Wéi vill Mëllech ze bezuelen
- Staatsrecht
- All Mount Rent
- Immobilien Amenities
- De Concours
1. Staatsgesetz kann d'Sécherheetsmoossnamen limitéieren
Wéi vill Dir kënnt aus engem Mieter geséchert als Kaaftpabeier kann limitéiert ginn duerch den Staat wou Är Lokatioun Eegentum läit.
Fënneftfecht Staaten hunn keng Limitatioun fir den maximal Betrag deen Dir sammelen an 25 Staaten, plus den Distrikt Columbia, eng maximal Limit setzen, wéi vill Dir kënnt sammelen.
- Staaten mat Limiten
Ongeféier d'Hälschent vun de Staate vun den USA huet eng Limit fir de Sécherheetspremment limitéiert . Jidderee stëmmt seng eege Grenz. An de Länner, déi e Sécherheetsniveau limitéieren, wéi Nordkarolina a Nevada, de Betrag deen Dir bezuele kann, schwätzt vun esou mann wéi zwou Wochen hir Loyer fir esou vill wéi dräi Méint.
Als eng wichteg Note, déi staatlech Grenzen sinn. Dir musst och vertraut mat de Gesetzer vun Ärer Gemeng sinn, well et verschidde oder zousätzlech Regelen a Reglementer déi Dir misst folgen, sinn net Deel vun de staatleche Gesetzer.
- Staaten ouni Limiten
Déi aner 25 Staaten, dorënner Florida a Texas , setzen d'Grenze vun der Sécherheetspremière net limitéiert. An Zäiten wéi dësen, huet de Proprietaire d'Méiglechkeet, e Mieter ze bezuelen Betrag deen hien oder si wählt.
Et kann eventuell e Prozess an e Feeler huelen fir de séiss Fleck ze bestëmmen deen genuch fir potenziell Schued ze decken ass, awer net sou héich datt et potentiell Mieter fortgitt.
2. Präiserhéijung vun der Eenheet
En zweete Faktor, deen beaflosst wéi Dir Iech kaaft wéi eng Kautioun deponéieren ass de Betrag vun der monterer Lire, déi Dir fir Är Eenheet charge.
Dëse Präis gëtt beaflosst d'Quantitéit vun der Kautioun unerkannt, ob Ären Staat limitéiert ass op de maximal Betrag deen Dir sammelen.
- Staaten mat Limiten
Wann Ären Staat spezifesch Gesetzer huet, déi d'Sécherheetsabläite limitéieren, da kann de Maximum, deen Dir bezuelt, baséiert op der monatlecher Rent vun Ärer Eenheet. Sot är Lokatioun Eegeschafte an der Maryland, wou d'Kautiounsgarantie 2 Méint ass. De Mount vun Ärer Eenegung ass 1.000 Dollar. Daat ass de gréissten deen Dir als Kautioun berechtegt as $ 2.000, oder zwou Méint ze lounen.
- Staaten ouni Limiten
Och wann Är Staat keng Limitatioun vu Sécherheetsablager huet, wäert d'Sécherheetsgarantie déi Dir sammelen, ëmmer op der mensläit Rent vun der Eenheet baséiert. Et ass gewéinlech Praxis gewuer ginn datt d'Sécherheetsablage op e puer Deel vun der monatlecher Miete baséiert. Et gëtt normalerweis akzeptéiert fir den Äquivalent vum Hallef oder vum ganze Mount ze léinen.
Zum Beispill, wann d'mensléch Rent vun $ 1.000 ass, kënnt eng Kautioun vu 500 $ eng Halschent vum Mount. Eng Kautioun vu 1.000 Dollar ass eng ganz lëschten Mäert. Et ass onverständlech, aner Prozentsen ze stellen, wéi zum Beispill e Véierel oder e Drëttel vun engem Mount vun engem Mount.
3. Immobilien Amenities
En drëtte Faktor bei der Bestëmmung vum Montant vun der Verkeefer muss de Besoin vun der Immobilie oder vun der Eenheet sinn.
E puer Beispiller vun Erreechungen, déi méi héicht Sécherheetsablagerungen garantéieren, sinn:
- Lift am Bauen
- Doorman am Bauen
- Privaten Parkplazen
- Voll ausgestattete Eenheet
- Wasch / Dryer am Eenheet
- Nei Konstruktioun
- Gutt renovéiert
Natierlech kënnt Dir Är Staatsdefizit e Sécherheetsniveau limitéieren, dann däerf Dir kee Mieter méi wéi dësen Betrag fir d'Kaaftpasse berechnen, egal wéi d'Ausstattung déi d'Eenheet huet.
4. De Concours
Ee véierte Faktor fir ze mengen, wann de Sécherheetspaus am Fazitt setzen ass wéi vill de Concours loung. D'Proprietaire fannen et ass oft an hirem beschten Interesse fir hir Sécherheetsablage op par par with other proprietors in der Géigend ze halen, fir datt si e méi einfache Betribsdefester fannen.
Zum Beispill kënnt et zwee ganz vergleichbar Appartments mat 3 Zëmmeren ze lounen. D'Propriétairen bäi zwee 1000 Monat fir d'Loyer.
Den Ënnerscheed ass datt ee Proprietär eng Monatssécherheet erfuerdert an deen anere Wonsch erfuerderlech zwee Méint säi Sécherheet. Prospective Mieter sinn méi wahrscheinlech fir d'Apparat ze léinen, fir engem Mount seng Sécherheet ze froen, well et méi bezuelbar ass.