1. Reparéiere all Schied un Gesondheet a Sécherheetsproblemer
Ier e Mieter zougaange wäert, wäert Dir all existent Schued bei der Immobilie reparéieren. Schied vergewëssert kéint e Lach an der Mauer oder eng gebrooene Fensterschloss.
Dir wëllt och feststellen, datt et keng Gesondheets- oder Sécherheetsproblemer ginn. Sécherheetsproblemer befaassen, datt et zwee Forme vun der Ausfahrt aus der Eenheet sinn an datt all Kuelemonoxid a Rauchdetektoren ariichten. D'Gesondheetsproblemer befaassen d'Zeechen vun Schimmel ze préiwen an, fir 1978 gebaute Gebaier ze maachen, datt et kee Bleier-Lack-Risiko ass.
Dës Maintenance ass néideg fir d'Gesondheet a Sécherheet vum Mieter. Et hëlleft och fir datt Dir Ierch eng Inspektiounen, déi néideg ass, ier Dir de Passagéier bewegt.
2. D'Proprietéit ze rennen
Dëst ass besonnesch noutwendeg wann Dir en Apartment Wäerter mécht, dat heescht datt et e fréiere Mieter wunnt an der Eenheet. Dir wëllt sécher datt d'Eenheet grëndlech gereinegt, besonnesch Gebidder wéi de Wanne, d'Toilette, den Uewen an de Frigo.
Och wann dëst d'éischt Kéier ass de Wunneng leet an alles ganz brandnech ass, sollt Dir nach ëmmer Vakuum oder Sweep um Schutt huelen. Dir sollt och d'Besëtz ofgeschaaft hunn, ier Dir Iech als Mieter agestallt, och wann et kee merkbare Problem ass.
3. Verstinn sécher Heizen, Plumbung an Elektresch schaffen
Éier engem Locataire bewierkt, musst Dir sëcherstellen datt all Utilitys fonctionnéieren.
Dir musst Iech dat maachen, ob Dir responsabel sidd fir ze bezuelen fir d'Utilitéiten oder ob de Mieter responsabel fir se ze bezuelen.
Dir wëllt sécher sinn datt d'Hëtzt an allen Zëmmeren funktionnéiert, datt et keng Klacken oder Dréi an der Sanitär hunn, an datt d'Ausléisungen an d'Oproule vun all Zëmmer operativ sinn. Dëst sinn Noutwendegkeet, datt e Mieter wäert hir Liewensqualitéit unhalen.
4. Gitt iwwer de Lease an den Händler de Lease signéieren
Dir sollt d'Mietvertrag mat dem Mieter Abschnitt iwwer de Wee goën, fir datt se komplett verstoen wat se mat der accord sinn. Soubal Dir den ganzen Accord mat dem Mieter iwwerholl hutt an all Froen beäntwert hues, da sidd Dir an de Mieter den Amentvertrag ënnerschreiwen an z'informéieren .
5. Erleeft Prêt a Sécherheetspapier fir d'éischte Mount
Dir sollt ëmmer de Loyer vum éischte Mount sammelen an de ganze Sécherheetsniveau virum Locatiounbetrib an d'Eenheet. Wann de Mieter net am Ament den éischte Mount ze bezuelen, erhéicht et d'Wahrscheinlechkeet, datt si mat hire Rentagungen zu de folgende Méint ze spéit kommen.
Déi Ausnahm fir d'éischte Mount vun der Rentner ze sammelen, virun der Bewegung vun der Mieter géif et sinn, wann de Mieter Regierungsassociatioun krut, wéi zB Section 8.
Sektioun 8 schreift Iech de Scheck, nodeems de Mieter an d'Eenheet bewegt ass. Allerdings, Section 8 Mieter sinn nach ëmmer verantwortlech fir seng eegen Ofhängegkeet ze bezuelen . Dir sollt dëst Depot nach virum Bewunnel ze sammelen.
6. Huet d'Besëtzung gepréift wann néideg
Ofhängeg vun Äre Gesetzer aus der Stad, musst Dir d'Eenheet kontrolléieren, ier e Mieter kéint an d'Eenheet goen. Dës Inspektioun ass gemaach, fir datt d'Stad Iech e Certificat d'Habitabilitéit erlaben kann. E puer Uerden fuerderen dës Inspektioun déi éischt Kéier datt d'Eenheet verlount gëtt, a verschiddene Stied erfuerderen se all fënnef Joer a verschiddene brauche se all Kéier wann e neie Mieter an d'Eenheet bewegt. Vergewëssert Iech datt Dir Äre Regelen weess.
Wann Dir Iech an enger Section 8 Mieter lount, musst de Appartement vun engem Section 8 Inspekter unerkannt ginn fir sécher ze sinn, dass se hire Gesondheets- a Sécherheetsstandard entsprécht .
Section 8 erfuerdert d'Unitéit un all Joer ze kontrolléieren, datt de Section 8 Mieter wunnt.
7. Verännerungen
Vir engem neie Mieter ze lancéieren, sollt Dir ëmmer d'Sperren an den Dieren änneren. Dat geschitt fir d'Sécherheet vum Mieter an fir Iech vun der Haftung ze schützen. Dir wëllt keen alen Mieter hunn d'Schlësselen an de neie Mieter Appartement. Verbréngt de $ 20 op engem neie Sperre fir Problemer ze vermeiden.
8. Gitt duerch de Verschécken-In Checkliste
Am Foyer vum aktuelle Bewerber misst Dir d'Iwwerwaachungslëscht mat dem Mieter goën. D'Checklist beschreift d'Conditioun vun der Immobilie als Ganzt an all Detailer. Dir sollt de Mieter Schëld hunn an dës Checkliste ze datulearen. D'Beweeglëschtbezuelung ass wichteg, wéi et Iech erméiglecht de Konditioun vun der Immobilie ze vergläichen wann de Mieter an d'Bedingunge vun der Immobilie geet, wann de Mieter zitt .
9. Dee Locataire mat Ärer Kontakt Informatioun
Dir sollt de Mieter mat Är Kontaktdaten ubidden. Dëst wäert d'Methode vun der Kommunikatioun sinn, déi hinnen erlaabt Iech ze erreechen wann se eng Fro oder Beschwerde kréien. Et kann eng Telefonsnummer oder eng E-Mail-Adress sinn, maach sécher datt se wëssen datt Dir nëmmen an normale Geschäftsstonnen kontaktéiert, 9.00 bis 17.00 Auer, ausser et ass e absolutt Noutfall .
10. Duerch all spezifesch Gebrauchtentreegungen oder Konditiounen gitt
Et ginn Situatiounen, wou e Mieter e spezielle Betrib oder spezielle Besoinen hunn déi net typesch sinn. Verschidde Beispiller kéint sinn:
- Wann d'Appartement e bestëmmt Faarf huet
- Installéiert eng Wäsch / Trockner virun de Beweegung
- Dir kritt eng Regierung Assistance Housing Gutschein
- A Behënnerung Wat fir eng Déngschtleeschtung Tier néideg ass
An den Situatiounen wéi d'Regierungshëllef an den Servicehond, sidd Dir gesetzlech responsabel fir d'passende Schrëtt z'ënnerhuelen, fir de Mieter ze huelen. An den Situatiounen, déi méi wënschenswäert sinn wéi d'Notwendegkeet, ass et fir Iech ze entscheeden ob Dir d'Ufro respektéieren wëllt. Dir sollt sécher suergen, datt all speziell Ufroe wéi eng Klausel an Ärem Mietvertrag. Zum Beispill, wann Dir de Mieter $ 500 ze bezuelen fir d'Appartement ze molen, musst Dir dat an Ärem eegenen Miete bidden, fir datt Dir de Beweis geschriwwen huet, datt de Mieter dës Konditioune vereinbart huet.