D'Pros, d'Ënnerscheeder an d'Differenze Kontrollen déi ka gemaach ginn
Pros of Property Inspections
Obwuel Är Propriétéit net insistéiert ka stress sinn, ginn et e puer Virdeeler, déi aus där kënnt kommen.
- Bestätegend datt Äre Besëtz ass Code / No Probleemer: Propriétairen Inspektiounen ginn oft gemaach fir ze garantéieren datt d'Proprietéit sécher ass a bemierkt datt bestëmmte Baucodes. De beschte Fall ass datt Äert Eegentum kontrolléiert gëtt a keng Haaptprobleemer fonnt ginn.
- Eigentlech hätt Wäert méi laang wéi Dir denkt: Et ginn verschidden Inspektiounen, déi eng Approche fir Är Wunneng gemaach ginn. Eng Drëtt Partei Approiser kënnt bei Iech Heem kommen, fir d'Bannenariichtung an d'Exterior ze kontrolléieren. Si vergläichen Iech Äert Doheem mat ähnlechen Haiser an der Géigend a kommen mam Präis dat se denken, datt Är Wunneng ass wäert. Dir kënnt léieren datt si de Wäert vun Ärem Heem nach méi héich sinn wéi Dir ursprénglech geduecht.
Kont vun Immobilieninspektiounen
Et gi verschidde Negatatiounen datt Dir sollt wëssen, wéi Är Immobilie kuckt.
- Serious Issue konnt fonnt ginn: Ee vun de gréissten Angscht datt Är Besoinsamung bezeechent ass datt et e grousse Problem gëtt fonnt. Zum Beispill strukturell Rëss an der Fondatioun, erhéicht Niveauen vum Radon oder enger Termitestatioun.
- Nitpicking / Sichen op Probleemer: En aneren potenziell negativen Effort vun Ärem Besteierungsproblemer ass datt Dir en Inspekter kritt hutt deen just op der Sich no eppes falsch mam Eegentem ze fannen ass fir datt d'Käschte fir eng Inspektioun ze leeschten. Deen Rapport kéint eng Schlagliste vun Elementer schloen, déi liicht repartable sinn, z. B. Rëss an enger Autobunn oder Loftkanalverletzungen, déi gereinegt ginn mussen, awer huet de Potenzial fir potenziell Käschten ze erschrecken. Dës Froe kënnen och benotzt ginn fir de Kafpräis ze verhandelen.
Typen vun Property Inspections
Et gi vill Typen vun Property Inspectiounen, och:
- City Inspections
- Staatsvisite
- Inspektiounen
- Bank Inspections
- Insurance Inspections
- Generalsekretär Drëtt Kontrollen
City Inspections
Bestëmmten Prêtenkontrollen kënne vun der Stad oder der Gemeng geéiert ginn, wou Är Immobilie ass. Dëst kënnen:
- D'Zertifikat fir d'Bezuelung : Och bekannt als CO. Dës Art vun Inspektioun ass ze bestätegen, datt d'Proprietéit kann an der Stad wunnen. E Duerf kann dës Zertifizéierung beim Erhuelung vun enger neier Heem, op d'Renovatioun vun engem Haus oder op de Verkeef vun enger Investitioun Immobilie.
- Zertifikats fir Habitabilitéit: Dës Zort Kontroll gëtt fir sécher ze stellen datt Äre Propriété vu bestëmmte Gesondheets- a Sécherheetscode entsprécht an ass dofir an der Gesellschaft geliewt. Eng Stad kann Iech all Kéier eng Inspektioun hunn virgesi wou Dir en Haus wunnen.
- Feuerspetit: Eng Brandkontrolle kann och all Kéier erfuerderlech sinn, wann Dir en Haus wunnen. Dës Inspektioun ass fir sécher ze stellen, datt Dir déi adequat Zuel an d'Placement vun Kuelemonoxid Detektoren an Rauchdetektoren an Ärem Besëtz hunn. Si ginn normalerweis an der Schlofzëmmer an engem Verbrennungsapparat, wéi en Ofen oder Waasserheizung, néideg. Dës Inspektioun ass och fir sécher ze stellen, datt dës Detektoren an der ordnungsgemäicher Aarbechtsplaz sinn.
Staatsvisite
Niewent Kontrollen op enger citywide Niveau kënnt Äre Staat weider Inspektiounen op Ärem Besëtz maachen.
- Staat Habitabilitéit Kontroll: Verschidde Staate kënnen e puer järegen Eegeschafte maache fir all ville Joer ze kontrolléieren fir si sécher ze bewältegen Standarditéit. Zum Beispill, an New Jersey, Properties, déi op d'mannst dräi Unitéiten enthalen, mussen all 5 Joer Staatsprotest hunn. Eenzel Famill an zwee Familljebesëtzer am Staat sinn net erfuerderlech dës Inspektioun ze hunn. Den Inspekter sicht no fir ze kucken, ob d'Propriétéit an d'eenzel Appartement all déi aktuell Gesondheets- a Sécherheetscodeen erliewen.
Inspektiounen
Wann d'Aarbecht op Äert Eegent gemaach gëtt, kënnt Dir Är Stad oder Staat weider Konstruktioun Kontrollen maachen fir sécher ze sinn, datt all d'Aarbechte bis zu Code gemaach ginn.
Dëst kënnen:
- Chantiersprüfung: Wann Dir Är Aarbecht op Ärer Immobilie gemaach hutt, kann Är Gemeng oder Är Gemeng déi Eegeschafte braucht fir eng Gebaierkontrolle passéieren. De Bauinspekter kontrolléiert all Wierk, déi net Waasser, Elektresch oder Feuerbezunn ass. Si konnten Aspekter wéi d'Gestalt, d'Trockenmaachinstallatioun, d'Spidol, d'Dachdecker oder eng nei Trap era komm sinn. Den Inspekter hätt misse fäerdeg sinn datt all d'Aarbechte bis zu Code gemaach ginn.
- Installatiounskonflikt: Wann Dir Är Installatiounsaarbecht op Ärer Immobilie hutt, däerf Äre Proprietär eventuell eng Sanitärinspektioun passen. Dëse Inspektor kann iwwerhaapt Buedemkontrollen präziséieren, wéi zB nei Drainleitungen oder nei Waasserleitungen. Si konnten och d'Ofdreiwung präziséieren, wéi en Ersatz vun enger Kichen verankert oder Badehautheet sinkt.
- Elektresch Kontroll: E weidert Typ vun Inspektioun vum Bau bënnt eng elektresch Aarbecht. Dir kënnt verlaangt eng elektresch Inspektioun ze passéieren wann Dir eng elektresch Aarbecht gemaach hutt, wéi zB d'Haus oder d'Erweiderung vum elektresche Service an d'Haus.
- Feuerspetit: Eng Brandkontrolle kann och op Ärem Besoin obligatoresch ginn, fir sécher ze stellen, datt Dir Kuelemonoxid a Rauchdetektoren an de richtege Gebidder huet, wéi och e Feierläscher wann néideg. Den Inspekter kann och bestätegen, datt Dir déi korrekt Feuerscheinung tëschent Maueren oder tëschent Maueren a Plafongen benotzt hutt. Zum Beispill, Dir musst méi décker Blat Rock op verschidde Gebidder vum Haus wéi d'Garage Plafong sinn.
Bank Inspections
Wann Dir en Haus mat Finanzéierung kaaft oder e potentielle Keefer bei Ärem Haus bei der Finanzéierung kaaft gëtt, brauch d'Bank verschidde Kontrollen ze maachen. Dëst kéint dozou gehéiert
- Appraisal: Wann Dir e Propriétaire oder d'Refinanzéierung vu Prêt kaaft, brauch d'Bank eng Regelung op der Immobilie. Si wäerten eng Drëtt Partei Approiser fir de Besëtz ze iwwerpréiwen, souwuel innerhalb an aus, fir ze bestëmmen, ob et wäert ass de Betrag deen Dir leet an datt et kee flaach Thema ass.
- D'Emwelt Site Assessment: Dëst ass net ëmmer néideg. Et ass méi heefeg an kommerziellen Eegeschafte oder souguer an groussen Multi-Famillen. Et gëtt gemaach, ob et irgendwel Ëmweltvirdeeler am Besëtz ass wéi Asbest, Blei, Schimmel, Radon oder Quecksilber. D'Phase I Inspektioun gëtt normalerweis éischt. Wann iergendwellech Risiken existéieren, da gëtt eng méi detailléiert Phase II Inspektioun gemaach.
- Walk Through Inspektioun: Eng Bank däerf och eng vun de Bankevertrieder fir duerch d'Immobilie ze goen fir ze bestëmmen, ob d'Bank e Wonsch un d'Immobilie léinen. Dëst ass méi verbreed wann Dir méi héiren Enddeeler, Multi-Famill a Geschäftszentren oder Geschäftsräume analyséiert.
Insurance Inspections
Insurance company kann hir eegene Set vun Inspektiounen op Ärem Besëtz maachen. Si schécken normalerweis eent vun hiren eegene Vertrieder, fir eng äussert Spazéiergang duerch d'Besëtz ze maachen. Si konnten och eng Inspektiounsfirma vun Drëtte leeschten fir d'Inspektioun ze maachen. Ofhängeg vun der Immobilie an der Versécherung Carrier, kënnen se och e intern Kontroll vun der Immobilie erfuerderen.
Deen Zweck vun der Inspektioun ass d'Haftbarkeid Risiko ze bestëmmen an ze garantéieren datt d'Doheem ass sécher ass fir den Typ vun der Versécherung, déi Dir kaaft. Zum Beispill, de Versécherer wëll sécher sinn datt Dir keng Versécherung fir Hausveräin Versécherung kaaft, wann d'Besëtz ass wierklech e Nol salon. Si wëllen och Potenzialhaftungsproblemer unzepassen, wéi geknitterte Sidewalken oder Plafongen, déi falen. Si wëlle sécher sinn datt se net op den Haken fir zukünfteg falsch Versécherungsfuerderungen fir Problemer sinn, déi do waren, ier Dir d'Politik krut an datt et keng schlëmmend Sécherheetsproblemer déi zu künfteg Versécherungsanspréch géing féieren.
Generalsekretär Drëtt Kontrollen
Wann Dir e Propriétaire verkaaft , hu potenzielle Keefer legal Recht fir Kontrollen op der Immobilie ze maachen. Et ass op de Keefer wéi et an d'Tiefe geet fir d'Besëtz ze kontrolléieren. Beispiller vun Inspektiounen déi agefouert kënne sinn:
- Home Inspection: Dëst ass eng allgemeng Inspektioun vum Haus. Et gëtt normalerweis vun engem Jack vun all de féierenden Inspekter, net vun engem Inspekter, deen eng Spezialitéit an enger gewësster Géigend huet. Beräicher vun Inspektioun kënne Fondatioun, Dach, elektresch Arbechtsaarbecht, HVAC an Heizung, Kneipen, Fënsteren, Kanaliséierung a Sanitär suergen. De Inspekter wäert e Bericht iwwer hir Ergebnisser fir de potenzielle Keefer zesummen zesummeliewen an d'Empfehlungen fir eng weider Aktioun maachen, wann et néideg ass.
- Radon Inspection : De Keefer ka wielen sech fir eng Radoninspektioun op der Immobilie ze maachen. Et handelt normalerweis d'Plazéierung vun engem Kanister oder enger méi fortgeschratt Maschinn an engem zouene Gebitt, wéi e Keller, fir eng Rei vu Deeg fir ze erhéigen Niveau vu Radon ze testen.
- Ëmweltprobleemt: Eng ëmweltpolitesch Inspektioun kann och op der Immobilie virgesi ginn fir fir Vergéimeter wéi Asbest, Bleek , Quecksilber, Schimmel oder Leckage vun Uelegbehälter ze testen.
- Termite Inspektioun : En Inspektioun kann gemaach ginn fir Schied un der Immobilie ze préifen, déi duerch Termiten oder aner Holz zerstéiert Schued gëtt.
- Spezialist: De potenzielle Keefer kann e Spezialist bréngen fir weider Gebaier ze kontrolléieren, déi an enger Inspektioun opgefouert goufen. Dëst kéint dozou gehéiert, en Dachspäicher fir Probleemer mat dem Dach, engem zertifizéierte Klempner fir Probleemer mat der Sanitär- oder Kanalisatiounsaarbechter oder engem Ingenieur fir strukturell Ausgaben ze ruffen.
- Astellungen: Ee potenzielle Keefer kann eng Sich no maachen fir festzestellen, ob et all Noutdeler op der Immobilie ass. Dëst kéint d'Saachen zielen wéi eng gemeinsam Divisioun oder enger ëffentlecher Kanalisatiounslinn, déi laanscht de Perimeter vun der Immobilie geet.
- Permits: En zousätzlechen Sich ka gemaach ginn fir d'Erlaabnis- a Steiersteam vun der Immobilie ze sammelen. Eng Ufro fir dës Informatioun kënnen normalerweis mat der Gemengerot sëtzen. D'Opzeechnunge weisen datt all Permis sämtlech Erlaabnes, déi op d'Besëtz geholl goufen, an déi aner sinn, déi gemaach goufen an all dat déi aussergewéinlech sinn. D'jährlech Steieren, wéi och ëmmer Steiere bezuelt, kënnen och onkloer ginn.