Virdeeler vun CM am Risiko
Roll vun der CM am Risiko
De CM am Risiko ass eng Liwwerung Approche, op där d'Baupranngesellschaft als Consultant vum Propriétaire während der Virsetzungsprozedur vum Projet handelt. Während dësem Prozess geet de Propriétaire vum Projet op CM op Risiko, sou datt et erméiglecht, méi Ënnerscontractoren ze contractéieren an als eenzeg Verantwortung fir d'Projektlieferung unerkannt gëtt. Während dësem Prozess ass de CM am Risiko de Risiko, d' Subunikater ze léinen, déi de Projet eventuell d'Entwécklung vum Projet erofhuelen. A CM am Risiko probéiert normalerweis e GMP oder garantéierte maximalen Tarif vu Subcontractoren opzebauen wann de Projet eegestänneg ass. Den definitiven Bauskurspräis ass d'Zomme vum CM an der Risikofragungsgebitt, den Offeren vun de SubContractors an d'Zertifikater. De Proprietaire wäert net méi wéi de GMP bezuelen an behält en Deel vum Erspuertes.
CM bei Risk Services
De CM am Risiko ass verantwortlech fir all Subkontrakte während der Préventioun virzebereeden an de Proprietaire och wëll och zousätzlech Verantwortung fir de CM am Risiko ze transferéieren.
De CM an der Risikokontrolle kënnt och responsabel fir d'Betreiung an de folgende Beräicher z'ënnerstëtzen:
- Bauzäit
- Project Budget
- Cash Flow Analyse
- Diskussioun an Akzeptanz vu mëttleren a Methode
- Wert Engineering
- Projeten
Während de fréimen Etappe vum Projet de Fokus vun der CM am Risiko ass op de Kostesteuer a schafft eng Koordinatioun, awer wann de Projet ofgeschloss huet, wäert d'Roll sech an d'Entwëcklungs- a Konstruktivitéitsthemen drecken.
De CM am Risiko kéint ëmmer versichen dem Besëtzer de garantéierte Maximum Präis (GMP) Alternativ ze bidden.
Virdeeler vun CM am Risiko
De CM am Risiko hätt dem Besëtzer folgend Virdeeler:
- Projetsrisiko gëtt u CM verëffentlecht an d'Risiko vum Risiko e Risiko reduzéiert
- Verwalten a fannen alternativ an ausgeglach Bauzeechen
- Viraarbechte fir de Bau ze kréien
- Wäert Ingenieur a Kaf Analyse mat der Alternativ vum GMP.
- Den Ingenieur vu Rekord kann als CM op Risikofaktoren entwéckelt ginn
- Reduktioun vun der Konstruktioun an ass de Verbindunge tëschent der A / E an dem Bauperimeter.
- Eng aner professionneller an Expert, déi op de Bau vum Fortschrëtt konzentréiert gëtt
- Zousätzlech Participatioun vun der A / E, Optraghueler an dem Proprietaire
- Méi erhéicht Kontrollkontrolle wéi de Bautenhaus gëtt diskutéiert als en offene Buchverhältnis mam Besëtzer.
- Bereede bidden Pakete
- Bereet Iech konzeptuell a detailléiert Schätzungen
- BIL D'Informatiounsmodelléierung (BIM) benotzt fir d'Konstruktibilitéit vum Design ze garantéieren, wann d'Käschten an d'Zeitplang miniméiert ginn
- De Besëtzer hëlleft beim Ofschlosse vun de verschiddene Verträg a proposéiert Reklamatioun fir Retention
CM am Risiko Nodeel
De CM am Risiko wäert och e puer Froe stellen, déi wert sinn ze diskutéieren.
Déi wichtegst Nodeeler:
- Design Team kann d'Input vu CM während Design net iwwerhuelen
- Perceptioun datt Präis Konkurrenz limitéiert ass
- Et kéint vläicht net perfekt op méi kleng Projeten
- Während de fréie Stage vum Projet a virum GMP gouf et heiansdo Zweeheet onbedéngt iwwer den Ëmfang vun der Aarbecht, déi ënnert dem GMP agebaut ass.
- De Proprietaire kënnt finanziell fir Exclusiounen an Inkonsistenzen an den Dokumenter dokumentéiert .