Vicious Hënn bei Ärer Mietaktioun
Locataire Regelung fir eng Hues Bite
In de meeschte Fäll, wann en Honds Schied verursaacht, de Besëtzer vum Hond ass deen deen eleng verantwortlech ass.
Dat ass virun allem richteg, wann dëst d'éischt Kéier ass, fir Äert Wësse, datt d'Déiere vill Véier Verhalen uginn.
Vergläicht d'Situatioun zu Ärer Verantwortung fir e Kand vum Kand. Wann hir Kanner an e Kampf mat engem aneren Kand am Gebai këmmeren, ass et d'Elteren vum Kand, déi mat irgendwellech juristesch Froe maache mussen, net Dir.
- Berodung Mieter fir Renter Versécherung ze kaafen:
Well d'Haftung fir eng Hënn beispill häss oft op den Mieter läit, musst Dir all Äre Mieter, virun allem déi mat Déieren, fir d'Versécherung vum Mieten ze liwweren. Et ass wichteg datt si d'Politik iwwerpréift fir sécherzestellen, datt et net Coverage fir Verletzungen oder Schued entsteet, dee vum Hund verursaacht gëtt oder datt et keng bestëmmte geféierlech Hondsrassen aus der Ofdeckung ausgeschloss gëtt. Si sollten och sécher sinn, eng Politik ze fannen déi eng adäquat Betrag vum perséinleche Responsabilitéit engagéiert, normalerweis mindestens $ 100.000.
3 Times e Vermëttler Konnt et liwweren
An deene meeschte Fäll kënnen e Prêt nët haftbar sinn, wann e Mieter vun engem Mieter e puer Attacke mécht.
Et gi verschidde Situatiounen, wann e Proprietaire ka verantwortlech sinn, wann e Mieter vum Mieter e Schued mécht. Denkt weg datt all Staat verschidden Gesetzer huet, also ass et wichteg, lokal ze proklaméieren fir déi exakt Regelen ze bestëmmen, déi fir Iech zoutrëfft.
Laut Nolo.com kann e Vermierkent verantwortlech sinn wann se sinn:
- "Wousst de Hund geféierlech an konnt den Hënn ageholl hun! oder
- "Hafen" oder "bewierkt" den Händler vum Händler - dat ass, gär oder hat e puer Kontrollen iwwer den Hond. "
1. Knews den Hond war geféierlech:
Kuerz, wann e Proprietaire Wëssen hat datt en Hond eng echte Bedrohung fir anerer huet, kann de Proprietaire haftrauchen.
Zum Beispill: Den Hund huet gebass ginn oder jäizen ugekuckt an de Proprietaire war bewosst iwwert den Attack. Wann de Wënzer entscheet datt d'Dier op de Besëtz bleiwe kënnt, wann et wësst datt et e Bedrohung fir d'Sécherheet vun all Mieter an engem aneren deen deen Kontakt mat dem Dier kënnt an e puer Staate kënnen deelweis Schold fir all zukünfteg Attack an op de Proprietaire.
Dës Haftung ass meeschtens kombinéiert mat dem Kapital de Kapazitéit fir d'Déier ze entfernen.
2. Fäh z'ernimmen fir d'Déier:
- D 'Animatioun net ze fuehren:
Vill Staate wollten de Proprietär net liwweren, och wann de Proprietaire wosst datt en Déier geféierlech war, wann de Proprietaire net konnt dat Déier ze legaliséieren. Wann Dir versicht dat Tier z'ënnerstëtzen, mä de Geriichtshaff huet Dir keng gesetzlech Autoritéit ze maachen op Basis vun de staatleche Gesetzer oder baséiert op Ärem Leasingvertrag , da wahrscheinlech Dir net wahrscheinlech fir all zukünfteg Attacke schief wier. An dëser Situatioun kënnen awer all aktuell a zukünftegen Mieter alarméiert ginn, datt et e geféierlecht Déier op der Raimlechkeete ass a sech "beware vun Hënn" Schëlder ze setzen.
- Able kënnt d'Déieren awer net huelt:
An enger Situatioun wou de Proprietaire Wëssen huet datt d'Dier geféierlech war an d'Fäh hunn d'Déier ze bidden, huet awer net gewielt, kann de Proprietaire d'Haft verantwortlech ginn wann de Hunde eng Persoun erhofft.
Zum Beispill: De Mieter huet en Pet-Accord ënnerschriwwen, deen festgehalen huet, wann de Hond kee béise Verhënner ugewisen huet, de Mieter muss de Béisem entloossen oder muss mat dem Déier erausfueren. De Mett e Bësse. Dëst géif als béiser Verhalen ugesinn ginn. Den Hund an / oder den Mieter muss dem LCGB nach net an der Eegeschafte liewen.
Wann de Propriétaire net op dësem Kontrakt verfollegt, an den Hues béet eng aner Persoun, kann de Proprietaire haftbar sinn. An dësem Fall huet de Proprietaire bewosst a gär datt e geféierlecht Déier war datt eng aner Bedrohung war fir weider an hirem Besëtz ze liewen.
D'Theorie ass dat, datt de Proprietär net de Mupp besëtzt, seng Vernoléissegung zu all méiglech zukünftegen Attack.
3. Hiert d'Déier:
Wann de Proprietaire den Hund këmmert, wéi wann hien oder de Besëtzer den Hunn ass, dh d'Feest de Hund, nout et fir Spazeweeg, kuckt de Hund, wann de Besëtzer op der Aarbecht ass, da kënnt hien oder d'selwecht selwecht Haftung wéi den eigentleche Besëtzer vum Hond wann de Hond kee wee blesséiert. Si ginn de Faktoreigner.
3 Ways Landlords Can Protect Themselves
1. Gitt den Gesetz an d'Konditioune vun Ärem Verkeefer:
Den éischte Wee fir Iech selwer ze schützen ass d'Gesetz ze befollegen. Wann Dir e geféierlecht Dier op Är Immobilie hutt, ass eng Drohung fir d'Sécherheet vun aneren, musst Dir alles an Ärer Muecht maachen, fir d'Déieren z'erlaben oder fir datt aner Leit d'Gefore wëssen.
2. Schreiwe Mierendierfer a Haustiere Up Front:
Properly Screening all Mieter an all Haustüren, déi se virdru verschwonnen hunn, kënne Problemer maachen an d'Zukunft ze minimiséieren. Dir sollt den Déier am viraus befollegen an eng Rekord vun all Impfstécker forcéieren.
3. Pflegeversécherung:
Dir sidd sécher, datt Dir déi richteg Versécherung hëlleft, Iech ze protegéieren wann Dir Froen hutt. Dir wëllt Är Politik maache liwweren Haftung fir Verletzungen vu Hënn.
Dir musst och Är Richtlëscht suergen fir ze kucken, ob et keng geféierlech Hondsrassen ass, déi aus der Ofdeckung geläscht ginn. Dangerous Hundezucht gëtt eng grouss Majoritéit vun all Hënn iessen an dofir ass Versécherungsfirmen oft esou Rassen aus Versécherungsschutz. Wann Dir Äert Vertreter erlaabt datt Dir eng vun de Rassen hutt, déi aus der Ofdeckung vun Ärer Politik ausgeschloss ass, da kënnt Dir finanziell responsabel sinn, wann de Hond en Verletzung verursaacht andeems Dir dës gefaangene Rasse wësst op Är Immobilie.
Dir wëllt och feststellen, wéi vill Verantwortung Dir hutt. Dir wëllt mat Ärem Versécherungsagent schwätzen, fir de passende Betrag vun der Ofdeckung fir Iech ze bestëmmen. Fir e puer Perspektiv huet Dogbitelaw.com recommandéiert datt Haushalter mat engem mëttleren Héich Hirt op d'mannst $ 300.000 an der Ofdeckung hunn, déi dann d'Méiglechkeet eng aner Regenschutzpolitik eng Millioun Euro fir e minimale zousätzlech Präis ze bezuelen.
* Dëst ass Meenung an net juristesch Berodung. Gitt Consultant legal juristesch no, fir all Verantwortung ze entscheeden, déi Dir op Ärer spezifescher Situatioun baséiert.