Limiten a Regulatiounen Kalifornien Landlounen a Mieter muss wëssen
8 Basics vun Kalifornien Security Deposit Gesetz:
- Sécherheetsniveau Limit: Zwee Méint Maacht net Miwwel. Dräi Méint Moosse Mäert.
- Net zréckkapabel Deposit: Net erlaabt.
- Deposit deposited: Neen spezifesche Regelen
- Schrëftlech Notice No Receipt: Not Required
- D 'Kautioun: Unbezahlt Rent, Schied, Nettogewënn, Future Debt
- Walk-Through Kontrolle: Jo, wann de Mieter e léisst
- D'Ofginn deposéiert: 21 Deeg "vum Menger Gare
- Verkaafter Eegentum: Transfer Depositë fir neie Besëtzer oder Depositioune fir Mieter
1. Gitt et eng Sécherheetsablagerung an Kalifornien?
An Kalifornien kann Dir Iech e Maximum vu zwou Méint lounen, wann d'Appartement net zougemaach gëtt. Wann d'Appartement eegestänneg ass, kënnt Dir de Mieter fir eng Maximum vun dräi Méint lounen als Sécherheetsnot.
2. Kann Dir eng net räichlech Depositioun zielen?
Neen, an Kalifornien kënnt Dir eng Kautioun net als Refusabilitéit maachen.
3. Wéi hutt Dir d'Sécherheetslosen Deposit zu Kalifornien gespaart?
An Kalifornien ass de Proprietaire responsabel fir d' Sëcherheet ze schafen , awer et gëtt keng spezifesch Regelen fir dat ze maachen.
De Propriétaire muss d'Sécherheetsnot net an enger separater Bankkonto zouhalen an net verlaangt, de Mieter Interesse op der Kautioun ze bezuelen.
4. Ginn d'Schrëfte Notifikat erfuerderlech no der Receipt vum Security Deposit zu Kalifornien?
An Kalifornien, ass de Proprietaire net verlaangt datt de Mieter schrëftlech Notifikatioun nodeems de Korrespondenz vum Kaaf war.
5. Wat sinn e puer Grënn Dir kënnt e Sécherheetspapier vun engem Mietvertrag an Kalifornien halen?
In Kalifornien kënnt Dir all oder e Portioun vun enger Garantie fir d'Mieter ze halen an déi folgend Grënn:
- Locatioun vum Mietwaggon vergläicht.
- Schied bei der Appartement iwwer wéi déi normal Verschleiss.
- Konditioune fir Botzmëttelen fir d'Unitéit un der Bedingung ze restauréieren dat am Ufank vun der Mëndung war.
- Fir zukünfteg Scholden ze bezuelen, déi wéinst dem Mieter Verwierklechung vum Leasing agefouert ginn sinn .
De Proprietaire däerf d'Departement net zouloossen fir de gewéinleche Verschidden ofzedecken oder fir Konditiounen ze bezuele wat e virum Mieter gebonnen an d'Eenheet war.
6. Ass eng Walk-Through Inspektioun an Kalifornien?
Jo. De Propriétaire muss de Mieter schécken an ze vernifizéierter Zäit virum Enn vun der Zuelempfänger vun der Absicht vum Proprietaire, d'Propriétéit virum Kontrollzentrum ze verhënneren. De Mieter muss net mat enger Spadséierungsinspektioun averstane sinn.
Wann e Foyerkontrakt eng Walk Through Inspektioun unhëllt, muss d'Inspektioun net méi fréi wéi 2 Wochen virum Enn vun der Méduktioun stattfannen. De Proprietaire ass verlaangt datt de Mieter 48 Stonnen schrëftlech Notifikatioun virum Inspektioun ginn, vum Datum an der Zäit vun der Inspektioun, ausser wann et zwou Parteien d'Schreiwe vereinfachen, datt dës schrëftlech Notiz net néideg ass.
Den Zweck vun dëser Inspektioun ass fir datt de Proprietaire potenzielle Grënn datt hien oder si en Deel vun der Kautioun deponéieren kann a fir datt de Mieter d'Problemer virun der Ennbesicht opzehalen. De Proprietaire muss de Mieter mat enger Lëscht vun all deenen an all Reparaturen ze presentéieren, déi virun der endgültiger Inspektioun gemaach ginn muss.
7. Wann Dir Iech e Sécherheetspapier an Kalifornien zréckginn?
A Kalifornien Proprietär muss de Sécherheetspersonal vun der Mieter innerhalb vun 21 Deeg vum Mieresduerchgank zréckginn. Dëse Benotzernumm muss eng zousätzlech Ausso sougenannt:
a. De Betrag vum Sécherheetspersonal krut.
b. All Detailer ofginn - Wann d'Ofgänglechkeeten aus der Kautioun ofgeschloss ginn, muss de Proprietaire dokumentéiert sinn an d'Euthanasie weist d'tatsächlech Käschten, déi entstoe sinn- Materialien, Aarbecht, Käschten fir eng Persoun ze maachen, fir d'Aarbecht ze maachen etc.
Wann d'Wierk nach net fäerdeg ass, muss de Proprietaire e gudde Glaawe Schätz u wéi d'Käschte vun der Aarbecht abezuelen.
c. De Betrag vun der Depositioun, déi un de Mieter zréckkoum.
8. Wat geschitt fir de Sécherheetsleeschtung Wann Dir Är Immobilie verkaaft?
Am Fall wou Dir Är Investitiounsprojet verkaaft hutt , huet de Proprietaire zwou Méiglechkeeten:
- Transfer d'Kautioun, minus all deductions, un de neie Besëtzer. De Proprietaire ass dann responsabel fir de Mieter iwwer de Numm, d'Adress an d'Telefonsnummer vum neie Besëtzer ze schécken an ass responsabel fir schrëftlech Notéieren fir de neie Besëtzer an de Mieter vu Betrag vu Sécherheetsposten a all Depuktioune mat aus der Kautioun erfollegt.
- Gidd d'Kautioun erof, manner Verdengungen, un de Mieter. De Propriétaire muss de neie Besëtzer trotzdem de Schäfferot vum Betrag vun der Kautioun deponéieren, all Ofhängegkeete wat geholl ginn an de Proprietär vum Dépôt d'Depot zum Mieter ze ginn.
Wat ass Kalifornesch Security Deposit Gesetz?
California Security Deposit Law kann an Kalifornien Civic Code 1950.5 festgehalen ginn.