Wat Louisiana Landdierfer a Mieter muss wëssen
7 Basics vum Louisiana's Security Deposit Law
Sammelen vun enger Kautiounsplaz niewent dem éischte Mount vun der Rent kann hëllefe finanzéiert en Verméige bei engem Korruptioun leet net lounen oder soss d' Leasingvertrag verstéisst .
Hei sinn déi siwe Regelen, déi all Louisiana Wënzer a Mieter géigeniwwer opzemaachen.
- Sécherheetsniveau Limit: No Limit
- Séchert Sécherheetsdokumente : Neen spezifesche Regelen
- Schrëftlech Notice No Receipt: Not Required
- Sécherheetspositioun bleiwen: Nett Paiement, Schied, Utility Bills, Other Breakers
- Walk-Through Inspection : Not Required
- Depositioune nees zeréck: Ee Mount no Move-Out
- Verkaafspräis: Must transferéiert Depositë fir neie Besëtzer
Gëtt et eng Kautiounsgarantie zu Louisiana?
Neen. Et ass kee limitéierten Louisiana wéi de maximalen Betrag deen e Proprietaire kann e Mieter als eng Kautioun deponéieren. Obwuel et keng Limite gëtt, sinn déi meescht Vermieter berechtegt tëschent engem Mount an zwee Méint ze lounen. Zum Beispill, wann d'Miete sinn $ 1000 pro Mount, eng erfollegrende Sécherheetsnotéierung tëschent $ 1000 an $ 2000 erfuerderlech ass typesch.
Och wann Dir de Sécherheetsnot genuch ze schützen fir Iech vu Mëtternuecht ze schützen, da wëlls de net esou héich sinn datt kapitalistesch Vermëttler net vun Iech lounen.
Ausserdeem sollt Dir ëmmer mat Ärem lokale Staat oder Duerf kontrolléieren, well se verschidde Gesetzer hunn, déi kënnen zoutrëfft.
Wéi muss Dir de Sécherheetsniveau zu Louisiana bäibehalen?
Et gëtt keng spezifesch Regelen am Staat vu Louisiana fir wéi e Propriétaire eng Kautioun vun engem Mieter geséchert hätt. D'Verkeefer muss net an enger separater Bankkonto gesat ginn an d'Depositioun muss net interesséieren.
Gitt geschriwwe Benotzung no de Korrigéiere vun der Kautioun zu Louisiana?
An de Louisiana hunn d'Propriétairen net schrëftlech de Mieter virum Schäffe vum Schäfferot vum Mieter ze schécken.
Wat sinn e puer Grënn Dir kënnt e Sécherheetspersonal am Louisiana behalen?
Am Staat vu Louisiana kënnen d'Patronen d'Ofleefungen vum Sécherheetsniveau vum Mieter zéien fir déi folgend Grënn:
- Net bezuelte Rent
- Schied un Excess of Normal wear and Trear
- Fir all Defaultse vum Mieter ze entsuergen - sou wéi Net Paid Utility Bills
- Aner Verstéiss vum Leaseevertrag
Ass eng Walk Through Inspektioun déi zu Louisiana gefuer ass?
Neen. Wann e Mieter aus enger Eenheet bewegt, ass e Proprietaire net verlaangt eng Ausfaassung iwwerpréift mat hinnen.
Wann musst Dir e Sécherheetspersonal am Louisiana zréckginn?
Wéini:
An Louisiana, engem Proprietaire huet e Mount nom Mierentéift ausgeliwwert fir de Kaafkrafterstëtzer zréckzebréngen.
Wéi:
De Mieter muss de Proprietaire mat enger Forwarding Adress ubidden, wou hien oder se erreecht huet nodeems se geplënnert ass. De Proprietaire ass responsabel fir d'Scholdeparameter ze schécken, manner zulässlech Ofzuchungen, dem Mieter bei dëser Adress.
Eemol an der Beschreiwung:
Wann all Décéduancen aus der Kaazitt deposéiert sinn, ass de Proprietaire responsabel fir en schrëftlech Detailer Lëscht dem Mieter bei der Forwarding Adress ze schécken.
Dës Lëscht sollt soen a wéi eng Détailatiounen aus der Kautioun ergraff goufen an de Betrag deen ofgeschaf ginn ass.
Falsch Quellesteier:
Wann en Proprietär net erliewt eng Garantie fir de Mieter an der Zäit e spezifizéierter oder falsch Behënnerung, en Deel vun der Kautioun, liwwert en hätt misse bezuelen 200 $ oder echt Schued, wat ëmmer méi grouss, plus vernünftbar Affekotaber an Geriicht kascht.
Ausnahmen:
De Propriétaire huet keng weider Verpflichtungen fir eng Kautioun vun der Gebaier ze retounéiren, wann de Mieter d'Gebaier verlooss huet.
Wat geschitt mat der Kaazäin, wann Dir Äert Eegent verkaaft?
Wann Dir Äert Immobilie verkaft hutt oder d'Propriétéit d'Hänn ännert, da sidd Dir verantwortlech fir d'Sécherheetsnormen vun der Mieter an den neie Besëtzer ze transferéieren. Wann dës Transfermatioun ofgeschloss ass, hutt Dir keng Haftpflicht fir d'Sécherheetsablage.
De neie Proprietaire wäert responsabel si fir d'Sécherheet vun de Mieter zeréckzekommen.
Wat ass de Sécherheetsposten Louisiana?
Wann Dir den ursprénglechen Text vum Sécherheetspersonalrecht zu Louisiana kuckt wëllt konsultéiert Ierch de Louisiana Reviséiert Statuten annotéiert §§ 9: 3251 bis 9: 3253.