Heefeg gestallte Froen an 6 Weisen sie profitéieren Landesleider a Locataire
5 FAQs Iwwer Walk-Through Inspektiounen:
1. Wat ass eng Walk Through Through Kontroll?
Eng Spadséierungsinspektioun ass wann e Woonmëscher an e Mieter laanscht d'Vermëttlung goen fir jidder Schued oder illegalen Ännerungen un der Unitéit ze kontrolléieren. De Proprietaire sicht no Schued am üblechem Ofnotzung oder Reiwereien oder all Ännerunge vun der Eenheet déi net gegruewen ass, wéi d'Verännerung vun der Faarffaarf. De Propriétaire vergläicht d'Conditioun vum Besëtz op de Conditioun vum Besëtz, wann de Mieter an d'Eenheet bewegt.
2. Wann eng Walk Through Through Kontroll iwwerholl?
Eng Spadséierungsinspektioun fënnt wann e Mieter vun enger Locatioun gitt. Déi genee Zäit, wann dës Inspektioun ka stattfannen, hänkt ofhängeg vun Äre staatleche Gesetzer .
An verschiddene Staaten muss d'Inspektioun am Datum vum Locataire ausgehale ginn oder zwee bis dräi Deeg duerno. Waart bis e Mieter ganz all hir Besëtzer aus dem Apparat erausgeet, heescht keen Schued ka verstoppt ginn an de Proprietär kann e potentielle Problem gesinn.
An anere Staaten muss eng Walk Through Inspektioun vu dräi Deeg bis zwou Wochen virum Ausfluch vun engem Mieter virgesi sinn. Dëst gëtt gemaach, fir datt de Mieter ewechzehuelen, datt all Repartë vun der Eenheet virun hirem Wee geplënnert ass, sou datt d'Chance hir hir komplett Sécherheetsnuecht zréckbréngen.
3. Firwat fuert eng Walk-Through Inspektioun?
Eng Spadséierungsinspektioun gëtt gemaach, fir datt e Proprietaire d'Conditioun vum Besëtz ze dokumentéieren.
De Proprietaire probéiert ze erméiglechen, ob Schued un der Unitéit gemaach gëtt, déi erlaabt d'Ofwécklung vun der Kautioun vum Mieter ze huelen.
Wann dës Inspektioun viru engem Bewegungsmechanismus virgesi war, kann de Proprietaire de Mieter mat enger Lëscht vun de Verziedlunge presentéieren, déi aus senger oder hirem Sécherheetsniveau geholl ginn. Et erméiglecht de Mieter ze maache fir déi néideg Reparaturen un d'Eenheet virum Bewunnel ze maachen. Dës Walk-Through-Inspektioun gëtt och gemaach, fir datt de Proprietaire weess wat misst fixéiert ginn, ier de nächste Mieter an d'Immobilie geet.
4. Wien wiesselt eng Walk-Through Inspection?
An de Länner, wou eng Walk Through Inspektioun duerch Gesetz erfuerden ass, ass et normalerweis d'Verantwortung vum Propriétaire, de Mieter matzemaachen, wann d'Walk Through Inspektioun stattfënnt. De Propriétaire muss de Mieter mat enger schrëftlecher Notiz zu dëser Inspektioun déngen, fir de Mieter vum Mieter Recht ze kennen an d'Inspektioun an d'Datum an d'Zäit d'Inspektioun ze fanne sinn.
An Zënter wéi Georgia an Kentucky wäert de Proprietär d'Unitéit un d'Inspektioun erofhuelen an all méiglech potenziellen Ofdreiwungen aus der Kautioun deponéieren. De Mieter wäert dann dës Lëscht eräussert ginn an huet eng spezifesch Zuel un Zäit fir d'Eenheet selwer ze kontrolléieren.
De Mieter kann entweder d'accord sinn oder net averstanen mat de Käschten.
5. All Staat wëllt eng Walk Through Through Kontroll maachen?
All Staaten erfuerderen net eng Walk Through Inspektioun. Dir sollt Är Staatsdefizit kontrolléieren fir ze bestëmmen, ob Dir eng Walk through Through Inspektioun maache muss. Zum Beispill, Verméige vun Alabama a Colorado sinn net verlaangt eng Walk Through Inspektioun auszetauschen, während Vermierger an Arizona an Kalifornien mussen e Walk through Inspektioun maachen.
Virdeeler vun Walk-Through Inspektiounen:
Och wann Är Staat Iech net erfuerderlech fir eng Walk Through Inspektioun duerch Gesetz ze maachen, ass et nach ëmmer gutt fir Iech a fir Äre Mieter ze maachen.
3 Virdeeler fir Landlords:
- Reparaturskäschten anticipéieren: D'Walkkontrollkontrolle léisst Iech d'Reparatur festleeën, déi gebraucht ginn an d'ongeféiere Kosten vun dësen Reparaturen .
- Vermeiden Disputes: Den Mieter unerkannt iwwert d'potentielle Abzéierungen, déi aus hirer Sécherheetsablage geholl ginn kënne hëllefen d'Konflikter ze lëschten. Si wësse wëssen wat erwaart gëtt a wäerte net vun de Verzweigungen iwwerrascht ginn.
- De Mieter Fixes Schäfferot: Dir kënnt e Spazéiergang virum Openthalt vun engem Locataire verëffentlechen. Den Mieter weist d'Méiglechkeet, d'Schued ze fixéieren, sou datt d'Ofdreiwungen net aus hirer Kaaft geholl ginn.
3 Virdeeler zu Fanger:
- Remedy Damages: Si hunn net realiséieren-a-walk-through-inspection erlaabt eng Mieter Schliesslech ze schützen an net ze realiséieren.
- Gitt komplett Sécherheetsnäiz zréck. Wann de Mieter den Schued fixéiert, huet de Proprietaire nogekuckt, ier hien oder se erausgeet, ass de Mieter wahrscheinlech hir komplett Sécherheetsnuecht zréck.
- Oflehnung vun Disputes: D'Walk Through Inspektioun informéiert de Mieter vun de Contenuën, déi aus der Sëcherhéift vum Mieter gesammelt ginn, sou datt de Mieter net iwwerrascht gëtt, wann hien oder déi komplett Sëcherheet net zréck kritt.