A Lien ass e Prêt vun engem Jiddereen op Eegentum deen vun engem aneren benotzt gëtt. Déi Persoun déi de Fuerderungsanspruch erlaabt kann d'Eegeschwëster zréckginn, wann de Scholden net bezuele kënnt oder aner Zifferen. Eng Hypothéik op engem Gebai ass en Typ vu Lien. Wann Dir e Auto oder Camion fir Äre Geschäfts kaaft, gëtt e Lien géint de Wäert vum Verméigen agefouert. Liens ginn entlooss wann se bezuelt ginn.
Wann d'Verméige verkaaft ass, muss d'Liensen fir dës Aktivitéiten bezuelt ginn, ier déi Persoun mat dem Verméigen hir Suen kritt oder hir Sue kritt.
Am Beispiller vum Auto oder Camion klickt de Kreditgeber den Titel net verloossen, bis de Lien ganz voll ass. An deene meeschte Fäll sinn Dir d'Benotzung vum Besëtz, sou datt se bezuelt gëtt, awer an e puer Fäll ass de Gläubiger / Prêter d'Immobilie.
Liens och a Faillite vu Prozeduren, well se eng geséchert Kreditt a Remboursement vun der Schold beinhalt.
Wéi eng Lien Wierk
Déi allgemeng Art vu Lien ass dat op engem Gefier, also lass de kucken wéi e Lien fir de Kaf vun engem Auto ass.
De Gefier gëtt vun engem Händler kaaft, geséchert duerch e Prêt vun enger Bank, an d'Bank stellt eng Lien op de Gefier a hält den Titel op de Gefier. E Formulär UCC-1 gëtt ofgeschloss fir de Lien ze schreiwen.
D'Scholdekanner mécht Payen op dem Gefier.
An dësem Punkt ginn et dräi méiglech Resultater:
Resultat 1 : De Scholden mecht all d'Ausbezuelen a bezuelt de Prêt. D'Bank verëffentlecht den Titel un d'Persoun.
Resultat 2: De Scholdekris stoppt d'Bezuelung ze maachen.
D'Bank kann de Fuerderung op de Konstruktioune benotze fir de Gefierer zréckzespillen. D'Bank hält den Titel un.
Resultat 3: D'Scholdekanner versicht de Won dohin ze verkafen wann et ëmmer Geld an d'Bank ugesinn. D'Bank hält nach ëmmer den Titel, sou datt de Scholden net kaaft de Gefier erofhuelen bis hien oder de Titel huet, also muss d'Bank bezuelen fir de Titel ze kréien.
Typen Liens
Et ginn verschidden spezifesch Zorte Liens, déi Dir opgefouert ka ginn.
Konsensual Liens, ënnert deenen Dir liest, stëmmt Dir domat, wann Dir eppes kaaft, wéi am Modellbeispill ënner.
Gesetzlech oder net consensuelle Liens ginn duerch e Rendez-vous duerch e Geriichtprozez geleet fir e Fuerderung un engem Virdeel fir onbezuelten Rechnungen ze setzen. D'Zorte vu gesetzleche Liens:
D'Liiblingsléisung : Een Verstouss géint d'Eegeschafte vu jidderengem vun engem federalen, staatlechen oder lokalen Regime placéiert, fir d'Ausbezuelen vu Steieren.
Den Optraghueler oder Mechaniker Liens : An dësem Fall ass en Optrag fir en Hausbesëtzer. De Propriétaire bezuelt net den Optraghueler, deen op Geriicht geet fir eng Lien um Eegentum ze kréien. Wann de Proprietaire probéiert d'Immobilie ze verkafen, muss de Lien vum Kontrakt virun allem mat der Hypothéik an all aner Liens- oder Sécherheetsinteressen op der Immobilie bezuelt ginn.
Bau- oder Ënnerhalter Leit kënnen och géint den Eigentümer vum Ënnerstëtzer ofgefouert ginn, déi net vun engem Optrainer bezuelt goufen. Zum Beispill, wann Dir en Generaldirekter hutt haaptsächlech Renovéierungen op Ärem Heemechtsland ka mat engem Klempner ofginn. Wann den Optractor de Klempner net bezuelt, da kënnt de Klempner e Konflikt op Ärem Besëtz.
Uerteeler: Geriichtsbeamten sinn allgemeng a klenge Schuedensersaz.
An dësem Fall erklärt en Geriicht een Urteel op eng Partei. Wann déi aner Partei net bezuelt, geet d'éischt Kéier un de Geriicht zréck fir en Urteel géint de Besëtz ze bekëmmeren.
Wéi eng Stierfhëllef stoppen
Eng Verëffentlechung vu Lien ass eng schrëftlech Erklärung, déi Eegent aus der Drohung vu Lien zerstéiert. Et ass haaptsächlech e signéiert Dokument, deen vum Optraghueler ënnerschriwwen ass, dee verhënnert datt e Verstouss géint d'Immobilie stécht. Et soll ënner Bezeechnung bezuelt ginn als Beweis fir d'Bezuelung an eng Garantie datt d'Propriéitéit net e Geriicht géife maachen.
Fir méi Informatiounen iwwer Liens
Fannt méi iwwer Gesetzer an Ärem Staat.