Regele fir Är Verfolleg ze halen
1. Sidd Dir fir de Sektioun 8 Locataire akzeptéiert?
E puer Vermieter verloossen d'Section 8 Mieter duerch Wahlen, an anerer hunn keng Choix.
Bestëmmte Staaten, wéi Massachusetts, erfuerderen datt all Lander d'Section 8 Mieter iwwerhuelen. Dir musst wëssen, ob dëst e Bedürfniss an Ärem Staat ass, sou datt Dir net beschëllegt sidd wat d'Gesetz verstéisst ass, wann Dir Iech de Mieter mat dësen Gepäck virhuelt.
2. Wielt eng Rubrik 8 Locataire
Obschonn e puer Staaten gefuerdert datt d'Proprietaire Section 8 Mieter akzeptéiere mussen, muss de Proprietär net all Section 8 Mieter akzeptéieren. E Sektioun 8 Mieter betrëfft nach ëmmer déi selwecht Qualifikatiounsstandards wéi No-Section 8 Mieter.
De Section 8 Office féiert e ganz Basishannerchef op all Section 8 Appenten. Hir Screening fokusséiert op e Incentive vum Mieter, dat net de gréissten Interessi fir Iech, wéi d'Majoritéit vun der Miete gëtt vun der Public Housing Agency bezuelt.
E Propriétaire sollt ëmmer de selwechte Background a Kreditt checken op Section 8 Locataire, déi se op net-Section 8 Mieter maachen. Dës Kontrollen hëllefen Iech Froe ze entdecken, wéi eng kriminell Geschicht oder eng Geschicht vu regelméisseg Beweegungen.
3. Deelen Eroflueden fir Zousaz
Een Abschnitt 8 Mieter kann net an Ärem Besëtz wunnen bis Är Proprietéit vun der Section 8 office approuvéiert gëtt. Den éischte Schrëtt an dësem Genehmegungsprozess ass eng Demande fir d'Zustimmung vum Tenancy Form ze maachen. E Beispill vun der Form kann op der HUD Websäit kucken . De Forme fuerdert Grondinformatiounen :
- D'Adress vun der Immobilie
- Viruerteel Leasing Start Datum
- Proposed Rent
- Included Utilities
De Formulaire muss ënnerschriwwe ginn an dat vun Iech a vum Mieter geschitt.
4. Pass Housing Quality Standards Kontroll / Pass Joer Opträg
D'Request for Approval Form ass den éischte Schrëtt fir Äert Eegestännegkeet fir eng Section 8 Mieter z'ënnerschreiwen. Den eigentleche Test ass d' Housing Quality Inspection . Dës Inspektioun stellt fest, ob Ären Apparat entsprécht den Mindestliewen vum HUD, déi vum HUD festgesat ginn an duerch d'lokal ëffentlech Grondwuel Autoritéit.
Wann d'Eenheet net mat all Element op seng Lëscht vun Erfollegsnormen konform ass, muss de Problem innerhalb vun engem festgeluef Zäitframe fixéiert ginn. D'Eenheet muss dann iwwerpréift ginn, ier e kann e Secteur erheien.
D'Section 8 wäert eemol am Joer eng Inspektioun erfëllen, normalerweis wann d'Mietvertrag fir den Erneierung geännert gëtt. Och wann d'Eenheet déi éischt Section 8 Inspektioun iwwerholl ass, muss et dës jährlech Inspektioun passen, fir datt de Mieter weider an der Immobilie liewt. Wann all Elementer d'Inspektioun falsch maachen, mussen se remedéiert ginn oder d'Logementerklärung kann deklaréieren, datt d'Eenheet net futti fir den Abschnitt 8 Mieter.
5. Sammelen Sécherheet Deposit a Mountverloscht
Section 8 bezuelt d'Majoritéit vum Mietvertrag, awer et bezilt net alles.
Sektioun 8 bezuelt kee Sécherheetspersonal . De Proprietaire ass responsabel fir d'Verëffentlechung vum Dependant direkt vun dem Mieter oder vun enger anerer Agence déi d'accord war fir de Korrespondent ze bezuelen.
Ausserdeem kann de Pendler responsabel sinn fir e Portiouns vun der Mountsuewen ze bezuelen. De Montant deen Dir bezuelt, hänkt vun hirem Akommes abhängt. Zum Beispill, wann d'Miete sinn 1000 $ am Mount, kann de Mieter verantwortlech fir d'Bezuele vun de 50 Dollar. Dëse Deel muss Dir vun dem Mieter direkt bezuelt hutt. Also ass et Är Verantwortung fir sécher ze kréien, datt Dir et kritt.
6. Unhéierung vu Konditiounen vum Leasingvertrag
Wéi mat all anere Mieter, musst Dir déi Konditioune vum Leasingvertrag, wéi och de lokale Proprietaire vum Gesetzgeber, bei der Miete bei engem Mieter mat engem Gehälter fir Wunnengsubfaassung folgen. Dir kënnt net Ofkierzungen beim Ëmgang mat Section 8 Mieter wéinst der Miete vun der Regierung bezuelen.
Dir musst op all Wartungsufroe reagéieren, eng Gesondheets- oder Sécherheetsleele respektéieren, an all Beschwerde vun deene verschiddene Mieter verhandelen. An engem Sënn, Dir musst méi flotten an de Abschnitt 8 Mietvertrieder ze ginn, well Dir an Är Immobilie vun der Public Housing Authority an duerch HUD analyséiert gëtt .
7. Informéiert Iech Section 8 of Rent Increase
Wann Dir Loscht eng Section 8 Mietvertrag erhéijen wëllt, musst Dir eng Ufro fir Är lokalen Section 8 Office unzefroen. Et gëtt normalerweis eng Form déi Dir ausfëllt. De Forme freet:
- Wat déi aktuell Rent ass
- Wat de Proposed Rent soll ginn
- Dat Datum vum neie Rent gëtt effektiv
Dir musst och bestätegen datt d'Léisung, déi Dir den Section 8 Mieter lount, net méi wéi d'Léisung, déi Dir fir all vergläicht Eenheeten an Ärem Besëtz ass. Dir kënnt nëmmen versicht eng Mieter ze lounen eemol am Joer.