Virun allem, kucke wéi dës Verzögerungen klasséiert ginn.
Typ Delays
Retardë ginn an zwou Haaptspezialist kategoriséiert:
- Ongerechteg Verzweigungen an
- Netënnstänneg Verzicht
Ongerechteg Verspéidungen opgoen wann déi betrëfft Parteien erlaabt ze froen fir ze verlängeren, Ausbezuelen oder béid Säiten wéi Vertragsdokumenter festzeleeën.Manféierend, nët-excusabele Verspéidungen, ass kontraktbejuelt Thema, déi den Optraghueler oder Parteiefreier muss d'Verantwortung iwwerhuelen, déi kéint awer net nëmme vu Käschten an Zäit.
Firwat ass wichteg fir Verzicht ze verzichten?
Konkret Verzögerungen ginn méi an e Prêt als Instrumenter benotzt, fir ze vermeiden datt se fir ausgedehnte Overhead erausgesicht gëtt, d' Ännerunge vun Ännerungen an ähnlechen Fuerderungen, déi den Erscheinungsdatum vum Projet beaflossen. A wéi och ëmmer, konkurrent Verzögerungen si wichteg fir Optraghueler als Instrument fir ze verhënneren, datt se duerch Liquiditéiten Schued bestrooft ginn a fir extra Ofhängegkeete mat den Probleemer oder Verspéarten ze erhéijen.
Concurrent Delegéierten Argumenter brauchen definitiv d'Backup vun engem gudde Moment Constructiounsplang deen d'Demonstratioun vun de Besëtzer Décisiounen oder vun der Ausgabegeriicht betrëfft.
Wéi Identifikatioun fir Concurrent Delays
Konkret Verzögerungen kënnen optrieden wann eng eenzeg Aktivitéit den kriteschen Wee vun enger Bauplaz.
Wann eng Entscheedung entweder vum Optraghueler oder dem Besëtzer e Affekot beaflosst oder e puer Elementer ass, da gëtt et als gläichzäiteg Verzicht, awer nëmmen wann se an der kritescher Wee vun der Zäitplang sinn.
Déi allgemeng Art ass wann verschidde Aktivitéite vum Besëtzer verursaacht ginn an deen aneren deen mam Contractor bezuelt huet den kriteschen Wee vun engem Baukonstruktioun. Zum Beispill, wann en Optraghueler eng Zort Verzögerung op enger Aktivitéit erliewen, déi sollt begleet sinn an dës Aktivitéit verbonne mat enger Eigentüer bezuelt Aktivitéit ass, déi och verzögert ass, dann hätten mir d'Konkurrenz ze retten.
E Schlëssel wat d'meescht Besëtzer probéieren ze benotzen ass all Fraktoren ze froen fir ze bidden an hir eegent Material ze këmmeren an ze këmmeren datt et net zu enger Positioun kënnt zoumaachen, déi zoufälleg Verspéidungen ze bréngen.
Wéi en Optractor Claim Concurrent Delays
Et ass ganz wichteg, fir eng konkurrent Verzögerung ze weisen, fir all Woch eng aktualiséierter Konstruktiounskabewert ze halen déi géint de Baselineplang oder Kontrakt ze schafen ass. Concurrent Verzögerungen si normalerweis vun der folgender Lëscht virgesinn: géint den Zeil ze schreiwen oder Kontrakt ze schützen. Concurrent Verspéidungen sinn normalerweis vun den folgenden Virbereedungen:
- Aktualiséiert Bauzäit
- Notifikatioune vun der Verspéidung fir den Besëtzer
- Notifikatioune vu Forderungen, déi an Contractdokumenten festgeluegt hunn
- Enregistréieren a brengt eng formell Äntwert aus dem Besëtzer zu den Diskussiounen
D'Betreiber solle hir Aarbechter erlabe fir se ganz vertraulech mat Kontraktdokumenter a Prozedur fir Ännerunge vun Ännerungen a Claime z'ënnerschreiwen. Et ass och wichteg, all Décisiounen an Instruktiounen vum Proprietaire schrëftlech ze hunn. Mä am Wichtegsten vun allem, trëtt Kontrakt ze halen an all Notifikatioune bannen am akzeptablen Zäitframe, wéi an de Kontrakt dokumentéiert.
Concurrent Delegatiounen aus der Perspektiv vum Besëtzer
Vun de Standpunkter vum Besëtzer sinn d'konkret Verzögerungen ideal, wéi et hinnen ze verhënneren fir Ännerunge vun Ännerungen an auslännege Gesellschaftsansprüchen ze bezuelen. Allerdéngs muss de Projet Besëtzer och all d'Vertragssprooch verstoen, fir dës Form vu Claimer ze schützen.
De Proprietaire muss sécher sinn:
- Kloerent Sprooch iwwer Vertragsverännerungen an onfallsfäeglech Evenementer iwwert seng Kontrakter beinhalt
- Gitt Guide bei hirem Team Member am Zäitplang a wéi d'Fuerderungen an Notifikatioune vum Kontrakt verwalten
- Verstinn d'Ëmännerung Ännerung an d'Zäit Auswierkungsanalyse virun der Ausféierung vun enger Ännerung oder Ännerung Direktiv