
Traditionell Konstruktioune Bid Proposéiert
Eng Bidendopendung ass eng Basis, op där vill Baufirma ginn agestallt ginn fir als primitive Kontrakt op engem Projet ze déngen. Ouni eng Konstruktioun Offer proposéieren, wier et kee Wee fir d'Gesamtkäschte vun engem Projet festzeleeën, wat d'Projekt an d'Contractair-Client Bezéiung an de Chaos géif auswierken.
Ënner der traditionneller Method fir e Kontrakt ze wielen, eng architektonesch Firma gëtt agestallt vum Besëtzer fir e Projet fir d'Gebaier oder den Projet ze developpéieren. Eemol dee Design ass ofgeschloss vun dem Client ofgeschloss ass, plangt de Architekt dann d'Konstruktioun fir den Baukontrakt of . Obwuel de Architekt wëllt méi Informatiounen iwwer engem Optraghueler wëssen wéi säi Präis, de Ground Line ass den Haaptgrond fir d'Auswiel vun de meeschte Kontraktors. A verschiddene Fäll ass d'Offer ofgeschloss déi eenzeg Saach, déi presentéiert gëtt an d'tescht Offer ass de Projet.
Design-Build Konstruktioun Geboter Proposéiert
Mat der Konstruktioun Offer Gebaier, bauen d'Offer Offeren méi wéi just de Präis fir ze bauen. D'Design-Build-Methode verbënnt den Architekt a Kontraktur als eng vereenegt Team, wou se se net nëmmen hir Präis fir den Projet ze bauen, mee och hiren architecturalen Design. Eng Entworfskonstruktioun bidd Offer proposéiert en all-inclusive Präis, inclus d'Käschte fir Design a Bau. Design-Build Anerer gleewen datt dës Method net nëmmen méi efficace ass, mee féiert och manner Käschten.
Konstrukt Manager At-Risk Bid Propositiounen
De Bau-Risiko-Risiko (CM-Risiko) -Method ass eng aner Manéier Bauprojet Offeren. Ënner der CM-Risiko-Methode funktionnéiert de Betrib an de Architekt separat, awer den Optraghueler ass am Ufank vum Prozess involvéiert a gëtt als Verbindunge fir den Client deen den Architekt matgeet.
CM-Risiko-Offeren sinn net blann a de Client kann wielen, egal waat Ënnerstëtzer hien denkt, ass am Beschten am Besëtz vum Projet. De Bäitrëtt vum Optraghueler ass an der Form vum garantéierte maximalen Tarif, deen d'Käschte vum Pre-Construction-Aarbechten an den Bauprozess selwer selbstverständlech net méi eng gewëssen Zomm ass.
Online Construction Bid Systems
D'Entwécklung vum Internet an de leschten zwee Joerzéngten huet vill Aspekter vun der Bauindustrie verännert. Fir méi wéi ee Joerhonnerte muss e Betrib vun engem Betrib op e Projet gréisser Mounts vum Pabeieren ze schécken fir e potenzielle Client fir d'Berodung; Elo kann en online Konstruktiounsangebot gemaach ginn, de Prozess ofgeschloss mat der Mausklick.
Et gi verschidde Siten déi Dir erlaabt ze konfiguréieren, downloaden oder drucken fir ze bauen fir eng Offer Propositioun ze maachen. Eng Firma muss sech un all déi Ufuerderungen unzepassen fir Zougang zu dëser Datebank ze kréien. Dann ass all Informatiounen ënnert all Kontrakter gedeelt, an d'Benotzung iwwer fënnefzuelend Datumën an Ännerunge gëtt duerch E-Mailsysteme geschéckt.
Dës Systeme sti fir Ënnerstëtzung:
- Selektioun vun adäquate Beschaffungs- a Kontraktstrategien, a Nominéierung vun engem adequate Prinzipal an de Verträg.
- Virbereedung vun Ausschreiwungsdokumenten a Kontrakter op Basis vun Standardformen.
- Selektioun vun Optraghueler an Consultants mat bewisener Performance Record.
- Effektiver Gestioun vun Kontrakter, ënnert anerem Klausekonsekeren, Beispill Bréiwer a Schecken.
- Ënnerhalt vun engem effiziente Performance-Management-System duerch Iwwerwaachung an Rapport.
- D'Resolutioun vun kontraktuellen Fuere an Disputë.