Kann d'Hausgeesser d'Rent fir Reparaturen an Connecticut maachen?
De Responsabele vum Connecticut ass de Responsablen ze erhalen
Under Connecticut Propriétaire vun der Landesverwaltung hunn d'Proprietairë veronséchert Verantwortung iwwer d'Situatioun vum Besëtz.
Dës Responsabilitéit konzentréiert sech op d'Sécherheet, d'Sauwattheet an d'Habitabilitéit vun der Immobilie. Zu Connecticut ass de Responsabel vum Proprietär déi Plaz ze erhalen :
- Erfaalt Iech mat all gebrauchte Bau- a Wunnkennzellen, déi d'Gesondheet a Sécherheet vun de Mieter betrëfft.
- Behaalen d'Raimlechkeete an engem passen a bewiertschaftleche Konditioun, och d'Noutwendegkeet ze maachen, fir Reparaturen ze halen oder an d'Konditioun setzen. Wann de Mieter, engem Member vum Haushaltsmëttelen oder engem Gaascht vum Mieter bewosst oder duerch Vernoléissegheet d'Eenheet an engem onberechenbare an onbenéierbar Konditioun setzen, da wier et d'Verantwortung vum Mieter, d'Unitéit un engem passen a bewiertschaftleche Konditioun ze restauréieren.
- Bleift all gemeinsame Gebaier a reng a sécher.
- Fir allgemeng elektresch, Sanitär, Heizung, Killung, Hygiene an all aner Ariichtungen oder Apparater déi den Proprietaire responsabel ass fir ze liwweren, behalen.
- Providéiert a pfleeggege Gebaier fir Trash an Trommel ze organiséieren an z'entwéckelen fir se z'entwéckelen.
- Liicht Waasser a vernünftbar Méigléchkeet waarm Waasser a Wärter, ausser wann de Mieter ganz eleng verantwortlech ass fir ze bezuelen fir Utilities wéi Wärme- a waarme Waasser.
- All zousätzlech Verantwortung déi dem Proprietaire vum lokalen Gesetzer opgeholl ginn.
Accord am Locataire Responsabilitéiten
An Connecticut kann de Proprietaire an den Mieter sech gegenseit stëmmen, datt de Mieter géint verschidde Wartungsverpflichtungen verantwortlech ass, déi soss d'Responsabilitéit vum Propriétaire wären.
- Single Family Homes
De Proprietaire an den Mieter kënnen d'accord sinn, datt de Proprietaire responsabel ass fir d'Müllwirtschaft an d'Trash auszehuelen, wéi och fir hir eegen Hëtzt a waarme Waasser ze liwweren. De Mieter kann och fir verschidde Reparaturen oder Ënnerhalt verantwortlech sinn, wann et gegruewen ass. Dëst Accord muss schrëftlech gemaach ginn an däerf net am gudde Glawe geschéien an net esou de Proprietär kann hir Verantwortung vermeiden.
An enger multifamilléiereger Hellef, de Proprietaire an den Mieter kann domat averstane sinn, datt de Mieter verlaangt fir verschidde Reparaturen, Ënnerhalt oder aner Aufgaben. De Mieter kann net responsabel sinn fir Reparatur vu Wunnengen oder Bauprogrammiën oder fir all Reparaturen ze bréngen, fir d'Eenheet an e passen a bewiertschaftleche Konditioun ze bréngen. Dëst Accord muss schrëftlech gemaach ginn, muss a guddem Glawe geschéien a kann net mat den Verkeefer vum Wënzer un den anere Mieter am Gebai stéieren.
Fënstern Méiglechkeet fir legal Legislatioun ze huelen
Ee Mieter huet d'Kapazitéit fir e Geriicht am Geriichtshaff ze setzen géint de Proprietaire, fir de Proprietär ze kréien fir seng Responsabilitéit ze erfëllen.
- D'Beschreiwung vun der Datei mat der lokaler Agentur - Virdee kann de Mieter eng Reklamatioun mam Geriicht ze fileieren, hie muss si eng Beschwerde mat der lokaler Zoustännegungshëllef fir den Affekot behaapt hunn. No 21 Deeg kann de Mieter géint den Prozess am Geriicht ufänken.
- Beschäftegungssäit mat Geriicht - Fir de Prozess ze starten, muss de Mieter eng Reklamatioun mam Héichschoul beschreiwen. Dës Plainte muss de Numm vum Mieter, den Numm vum Proprietär, d'Adress vun der Immobilie, de angeblechen Ofsénge vum Mieter an d' Datum lounen, zoulässeg félicitéiert mat der Limitatioun, déi wéinst dëse Termin läit. De Mieter wäert eng $ 25 Dollar Gebühr bezuelen fir dës Reklamatioun ze fileieren.
- D'Bezuelung vun der Rees an de Geriichtshaff - No der Reklamatioun mam Geriicht, wöchentlech Mieter hunn véier Deeg an all aner Locateuren hunn bis néng Deeg verdingt, mat dem Beschëllegten vum Geriicht, e Betrag, dee gläich ass wéi hir vereinbart wöchentlech oder monatlech Loun bezuelt . Dës Rent ass vun der Clerk gehal bis bis d'Geriicht entscheet d'Resultat vun der Klo. Wann de Mieter net dee néidege Geriichtsaatz an den Geriicht bezuelt, kann de Geriicht wiele wiele gelooss fir de Fanger sot d'Fanger sot. Wann de Mieter den Rente Betrag an de Geriicht bezuelt huet, kann de Proprietaire net probéieren eng Notifikatioun ze fileën fir d'Ausbezuelung géint den Mieter ze kafen.
- Geriicht Date- De Geriichtsplang schreift e Datum fir eng Ouer am Fall vun 14 Deeg vum Ofleeft vun der Klo. De Geriwwert och schéckt Kopien vun der Beschwerde vum Proprietaire a vun der lokaler Codeniséierungsagentur via zertifizéierter Email. D'Codeformatiounssëtzung ass responsabel fir d'Geriicht mat enger Kopie vun der ursprénger Plainte ze hunn.
- 5. Geriicht Uerdnung - De Geriicht kann decidéieren
- a.) Uleef de Proprietaire, fir seng oder hir Aufgaben ze respektéieren.
- b.) Uerdnung fir eng Drëtt Partei ze lounen oder korrekt Bedéngungen am Besëtz ze sammelen.
- c) Präis Geldschef, deen d'Erléisung vum Mieter fir virdru bezuelt rentéiert huet.
- D.) Uerdnung, datt d'Rente vum Geriicht bezuelt ka ginn, fir de Raimlechkeete repareiren oder kann zwëschen de Parteien z'erreechen
- e.) Aner Uertschaften hu gemaach vum Geriicht.
Ausnahmen
MËNSCHEREEN, deenen hir Vermierzer schonn eng Notiz ofgeschloss hunn, fir géint d'Ausbezuelung vun der Miete ze verléieren oder fir eng aner Verletzung vum Mietvertrag ze ginn, dierf keng Plainte géint de Proprietaire mat der lokaler Agentur oder mat dem Geriicht ze féieren, well et als Verzicht Aktioun vum Mieter.
Landlord Counterclaim
De Proprietaire kann e Widerhuelung entlooss ginn, fir datt den Mieter net seng oder hir Verpflichtungen erfëllt huet.
D'Gesetz vum Connecticut iwwer d'Ofholding Rent
Fir d'Konkretis Gesetz iwwert d'Ofrecht ze léinen, gitt weg d'Konkret General General Statuten Annotéiert §§ Sec. 47a-4a, Sec. 47a-7. a Sec. 47a-14h.