Häufige Kontrollen, Security Deposit Issues a Schied
6 Méiglechproblemer Sektioun 8 Lokante Bau:
1. Heeden Section 8 Property Inspections
2. Rendez de net ze lounen, nodeems de Mantel nogeet
3. Abschnitt 8 Paaftgewiicht Nettoepositioune
4. Verschidden an Träicher Bedenken / Moossmoossnamen
5. Net-Sektioun 8 D 'Zenter wëll net am Bauen ze liewen
6. De Maximum Betrag Abschnitt 8 wäert Pay
1. Heefeg Abschnitt 8 Inspektiounen
Eng grouss Erausfuederung vill Wunnengen hunn mat dem Section 8 Programm, wéi oft se Är Mietméiglechkeet unkontrolléieren. Dës Inspektiounen ginn vun Ärer lokaler Öffentlecher Wunnengsgesellschaft gemaach . Een Section 8 Inspekter wäert d'Joreszouskreesser all Joer am Joer kommen fir d'Inspektioun duerchzeféieren. Och wann et keen Mieter Ëmsetze war, muss dës Inspektioun gemaach ginn.
Den Inspektor assuréiert datt Ären Apparat den HUD's Housing Quality Standards entsprécht. Et gi 13 Plazen déi den Inspektor gitt kucken, ob d'Unitéit dem HUD seng Sécherheets- a Gesondheetsnormen entsprécht. Zu dëse Beräicher gehéieren sanitär System, lead-baséiert Lack, Waasserversuergung, Elektro- a Rauchdetektoren.
Jiddwer vun den 13 Gebidder mussen verschidden Ufuerderungen erfëllen. Zum Beispill muss d'"sanitär Fazitt" an engem privaten Deel vun der Wunneng wunnen an däerf nëmme fir d'Benotzung vun den Occisounen vun der Wunneng sinn.
Et ass net onkomplizéiert fir eng Section 8 Kontroll ze fale. E Beispill fir eng Gefor, déi Iech veruersaacht kéint datt eng Section 8 Inspektioun fale kéint e waarme Waasserleck am Badezimmer sinn.
Dëse Leak kéint potenziellen Verbrannt dem Mieter verursaachen.
Wann Dir d'Inspektioun versprécht, kënnt Dir eng Lëscht vun Elementer kréien déi geheelt sinn. Soubal Dir all Elementer op der Lëscht fixe wëllt, kënnt Dir eng nei Inspektioun mat dem Section 8 Büro maachen. Si schécken den Inspekter nees erëm erauszefannen, ob all Froe fixéiert goufen.
2. Rendez-vous ze léinen Wann de Mäertzuch op
E weidere Problem mat Section 8 ass wann Dir Är éischt Vermëttlungsoptioun kritt. Normalerweis gitt Dir net vun der Section 8 Büro bezuelt, bis de Mieter an d'Immobilie fiert. Wéinst administrativen Backups sinn et Fäll, wou Proprietairen souvill wéi dräi oder véier Méint ze waarden bis datt d'Bezuelung aus dem Abschnitt 8. kréien. Wann Dir déi éischt Bezuelung kritt, musst Dir awer all Mount konsequent bezuelen.
D'Verzögerung vun der Bezuelung ass eppes ze halen am Fall wou Dir leet zu Section 8 Mieter. Wann Dir net d'finanziell Fäegkeet hutt, e puer Méint ze warten fir e Loyer ze kréien, da kann Section 8 net déi richteg Entscheedung fir Iech sinn.
3. Abschnitt 8 Paaftgewiicht Nettoepositioune
Sektioun 8 proposéiert Wunnkutschen déi d'Mietsversteier bezuelen. Dës Gepäck fannt Dir net e Betrag fir d' Kaaft .
Wann e Wirtler e Sécherheetspapier sammelen wëllt, muss hien dës Depositioun direkt vum Mieter bekëmmeren. Dëst kéint e Thema wéi de Mieter scho gewisen huet Affekotproblemer ze hunn, andeems hie fir en Section 8 Gutschein an der éischter Plaz gefeiert gouf.
Wann se net selwer kënnen bezuelen, bezuelen se 8 Mieter oft kënnen an aner Agenturen Appel un, déi se mat dem Suen fir d'Kaaft deposéieren. Wéi bei all anere Mieter, sollt Dir e Provider 8 Mieter nëtt erlaben ouni heemlech eng Kaaft ze sammelen. De maximalen Betrag deen Dir sammelen kann ass festgeluegt duerch Är Staatsdefizit .
4. Verschnidden an Träicher Bedenken / Besonnesch Schäfferot
En aneren Nodeel fir d'Ofhuele vun enger Section 8 Mieter ze léinen ass d'Glaats, datt Section 8 Mieter extrem destruktiv sinn. Et goufen Horror-Geschichten iwwer d'Floosen zerstéiert ginn, d'Schrécke ginn aus de Maueren gezunn, d'Toiletten ausgerott ginn, de Müll an de Schëller iwwerall a vill méi Leit an der Unitéit geliewt wéi se op der Miete genannt ginn .
Awer wäert dat geschéien. Allerdéngs kënnen dës Problemer mat all Mieter geschéien dat Dir léint.
Et gi gutt Sektioun 8 Locataire an et sinn schlecht Abschnitt 8 Mieter. Dofir ass et sou wichteg, all Mietsveräin ze schécken , ënnert der Rubrik 8 Mieter, richteg.
5. Mee Entzug sinn Net-Sekt 8 Zenter vu Wunnen am Bauen
Locataire, déi d'Vermëttlungshëllef net sammelen, kënnen ofgeschalt ginn duerch de Fakt datt Dir Section 8 Locataire an Ärem Besëtz ass. Si kënne gläichen datt Dir e "Slumlord" ass, datt d'Propriétéit verschmotzt ass oder datt d'Mieter e respektvoll a Noiser sinn.
An dëse Situatiounen ass et déi eenzeg Saach déi Dir maache kënnt, ass sécher, datt Dir Qualitéitsvertrieder an Ärem Besëtz ubelaangt an datt Dir weiderhëlt mat Immobilien Wartung . Wann net Sektioun 8 Locataire gesäit datt Äre Besëtz ass roueg an an angemengen Zoustand kann se hir Iwwerzeegungen iwwer Section 8 änneren.
6. De Maximum Betrag Abschnitt 8 wäert Pay
Den definitiven Nodeel vun der Mietung zu Section 8 Locataire ass, datt et e maximalen Betrag gëtt, deen Section 8 gitt bezuelen. All Joer gëtt HUD eng Lëscht vun Fair Fair Rends fir iwwer 2.500 Gebidder aus dem Land gemaach. De Betrag deen Dir aus Abschnitt 8 kritt, gëtt mat dem Fair Market Rent fir Är Gebuertsrechnungen berechent fir d'Zuel vu Schlofzëmmer Dir leet aus, wéi eng Éduc oder eng zwou Schlofkummer.
De Betrag vum Houschent Gutschein gëtt tëschent 90 Prozent an 110 Prozent vum Fair Fair Rent. Ofhängeg vun der Bedingung vun Ärer Immobilie an dem Fair Market Rent HUD huet fir Är Regioun berechtegt, kënnt Dir Äert Eegabe fir e méi héicht Betrag ze bezuelen.