Kentucky Sëcherheetslag

Léiert Är Sécherheetsgrenz Grenzen a Reglementer an Kentucky

All Staat huet Prêt-Mieter Gesetzer, déi d'Verpflichtungen vum Proprietaire a vum Mieter decidéiert. Propriétaire am Staat vu Kentucky mussen dëse staat spezifësch Regelen hänken. E Deel vun dësem Gesetz gëlt fir d'Sécherheetsablage, déi d'Proprietaire vum Mieter kréien. Hei sinn d'Responsabilitéiten Kentucky Proprietairë beim Ofleeër vun de Sécherheetsposten.

Gëtt et eng Sécherheetsgrenz an Kentucky?

Nee.

Am Kentucky kënnt awer kee Limit fir de maximalen Betrag festgehalen datt e Proprietaire ka fir eng Kaaft ze kréien. Allerdéngs ass et typesch fir eng Kautiounszoustand tëschent enger oder zwou Méint ze lounen. Dëse Betrag gëtt allgemeng als gutt Këssen fir de Proprietaire betraff, wann de Mieter géint säi Mietvertrag briechen, awer net ze vill, fir potenziell Mieter mat der Vermëttlung vun der Eenheet ze halen. Dir sollt ëmmer mat Ärem lokalen Duerf an der Gemeng kucken, ob bestëmmte Regelen an Ärem Beräich zéien.

Wéini kann e Proprietaire d'Kaaftpatroun sammelen?

Virun engem Proprietaire vum Staat vu Kentucky kann eng Kautioun aus engem Mieter gesammelt ginn, muss hien oder zwee zwee Saache maachen:

1. Providéiert de Mieter mat enger Lëscht vun all deene scho bestehende Schued oder Defekt an der Eenheet an de geschätzte Käschte fir Reparatur.
2. Informéiert de Mieter vum Uleesungsberäich. De Mieter huet d 'Recht, d'Eenheet ze kontrolléieren virum Bewunnel, fir ze bestëmmen, ob de Prêt op der Schiedsrichter richteg ass. De Mieter huet zwou Méiglechkeeten:
   1. Ënnerschreiwen déi Lëscht :

      De Mieter kann gewielt ginn, fir d'Lëscht vun existente Schued ze ënnerschreiwen déi de Proprietaire huet. Wann hien oder si d'Lëscht ënnerschreift, seet hien oder se mat der Averständnis datt d'Schadenserklärung genee ass. De Propriétaire muss och dës Lëscht ënnerschreiwen.

   2. Ausso vun Dissent :

      Wann de Mieter net d'Ausso vu Schued denkt, datt de Proprietaire geschitt ass, ass hien oder si kann d'Erklärung ënnerschreiwen. Hien oder hatt kann eng Erklärung vum Ënnerscheed schreiwen, déi all Artikelen liwwert déi se net mat der accord sinn. De Mieter muss dës Erklärung ënnerschreiwe fir se gëlteg ze maachen.

Wéi muss Dir de Sécherheetspapier an Kentucky oppechen?

Am Staat vu Kentucky muss e Sécherheetspersonal vun engem Mieter gesat ginn an eng Banking oder Kreditinstitutioun, déi vum Staat vu Kentucky oder vun der amerikanescher Regierung reglementéiert gëtt. Dëse Kont muss nëmme fir Sécherheetsablage benotzt ginn.

Ass schrëftlech Notiz erfuerderlech no de Korrigéiere vun der Kautioun zu Kentucky?

Jo.

Nodeems Dir de Sëcherheetspäpp vum Mieter gemaach huet an engem Banking oder enger aner Kreditinstitutioun, de Proprietaire muss de Mieter vu de:

• Numm vun der Bank
• Adress vun der Bank
• Kontosnummer

Wat sinn e puer Grënn Dir kënnt e Sécherheetspersonal am Kanton Kentucky behalen?

Am Kentucky kënnt Dir all oder e Portioun vun engem Depositiounsapparat behaalen:

• Net bezuelte Rent
• Schied un Excess of Normal wear and Trear
• Aner Verstéiss vum Leaseevertrag

Ass eng Walk Through Inspektioun déi zu Kentucky gefuer ass?

Jo. Am Staat vu Kentucky muss de Proprietaire eng Auslandkontrolle mat dem Mieter maachen. De Proprietaire muss d'Éischt zéien an d'Unitéit a kompiléiert eng Lëscht vu Schued an der ongeféieren Reparatiounskosten. De Mieter wäert dann d'Méiglechkeet hunn duerch dës Unzuel u Schreiwe vun der Eenheet ze goen. Wann de Propriétaire an den Mieter ze ënnerschreiwen, si si mat den Schied un d'Ofhängegkeete vun der Kautioun.

Wann de Mieter net mat der Lëscht zoustëmmt, muss hien oder si eng Ausso vum Ënnerscheed schreiwen. An dëser Erklärung muss hien oder d'Mister déi Elementer liesen, déi hien oder si net domat averstan ass. De Mieter muss der Erklärung ënnerschreiwen. Wann de Mieter verlaangt all juristesch Handlung géint de Proprietaire, kann de Mieter nëmmen Geld fir d'Saachen zréckkucken, déi hien oder si fir dës Ausso ondifferenzéiert huet.

Wann musst Dir e Sécherheetspersonal am Kentucky zréckginn?

• Locataire déi Owen Rent:

  Wann e Mieter Nett hire leschten Mount hire Loun bezuelt, huet de Mieter 30 Deeg no engem Fuerderung fir seng Kaaft. Wann se net verspriechen, hir Verëffentlechung no 30 Deeg ze behaapten, kann de Proprietaire d'Kautioun vun der Bankkonto ausnotzen an d'Depositioun benotzen fir d'Rent ze verdéngen.

• Locataire déi weder Owen Rent:

  Wann e Mieter keen Arrêtie am Ende vun hirem Mietvertrag verdéngt, ass de Proprietaire responsabel fir de Mieter vun de Betrag vun hirer Sécherheetsnot ze verëffentlechen, déi se zréckbezuelen. Dës Notifikatioun muss un déi lescht bekannte Adress vum Mieter gesat ginn oder op eng Forwarding Adress vum Mieter. De Mieter huet 60 Deeg fir hir Plack. No 60 Deeg kann de Proprietaire d'Bankiwwerweisung aus dem Bankkonto entfernen an d'Suen ausginn.

Wann e Proprietär net folgend ass, mécht hien oder hatt d'Recht, eegestäicht Deel vun der Kautiounsschef festzehalen:

1. Plaz de Sécherheetspersonal an engem separaten Kont op eng Banking oder Kreditinstitutioun un an informéiert de Mieter vu so.
2. Gitt de Mieter mat enger Lëscht vu scho existéierende Schued un der Eenheet virum Mêmberstaat.
3. Providéiert de Mieter mat enger Lëscht vu Schued, déi am Ende vu Belaaschtung gebraucht ginn.

Wat geschitt mat der Kaazäin, wann Dir Är Immobilie kaaft?

Am Fall wou Dir Äert Eegent verkaaft hutt oder d'Besëtz ofwiesselnd Hänn ännert, musst Dir entweder d'Kaaftpapier an den Mieter zeréckginn oder d'Kaaftpapier an den neie Besëtzer transferéieren. Dir sollt e schrëftlech Notiz fir de Mieter an den neie Besëtzer schécken, wat de Standort vun de Sécherheetsablage offréiert.

Wat ass Kentucky säi Sécherheetspersonal?

Wann Dir interesséiert sidd fir den ursprénglechen Text vum Kentucky Sëcherheetsgesetz ze liesen, kuckt Iech d'Kentucky Revised Statuten ofgebrach § 383.580.