Firwat all Builder muss Entschiedegungsverträg an Verträg hunn
Eng Entschiedegungsofkommes schützt Iech an et erméiglecht aneren datt d'Käschte bei Schäfferot ass. Eng Entschiedegungsofkommes reduzéiert Är Konstruktiounsrisiken a kéint e Faktor bei der Bekämpfung vun Ärer totaler gesetzlecher Ausgabe sinn. Et ass wichteg datt d'Ofkomm selwer beschreift d'Typen vu Verloschter, déi abegraff sinn , och legal Gesetzgebung. E puer Staaten ënnerstëtzen net d' Entschiedegungsverträg an d'Presentatioun vun den Entschiedegungssekretären an de Bauaufträg.
Et ass ganz wichteg datt den Accord den Ëmfang an d'Ausmooss vun der Entschiedegung identifizéiert . Dës Zort vun Ofhandlung funktionnéiert de Besëtzer ënner enger gewëssener Handels oder Rei vun Evenementen wéi et eréischt erkläert gëtt.
Typen of Indemnity Clauses
All Entschiedegungsofkommes soll no der Art vu vum Projet ausgezeechent ginn. Déi heefegste Pensiounsklauselen sinn:
Broad Form Indemnity - Ënner dëser Klausel ass den Indemnitor responsabel fir seng eege Fahrlässegkeet wéi och d'Vernoléissegkeet vun enger Drëtt Partei. Dëst bedeit datt hien oder si haftbar ass fir déi allgemeg Vernoléissegkeet vun der Entschiedegung. An verschiddene Staaten, wéi zum Beispill Kalifornien, kann d'Entschiedegung keng Schäfferte verlaangen, déi duerch säi allgemengt Vernoléissegkeete oder e Vollem Verleumdung vum Enemynéier verursaacht ginn.
Déi zweet Zort wann d' Zwëschen Form vun Ofhandlungen. Dat eenzegt den Indemnitor, datt all déi Risiken ass associéiert, awer net wann de Risiko d'Verletzungsverantwortung ass.
Et ass de präzisent Klausel an der Baussindustrie a konnt den Besëtzer harmlos vun all an all Claimer bewierken, déi duerch negligent Handlungen oder Noléissegkeet vum Besëtzer verursaacht gëtt. Et erfëllt All-oder-näischt Entschiedegung.
Déi vergläicht Formularklausel, den Drëttel vu senger Zort, erfuerdert e Verglach vu Vernoléissegkeeten.
Ënner dëser Klausel ass den Indemnitor verantwortlech fir de Verloscht vun hiren eegenen Aktiounen. Dës Zort vun Eenegung baséiert op allgemeng Gesetzer Prinzipien, déi allgemeng an den USA anerkannt sinn. Den Indemnitor ass net responsabel fir direkt Fahrlässegkeet vun der Entschiedegung.
Aner Zort Entrepreneur Clauses
Eng funktionnelresch Klausel , déi seele benotzt gëtt, erfordert keng Aart vu Fahrlässegkeet oder ënnerléisen. Et hänkt dovun of, ob d'Aarbecht vum Subuniteel ausgefouert gëtt.
Eng géigesäiteg Klausel gëlt dee selwechten Standard fir all Partei, den Indemnitor an den Entschiedeg.
Wann Dir Är Entschiedegungs Klausel Claims benotzen?
Eng Entschlossenheet Klausel kann fir déi folgend Zwecker benotzt ginn:
Verletzung vum Kontrakt
Haftung fir Fahrlässegkeet
Compensatioun wéinst Verletzungen oder Schuedskrediten
Fir Schëlleren
All Typ vu Proprietairen
Rechtskäschten a Bezuelungskäschten
Verloscht
D'Taxes an d'Interessen, déi mat engem Kontraktor félicitéiert ginn op défaut deklaréiert
Ausnamsklauselen Klausel Formulairen
D'AIA Document A201 " Standard Form vun engem Accord tëscht Contractor a Subcontractor" ass eng wann déi am meeschten benotzte Klausele vu Bauprojetën. Op senger Formuléierung identifizéiert den Optraghueler als dee responsabel fir de Schutz vun Subunrequiporen an aner Parteien, déi am Kontrakt sinn, och Agenten, Mataarbechter oder all aner ähnlech Partei géint Schäffen, Schäfferot, Verloschter an Ausgaben, ënnert anerem awer net limitéiert fir Affekot 'Käschten.
De Subcontractor ass verlaangt datt den Optraghueler fir all Käschten an Ausgaben déi zur Materialreform entstoe sinn an déi vum Subuniteel geréiert ginn oder wou de Subuniteel net seng Verpflichtungen auszeüben ass. Déi Ausnahm op dëst ass wann d'Aktioun wéinst hirer eegener Vernoléissegkeet ass, sou datt se hir Käschte an d'Ausgabe maachen.
Wann Dir decidéiert, KonsensusDOCS 'Standard Form vun engem Accord tëscht Contractor a Subcontractor', ConsensusDocs 750 ze benotzen, gitt Dir och mat enger Entschiedegungsklausel an de Rubrik 9.1.1 an 9.1.2 festgeluecht.
Béid vun dësen Kontraktformulairen limitéieren de Verpflichtungszesummenaarbecht fir den Optraghueler ze verteidegen . Dëst lescht Form bidd extra Zousatzpflichten déi net ënnert dem AIA A201 Form bedeckt ginn. Niewent dësen Clauselen ass et ganz wichteg fir all aner Versécherungsanforderungen ze betraff .
Wann et méiglech ass, datt den Optraghueler hir Verantwortung op Elementer limitéieren, déi se kontrolléieren an fir déi, déi mir versichlech geséchert sinn, limitéieren. Heiansdo sinn déi géigesäiteg Entschiedegung néideg, awer e gutt Verständnis a kloer Verhältnisser vun der Responsabilitéit muss entworf ginn, sou datt juristesch Beroder d'Situatioun bewäerten.