Wann Design-Build Kontrakter ginn benotzt
Haaptsächlech Designgestaltung gëtt benotzt, wann eng Geleeënheet fir den Besëtzer oder d'Agence existéiert fir Zäit ze spueren andeems d'Konstruktioun ugefaang ier e finalen Design fäerdeg ass. D'traditionell System vum Design-Offer-Bau ass scho laang gebraucht. Et baséiert op der Hoffnung, datt de Propriétaire d'Designpläng an der Hand huet, ier de Bau op engem Projet zum beschtméiglechsten Offer gemaach huet. Vill Projeten kënne méi kosteneffizient ginn, wann si méi schnell ëmgesat ginn, also d'Entwécklung vum Design-Build.
Design-Build Charakteristiken
Design-Build-Kontrakter sinn normalerweis vum Optraghueler geschriwwen, deen d'Gestaltung verantwortlech ass an ass och responsabel fir den Projet ze bauen. Typesch huet de Propriétaire eng Ufro fir eng Qualifikatioun preparéiert wou Quellen ënner fairen Concours analyséiert ginn, baséierend op verschidde Kriteren a gewonnen Faktoren. E Design-Build-Kontrakt ass normalerweis de präventive Kontraktmethod ënnert eng enk Zäit wéi et geplangt ass ze spueren.
Dës Kontraktmethod heescht och vun de Föderaler Agenturen mat enger Notzlaaschschnëtt ze schnell wéi d'Finale vum Projet kritt méi séier erfaasst gëtt an d'Investitiounsvuëbe fräigereiert gëtt.
Mat engem Konstruktiouns-Baukontrakt, Designeren a Bueteren schaffen Hand-an-Hand fir Baukonstruktioun ze produzéieren an eng logesch Baukonstruktioun ze analyséieren.
Den Designprozess ass a Phasen geplangt, genee wéi de Buedem bereet ass fir dës speziell Phase unzefänken.
Design-Build Virdeeler
Design-Build Kontrakt bidd déi folgend Virdeeler:
- Reduzéiert d'Designzäit.
- Stellt Baukonstruktiounen vereinfacht.
- Valeur technesch Alternativen sinn ëmmer fir Diskussioun an Analyse
- Reduzéiert de Baukalander.
- Minimize Kommunikatiounskanäle mat engem eenzege Punkt vu Kontakt.
- Minimal Ännerungen änneren.
- Schnell Spuerpläng.
- Customized op aktuelle Sitebedingungen einfach.
- Iddie laang Saachen ze fréi un.
- Erlaabt fir de Projet weiderhëlt.
Design-Build Neiegkeeten
Design-Build Kontrakter kënnen och e puer Downsides produzéieren fir ze berücksichtegen:
- De Resultat vum Projet ka mat deem erwuessene Resultat net produzéieren.
- E Projet deen net gutt geplangt ass, ass erofgaang eriwwer.
- De Kontrakt beaflosst net d'Lounungskäschte.
- Finalskäschten kënne vernifizlech héich sinn wéi ursprünglech Schätzungen.
- Eliminéiert d'Méiglechkeet un engem integréierte Konzept ze benotzen .
- De Géigeregewicht tëscht engem Optraghueler an dem Designteam kann reduzéiert ginn, a verschidde Konflikte kënnen erschéngen.
- D'Visioun vum Architekt kann als Optraghueler gefalen.
- Wann den Inspekter vum Projet an d'Team net erfuerscht ginn, kann et Problemer ginn a friddlech Reparaturen ginn néideg.
Variatiounen fir den Design-Build Concept
- Bridging: De Proprietär entwéckelt e Projet virschneiden op engem Niveau vun 30-50 Prozent.
- Schlëssel: De Besëtzer erfordert dobaussen Expertise a kënnt dann d'Entity fir de Schlëssel am Projet fäerdeg ze maachen.
- Design-Build-Garantie (DBW): Kombinéiert eng Garantie fir d'Konstruktioun ze bauen.
- Design-Build-Maintenance (DBM ): Kombinéiert Wartungsbestëmmungen mat dem Design-Build.
- Privatiséierung: e Private Entity Designs, baut a baut en Deel vun der Strooss fir en Maut oder Gebaier.
Design-Build: Versécherungsproblemer
D'Froe mat Versécherung a Bannung beaflossen d'Relatioun tëscht den Design-Build-Parteien. Design professionals 'Fehler an Offal Versécherung schloen normalerweis Baukonservicer a Kontrakter generell Verpflichtungspolitik keng professionnelle Servicer.
Bestëmmte Staaten hunn Anti-Entschiedegungsgesetzer fir Bauprojekte, déi d'vertraullech Fähegkeet vun de Parteien limitéieren, dës disparéiert Auswierkunge ze rechnen. Eng Léisung ass adequat fir Abonnementer mat dem Design professionnel an dem Optraghueler ze kreuzen, duerch d'professionell Fehler a Versécherung Versécherung ënnerstëtzt.