Dat perfekt Restaurant Raum fir Lease ze fannen
Ee vun de wichtegsten Schrëtt beim Ëffnungszäite vun engem neie Restaurant ass eng perfekt Plaz. De nächste Schrëtt a Prozesser décidéiert fir eng Plaz fir en neit Restaurant ze kafen oder se ze kafen. Ofhängeg vun der Plaatz wou de kommerziellen Raum läit, kënnt Dir vläicht keng aner Alternativen als Locatioun oder Locatioun leien. A wann dat ass Är éischt Restaurant, d'Verkaafen net esou e schlechte Optioun - Dir wäert net mat enger immensen Hypothéik bezuelen, wann d'Saachen net gutt sinn.
Mee et gi verschidde Faktoren ze beroden wann Dir e Restaurant Restaurant auswielt fir ze lounen, an och de physikalesche Standuert an de Raum, d'Längt vun der Miete an Äre Budget.
Wéi kënnt d'éischt de Restaurant oder de Raum?
E puer Restaurantkonzepter kommen éischter, an de Raum gëtt ëm dës Konzept gebaut. Dëst ass de Fall mat Boxy Kette Restauranten wéi Red Robbins oder Olive Garden. Si ginn aus dem Buedem eropgebaut, mat den selweschten Spezifikatiounen. Dëst ass Konsistenz op verschidde Plaze verdeelt, d'Gestioun vun der Firmenmark ze verstäerken. Aner Restauranten sinn aus existente Plazen geschaf ginn - hir Konzept ass tweckt a geschnidden fir e wënschenswäert Plaz ze passen. Denkt Dir Äre Lieblingsstudio am Restaurant. De Raum war wahrscheinlech laang virun dem Restaurant. D'Propriétaire vum Restaurant hu mat der bestehender Gréisst, Baucodes uschléissen ... Well déi meescht Leit net flott sinn mat genuch Sue fir en ganz neie Restaurant aus dem Buedem opzebauen oder an eng Darden Chain ze kafen, am gréissten Deel mat der Optioun zwee - Renovatioun vun enger existéierter Plaz.
Wéi Dir e Restaurant leet
Also, nodeems Dir den perfekten Raum fonnt hutt, ass et verlaangen ze ënnerschreiwen op d'gestuerwene Linn, fir se ze sichen an ze beginnen. Maacht dat net. Fir d'éischt ze ermëttelen wann de Raum als Restaurant benotzt gëtt , an och wann et e Liqueor Lizenz liwwert. An verschiddene Stied ass et nach ëmmer Verbuetgesetzer, déi d'Alkoholverwaltung ganz oder eng Ariichtung limitéiere fir eng Schoul oder eng Kierch ze bestëmmen.
Sidd Dir festgestallt, datt de Spass keng Restaurateuren hunn, musst Dir beurteelen, ob et fähig ass fir en eigentleche Restaurant ze fannen. Ass et grouss genuch? Gitt an all aler Sektioun vun enger grousser Stad an Dir fannt e puer Teenywinnere Restauranten déi op Plaze kaum méi grouss wéi d'Dier sinn. Also, méi grouss ass net ëmmer besser. Wann Är Geschäftsplang awer nach mindestens 100 Sitze schreift, an de Späicher nëmmen 25, wäerte Dir e puer niddreg Wäerter maachen, all Nuecht, fir Äre Budget ze maachen. A da gëtt et d'Fro vun wien elo fir d'Renovatiounen ze bezuelen. Ass de Propriétaire ze bezuelen fir e Spazéierkiereger ze installéieren? Oder nei neit nett rutscht Buedem an der Kichen? Oder sidd Dir fir déi ganz Rechnung responsabel? Flesh aus all dës Bedenken zuer Éischt un, ier Dir eng Ofklesung ënnerschreift.
Wéi vill Kënnt Dir afginn?
De gréissten Faktor bei Ärer Sich fir den perfekten Restaurant ass Äre Budget. Wann Dir eng éischt Plaz an enger beschäftegter Stad bitt, kënne se d'Léisung méi héich sinn wéi an enger manner wënschenswert Plaz, wéi e Mall Parking. Just wéi Dir en Haus kaaft hutt, musst Dir Iech an Ärem Budget kucken. Bedenkt och wéi laang d'Leasingzäit ass. E fënnefjärege Leien ass zimlech normal an der Geschäftswelt.
Wann Ärt Restaurant nach no engem Joer oder zwee ass, bleift Dir nach ëmmer verantwortlech fir d'Bezuelung fir déi nächst dräi Joer ze bezuelen. Wann en Prospektiv Vermierk ass net wëlle fir e kuerzer Mietofstand ze verhandelen, sichen op der Säit vun Vorsicht, a wandere bis an den nächste Raum.