De Betrag deen Dir kritt vun der Housings Choice Gutschein kréien
Fair Market Rent
Eemol HUD berechent d' Fair Market Rent fir iwwer 2.500 Gebidder vum Land. Bei der Berechnung vun dëser Nummer HUD berücksichtigt all Unitéiten déi an dene leschten 15 Méint an deem spezifesche Beräich gelount gi sinn. Et schloen Eenzelstécker déi manner wéi zwee Joer al, assistéierte Wunnengen oder aner Eenheeten hunn, déi opgeliwwert gi sinn, wat se als de Maart Rentag betraff sinn.
HUD huet zwou Schlofzëmmer benotzt als de Standard fir de Fair Fair Rent ze berechnen. Et hänkt dann d'Mäert fir all aner Schlofzëmmer aus der Fair Fair Rent fir déi zwee Schlofkummer.
De Fair Fair Rent ass op engem Niveau festgeluegt, deen am 40.Personal ass fir d'Mieten an der Géigend. Dëst bedeit datt 40 Prozent vun den Eenheeten am Gebitt fir manner wéi dëst Betrag kaaft hunn an 60 Prozent vun den Eenheeten am Gebitt fir méi wéi dat Betrag. Dofir ass et e bësse méi kleng wéi d'Medianesch Mieten fir d'Géigend. De Fair Fair Rent fir bestëmmte urbaner Beräicher wäerten um 50.Plazileel amplaz vum 40.Personal.
Déi Fair Fair Rends sinn am 40. oder 50.Personal festgeluegt esou datt:
- Landloder wäerten méi abréngen, am Section 8 Programm ze participéieren, well se eng anent Rent fir d'Eenheet kréien.
an - Low-Income Mieter profitéieren hir Portioun vun der Miete.
Bezuelstand Standard
Jiddfer Local Public Housing Authority wäert dann d'Fair Market Rent benotzen datt den HUD als Guide huet.
D'PHA kuckt Faktore an hirem Beräich wéi, wéi laang et eng Section 8 Famill wëllt fannen e Wunnhaus fannen, a bestëmmen hir Bezuelungsnorm oder d'maximal Zomm, déi se bereet wëlle fir all Zuel vu Schlofzëmmer bezuelen. Dëse Bezuelstand gëtt tëschent 90 an 110 Prozent vun der Fair Fair Rent.
Dofir sinn déi dräi Faktoren, déi bestëmmen, wéi vill Dir vun der Section 8 kritt:
- De Fair Market Rent, dee fir de metropolitesche Beräich gesat gouf, wou Äert Eegeschafte läit. HUD verëffentlecht all Joer d'Lëscht vun Fair Fair Rents.
- De Bezuelstand ass vun der Öffentlecher Wunnengsekretärin.
- D'Zuel vu Schlofzëmmer Är Eenheet.
Propriétaire, déi Immobilie leien, déi bei oder ënner der Moyenne vun der Ëmgéigend rentéiert gi wären, profitéiere vun der Section 8 Mieter ze akzeptéieren, well se kënne méi héich Mäert vun dësen Wunnkutschen Gutscheine kréien wéi se an de Maart sinn. Fir déi Vermierger mat Eenheeten déi méi wéi d'Duerchschnëttsmiete fir d'Gebitt rentéieren géifen, déi am Gepäckpropositiounsprogramm deelhëllt , kënnt Dir e bëllegen loungemësche Loyer kréien wéi Dir am Open Market kritt. Allerdings ass de Virdeel vun Section 8, datt all Mount de Mount ëmmer konsequent vun der Public Housing Authority bezuelt gëtt.
Locataire
D 'Mieter, déi Wëlle vu Wunnkutschen vouchen, mussen e Mieter vun der Miete bäidroen. De Betrag, deen de Mieter wäert dozou bäidroen, ass de gréisseren:
- 30 Prozent vun hirem monatlich ugepasstes Akommes.
- 10 Prozent vun hirem monatlecht Bruttoakommes.
- D'Wuelergoen ze lounen.
oder - De Mindestlounquote vun der PHA.
De Mieter Deel vun Ärem Mieter direkt. Wann de Loyer fir Är Apparat op e méi héicht Betrag ass wéi de Bezuelstand Standard huet d'PHA fir d'Unitéit gesat, kann de Mieter ewei e Choix méi bezuelen. Si kënnen hir Mieter laangwäerte beräicheren, souwäit den Betrag dee se bezuelen, ass vun der PHA approuvéiert a verfaasst net méi wéi 40 Prozent vum Mêmberstaat ugepasst Rekord.
Utility Allowance
Wann d'Infrastrukturen op der menschener Loun gehollef sinn, hält de Public Housing Authority normalerweis e Betrag fir Utilitys, wann de Gutt Gepäck kritt.
Wann d'Léisung fir Är Eenheet net Utilirë schafft, kann d'PHA de Mieter e gesetzleche Betrag fir Utilityshipment ausginn oder e Service Versécherung direkt un de Mieter oder direkt an d'Utilityfirma ausginn.