Léiert d'Reglementer a Regulatiounssécherheet a Georgien
Gëtt et eng Sécherheetsgrenz Grenze vu Georgien?
Neen, a Georgien ass et keng Limit fir de maximal Betrag deen Dir e Mieter bezuelt als eng Kautioun .
Wéi muss Dir d'Sécherheetsablagerung an Georgien gespäichert hunn?
Am Staat Georgien huet e Proprietaire zwee Méiglechkeeten fir de Schäfferot vum Gebaier ze retten:
- Escrow Account - Ee Proprietaire am Staat Georgien kann e Sécherheetsnot bei engem Servertrainer a Bank oder Kreditinstitut setzen, déi vum Staat Georgien oder der Regierung vun der Regirung reglementéiert gëtt.
- Surety Bond - Ee Proprietär kann och wielen fir eng Gewerkschaft bäitrieden fir de ganzen Betrag vun der Kautioun vun der Mieter oder $ 50.000, egal wéi ëmmer manner. Dës Obligatioun muss op de béide Geriicht an der Grofschaft verëffentlecht ginn, wou d'Immobilie ass. De Proprietaire gëtt als Haaptleit op dës Obligatioun.
D'Propriétairen, déi net e Sécherheetsniveau späicheren, sou wéi déi obwuel Prozeduren hunn, kënnen hir Recht hunn, e Portioun vum Sécherheetsniveau vum Mieter ze retten.
Gitt geschriwwe Benotzung no de Sélectivité de Sécurité depositioun an Georgia?
Am Staat vun Georgien muss e Prêt prioritär a schrëftlech Notifikatioun schécken.
- Ier Dir e Securité Deposit kritt: De Proprietaire muss de Mieter mat enger Lëscht vun all existent Schued an Mängel an der Eenheet lieft. De Mieter huet d'Recht fir d'Eenheet ze kontrolléieren fir d'Genauegkeet vun dësen Fuerderen ze riichten. Wann de Mieter zustimmt, muss de Proprietaire an de Mieter d'Dokument ze ënnerschreiwen an et gëtt als Beweis vu Bedingunge vum Besëtz iwwer d'Bewegung vum Mieter. Wann de Mieter net mat de Fuerderungen vereinfacht, muss de Mieter kloer uginn wat d'Saachen op der Lëscht heeschen, déi si net oder si mat engem Ënnerscheed ënnerschreiwen.
- Nom Empfang vun enger Security Deposit: Wann Dir e Sécherheetspersonal kritt, muss de Mieter de Schëffer a schreiwe wéi de Standort vun dësem Dépôt.
D'Proprietär déi net mat der sougenannter Prozedur suivéieren, kënnen d'Recht hunn, e Portioun vum Sécherheetsniveau vum Mieter ze halen .
Wat sinn e puer Grënn Dir kënnt e Sécherheetspersonal am Locatiounsservice zu Georgien behalen?
Am Staat vun Georgien kann e Prêt kann all oder e Portiounsniveau vun enger Garantie fir d'Mieter ze halen aus den folgenden Grënn:
- Remboursement vun der Loyer
- Gebaier ze bezuelen fir e Verloscht vun der Loyer
- Netbezuelen vun Utilityrechnungen
- Reparatur oder d'Rechnungen vun der Mieter mat Drëttpersounen
- Net bezuelte Haustüren
- Schued am üblechem Ofnotzung
- All zousätzlech Käschte si mat dem Mieter verlooss, deen d'Besëtzung verléisst
Ass eng Walk Through Inspektioun déi a Georgien néideg ass?
Am Staat vun Georgien huet e Proprietaire dräi Deeg no engem Occupant ofgeschloss, fir d'Unitéit fir Schäffer ze kontrolléieren. De Propriétaire muss eng Lëscht vu Schued maachen an de ongeféieren Käschten ze reparéieren. De Propriétaire muss de Mieter mat dëser definitiver Lëscht vu Schued bestoen. Dës Lëscht muss et och kloer maachen, schrëftlech, datt de Mieter mat den Schiedegrenzten déi opgelëscht oder Ënnerscheed zu de Fanger zoustëmmen.
Banne vu fënnef Deeg vun der Belaaschtung behalen, huet de Mieter Recht datt d'Eegeschafte mat dëser Lëscht ze kontrolléieren.
Wann de Mieter dat Lëscht kuckt, befollegt hien d'Schieddech opgeléist. Wann de Mieter refuséiert d'Lëscht ze ënnerschreiwen, muss hien oder d'Artikelen erausginn, déi se net domat averstanen a si ënnerschreiwen. De Mieter wäert den Proprietär zum Geriicht brénge fir d'Käschte vun all Schued ze erholen, déi se hunn uginn, datt se net an hirer Ënnerscheed iwwert Diskriminatioun ofhängeg sinn. Wann e Mieter keen Ënnerscheed vun Diskriminatioun ënnerschriwwen huet, verloosse si hir Recht op all Geld ze retten vun der Sécherheetspäerd zréckzefannen, wéi an der Final Schuedbeamter opgezielt.
Wann e Mieter e Meedchen net ze froen, ier se rausgezunn sinn , gëtt d'Drejet-Inspektioun notéiert an de Propriétaire muss nëmmen d'Unitéit innerhalb vun enger "vernifizéierter Zäit" kontrolléieren, nodeems se feststellen datt de Mieter sech ausgeliwwert huet.
Wéini muss Dir e Sëcherheetsgeld fir Hausmeeschter an Georgien zréckkoum?
Georgien Propriétairen sinn verlaangt, eng Kautioun vun engem Mieter zeréckzehalen innerhalb engem Mount vun der Leasingvertrag.
Wann de Propriétaire net d'Sëcherheet zréckkomm ass, muss de Proprietaire de Mieter mat enger zousätzlech Lëscht vun all Schued oder Erklärungen fir d'Ofhängegkeet an der Kautioun ofginn a mat den ongefruerenen Käschten. Dëse Bekanntheetsgrad an de Portioun vum Departement déi se an de Mieter nees zréckschécken mussen iwwert d'éischt Post an de leschte bekannte Adress vum Mieter geschéckt ginn. Wann de Mieter net kann innerhalb vu 90 Deeg vu senger Versammlung geliwwert (dh de Bréif gëtt zréck an de Proprietär eng vernoléisseg Ustrengung fir den Mieter ze fannen), gëtt d'Kaaft De Besëtz vum Besëtzer.
Wann e Vermierk versprécht illegell de Sécherheetspersonal ze halen, huet hie selwer de Mieter bis zu dräi Mol de Gehalt bezuelt, wann et ermëttelt gëtt datt de Vermieter versehentlech den Deel ofgedeckt huet, an deem Fall nëmmen si fir de Mieter den Owend nees zréckbehalen.
Wat geschitt mat der Kaazitt, wann Dir d'Besëtz verkeeft?
Am Fall wou Dir Äert Eegent verkaaft hutt, sidd Dir verantwortlech fir Är Sécherheetsablage fir den neie Besëtzer ze transferéieren oder fir d'Sécherheetsablage fir déi Mieter ze refuséieren.
Wat ass d'Sëcherheet vun Georgia?
De Code, deen d'Sécherheetsablagerung am Staat Georgien regéiert, kann am Georgia Code Annotated §§44-7-30 bis 37 fonnt ginn.