Léiert d'Gesetz am sëllechen Star Staat
7 Froen an Fro:
- Sécherheet Deposit Limit- Keen.
- De Lager Deposit- No Regelen.
- Schrëftlech Notice No Receipt - Not Required.
- Dee Verglach - Verrach vu Lease, Schued, Ofsoen vu Sécherheet Deposit, falschen Zweck.
- Walk-Through Inspection- Not Required.
- Zréckbezuelen - am Laaf vun 30 Deeg "vun der Move-Out.
- Sells Property- Transfer Depositë fir neie Besëtzer.
Gëtt et eng Sécherheetsgrenz an Texas?
Nee, et gëtt keng Limit fir de maximalen Betrag. E Proprietaire vun Texas kann e Mieter fir eng Kautioun deponéieren .
De Sécherheetspäck ze verschafen an Texas
Et ginn keng Ufuerderungen fir wéi e Proprietaire de Sécherheetspapier an de Staat vu Texas ze speichern.
Ass schrëftlech Notiz erfuerderlech no de Korrigéiere vun der Kautioun zu Texas?
Nee, e Proprietaire muss net schrëftlech de Mieter schécken, nodeems hien eng Sécherheetsablagerung an Texas kritt.
Grënn Dir kënnt e Securité Dependancen an Texas hunn
An de Staat vu Texas kann e Vermierk dierft alle oder e Portioun vun enger Garantie fir d'Fangerhutt ofbehalen ginn fir dës Suen:
- Breach vun der Miete.
- Schued am üblechem Ofnotzung .
- Wann e Mieter versprécht "hir Sëcherheet ze léisen" wéi d'lescht Lounplaz, kann de Mieter verantwortlech fir de Proprietaire 3 times de Betrag an e vum Prêt attestéiert.
- Wann e Mieter keen Avantagë virkënnt, ier Dir d'Eenheet Vakanz verëffentlecht, an et ass kloer ausgeschriwwe ginn (entweder ënnersträichen oder e Fett gedréckt), datt de Verspriechen datt de Fortschrëtt ofgeschloss ass, de Mieter verloosst fir säi Recht op d' Kaaft , De Propriétaire kann de Sécherheetsniveau vum Mieter zouleeën.
- Wann de Mieter géint seng Mietauto gestoppt huet, fënnt een awer als "zefridden" Ersatzmëttler, deen op oder virum Leasing um Buedem ofgeschloss ass, de Mieter ëmmer nach berechtegt fir hir Suess zréckzegräifen, manner wéi zousätzlech Belästegung.
- Wann de Proprietaire e "zefriddenstellende" Ersatzmëtteg fënnt, deen op oder virun der Leesende réckgängege géif, kann de Propriétaire nach ëmmer Ausgaben erofhuelen, déi aus dem Finder vum Ersatzmëttler agewouert goufen, wéi d'Zäit, déi et gemaach huet. Wann de Leasingvertrag eng Oflehnungsofsécherung inkludéiert huet, ass de Propriétaire nach ëmmer erlaabt de Mieter dat Gebaier ze bezuelen.
Ass eng Walk Through Inspektioun ze fuerderen a Texas?
Neen, eng Spadséierungsinspektioun ass net néideg, ier e Mieter zitt aus .
D'Garantie fir de Sécurité notamment zu Texas zréckzekommen
30 Deeg:
An Texas huet de Proprietaire 30 Deeg virun der Vergaangenheet de Mieter geännert fir de Kautiounsniveau vum Mieter zeréckzeleeën. Déi Ausnahm op dëser Regel ass wann e Mieter keen Forwarding Adress huet. An dësem Fall muss en Proprietaire keng Muecht maachen fir eng Kaaft ze ginn, bis de Mieter den Mieter mat senger oder hirem Forwarding Adress bitt.
Deductions:
Wann de Proprietaire Ofhängegkeete vun der Kautioun vum Mieter gemaach huet, muss de Propriétaire de Mieter den Equiliber vun der Sëcherheet ze schécken an eng schrëftlech detailléiert Lëscht vu Schued an déi ongeféiere Käschte fir Reparatur. De Proprietaire ass net verlaangt dës Lëscht ze setzen, wann de Mieter den Vermierkter op Leasingvertrag verdéngt an et ass keng Diskrepanz fir d'Quantitéit vu Renten ze schafen.
Falsch Quellesteier:
Wann e Proprietaire probéiert huet, eng Kautioun vun engem Mieter ze verteidegen, kann de Proprietaire d'Dreifache vun de Betrag verrechnen, déi de Buergermeeschtere gefrot huet. Wann de Proprietaire net e Schäffe vu Schued fir den Deel vun der Sécherheetsbehënnerte schreift, ginn de Proprietaire d'Recht op eng Ofhale vun der Kautioun ze stoppen an ze mussen all Affekotare bezuelen déi den Mieter an der Versammlung verspriechen hir Verkeefer ze restauréieren.
Wat geschitt mat der Kaazäin, wann Dir Är Immobilie kaaft?
Am Fall wou Dir Äert Immobilie verkaft hutt oder d'Immobilie wechert Eigentümer ännert, da sidd Dir responsabel fir d'Sécherheetsablage fir den neie Besëtzer ze transferéieren. Dir wäert haftbar fir dës Depositioune sinn, bis de neie Proprietairen eng signéiert schrëftlech Notiz zu den Mietvertrieder ze informéiere se se elo an de Besëtz vun de Sécherheetsablage a genee d'Quantitéit vun de Sécherheetspost krut. Wann dës Benotzung ugegraff gëtt, gëtt den neie Besëtzer eleng fir d'Sécherheetsablage liwweren.
Wat ass de Texas Security Deposit Gesetz?
Wann Dir interesséiert sidd fir den aktuellen Text vum Texas Depositiounsgesetz ze gesinn, kuckt den Texas Property Code Section 92.101-109