Wat ass eng Ausschulung? Wéi ass et geschitt?
Eng Firma kaaft e Gebai oder aner Eegeschafte vun enger Bank oder engem anere Gläicht.
De Gläubiger erfuerdert e Sécherheetsinteresseur an der Eegeschafte, wann de Prêtre net bezuele kënnt. De Acquisitiounevertrag enthält eng Klausel, déi den Gläubiger erlaabt d'Besëtz zréckzekommen, wann de Prêt als Standard kënnt. A verschiddene Fäll ass eng Acceleratiounsklausel och an der Eenegung agefouert, dat heescht datt de Prêt kann den ganzen Betrag verdéngen, wann de Kredit am Default ass.
De Kreditt schéckt de Verfaassungsgeriicht op de Scholden, dee gëtt eng Period vun enger Zäit, déi normalerweis als Erléisungsperiod genannt gëtt, fir den Default ze heelen. De Scholden kann den aktuellen Kreditt maachen, ënnert anerem Sanktiounen a Zënsen, Arrangementer vum Gläubiger oder Bankrott ze deklaréieren während där Zäit, déi vum staatleche Gesetz festgesat ass. Wann de Scholden net erlaabt d'Verännerung innerhalb dës Period ze heelen, gëtt d'Besëtz ofgestëmmt a veräussert, mat de Erléisungen zuerst fir de primären Lienerhalter a fir aner Leit, déi op der Immobilie hänken bleiwen, mat all aner verbleibend Gleichgewicht, wann iwwerhaapt, gitt zréck op de Prêt.
E puer Staaten erlaben dem Gläubiger e perséinlechen Ursaach op de Scholden fir de Saldo, deen nach de Verkaf sinn.
Wat sinn d'Zorte vum geséchert?
Déi allgemeng Zort Zäitssiicht ass eng juristesch Verschlechterung, an där de Verkaf vun der Immobilie ënner der Geriichtsbarkeet vum Geriicht platzéiert gëtt. Verschidde Staate kënnen zouschloen duerch Muecht vum Verkaf, deen den Hypothekesche Besëtzer de Besëtz ubelaangt ouni Geriicht ze kontrolléieren.
Wat ass eng Aart vu Liewe vu Verschlechterung?
A ville Bedingungen, kann de Gläubiger d'accord sinn (d'Besëtzer) vun der Immobilie zréck. Den Transfer vun Eegentum an de fairen Maartwierk vun der Immobilie muss vun deenen zwou Parteien vereinbart ginn an ausgehandelt ginn.
Wéi gesäit schloofen Verhältnisser fir Geschäftskonsolidéierung?
E Sursis op enger Geschäftsgeheimung kann ophuelen ouni Insolvenz, wann de Besëtzer vum Betrib net de Betrag op engem Gebai oder aner Eegeschafte maache kann. Et ass allgemeng fir en Geschäft zu Schwieregkeeten a Bankrott ze deklaréieren, well et keng Rechnungen ze bezuelen kann. Kapittel 11 Reorganisatioun a Faillite hänkt zwangsleefeg d'Verschlechterung no, bis de Rekonstruktiounsplang vum Geriicht genehmegt gëtt. Kapitel 7 Liquidatiounskonsolidéierung schloën de schloen Eegeschafte an der Lëscht vun den Liquiditéiten, déi liquidéiert ginn. Mee Faillite heescht net datt de Scholdekanner ënnert der Zufléife vun der Immobilie geet. d'Propriétéit kann verkaaf ginn, fir d'Scholden vum Betrib ze bezuelen.
Ass et méiglech ze verhënneren?
Et ka vläicht e puer Weeër fir ze kloockelen oder ze verhënneren. Eemol anescht, ass et am beschte fir en Insolvenzkontakt oder e Finanzsekretär ze kontaktéieren, deen mat Geschäftskonscht vertraut ass. Hei sinn e puer Virschléi:
- Refinanz. Dir kënnt den Kredit ze refinanzéieren, entweder am selweschten Kreditgeber oder engem aneren.
- Fannt aner Finanzéierung, eventuell vun Frënn, Bekannten oder Investisseuren.
- Perséinlech garantéiert de Prêt, wann Dir dat schon net gemaach hutt. Dëst setzt Äert perséinleche Verméigens op Risiko, awer et kann hëllefe wann Dir Iech d'Gefill ass temporär an et kéint d'Méiglechkeet refinanzéiere spéider an d'perséinlesch Garantie dovun ofzeschléissen.
- Fichéiert eng Ruhestellung, déi d'Zertréit ze halen kann (ofhängeg vun den Konditiounen vum Kaafvertrag).
- Erkläert Faillite. Wéi et uewen ugekënnegt ass, datt d'Insolvenz temporär de Besëtzer halen, während de Geriicht duerch d'Insolvenzverfahren funktionnéiert.
Disclaimer
Dësen Artikel an d'Informatioun op dëser Säit sinn nëmme generell virgesinn. Den Auteur ass net e CPA, Steierämter oder Enrolled Agent. Kuckt mat Äre steierlechen Beruff fir Informatiounen iwwer Är spezifesch Situatioun.