6 Rechter vun de Fëlleur am Georgia
Georgia Tenant's Right zu Fair Housing
All Persoune an de Staat Georgien hunn d'Recht fir eng gläich behandelte Behandlung an irgendwelche Mataarbechter ze bezuelen.
Dëst beinhalt, wann se versichen d'Haus ze lounen, wann se versicht eng Verméigung oder finanziell Hëllef fir deem Doheem kréien oder wann se probéiert e Besëtz ze bezuelen. Dës Rechter sinn ënner dem Federal Fair Housing Act geschützt , awer och ënnert Georgien eegene Fair Housing Law.
Déi sieben Klassen vu Leit, déi ënner dem Fair Housing Law Georgios geschützt sinn an de Federal Fair Housing Act gehéieren:
- Faarf
- Behënnerung (Physikalesch a Mentalitéit)
- Familiären Zoustand
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
Ënner dem Gesetz hu se illegal Aktiounen vun de Proprietär:
- Fälschlech erkläert datt eng Eenheet verlount ass fir ze vermeiden datt se zu engem bestëmmten Individuum lount.
- En Héich méi rentabel fir eng Eenheet, well de Mieter e vun enger Rass, Relioun, familiären Zoustand etc.
- Hutt Dir ënnerschiddlech Konditioune vun engem Händler, der Relioun, dem familiären Zoustand, etc.
- E flotten an verleegnen e Mieter ze vermëttelen d'Kapazitéit, eng Eenheet ze lounen wéinst hirer Rass, Relioun, familiären Zoustand etc.
- Post Diskriminativerklärung an enger Locatiounsmodul, wéi "keng Kanner erlaabt", ausser et ass Seniorenentscheedung.
- Probéiert datt en kapitalistesche Mieter ofgeschloss gëtt fir eng Eenheet ze léieren, well hien oder se net mat der rassistescher Makeiatioun vun der Géigend passt.
E Beispill fir eng Aktioun vun engem Wënzer, deen als Verstouss vu Fair Fairing betraff wier wier wann den Proprietaire e potenziellen Mieter iwwer den Handy huet an de Geriichtshaff gemaach huet, datt de Mieter zu enger gewësse ethnescher Grupp gehéieren.
Wann de Proprietaire de Mieter gesot huet datt de Proprietaire d'Apparat net de Mieter ze lounen wéint dem Proprietaire net gegleeft datt de Kandidat d'Rassegeschicht vun der Noperschaft passt, géif dat als Diskriminatioun betraff sinn. De Kandidat kann eng Reklamatioun mam Staat oder der Federal Fair Housing Commission beschreiwen.
Georgia Tenant's Right to the Security Deposit
De Landesordnungsinstitut vun Georgia enthält Regelen iwwert d' Kautioun, déi de Propriétaire an d'Mieter muss folgen. Dës Regelen beinhalt wéi vill e Proprietaire ka sammelen, d'Grënn datt e Proprietaire vun der Kautioun vun enger Mieter abezuziehen an wéi schnell nom Dépliant engem Propriétaire muss de Foyer vum Mieter zeréckkoum.
Vill Statue sinn e Maximum u Betrag deen e Proprietaire ka sammelen als Kautioun . Georgia net. De Proprietaire kann esou grouss wéi hien oder si wënscht, datt se e Mieter fannen, dee bereet ass dat Betrag ze bezuelen.
E Propriétaire vun Georgien muss e Mieter mat enger schrëftlecher Benotzung schécken, déi all existent Schued an der Eenheet iesst virun der Sammlung vum Kaaf vum Sécherheetslager. Nodeems Dir eng Kautioun vun engem Mieter gesammelt huet, muss de Propriétaire schrëftlech erreechen, wat zielt datt d'Depositioun vum Mieter zougeet.
Deductions kënne vun der Kautioun deponéiert ginn fir den Nettpaarung vum Mieter unbezahlt Versécherungsaaktiounen ze bezuelen oder fir onbefierkt Haustiergebühren. Walk-Through-Inspektiounen ginn an Georgien erlaabt. De Propriétaire muss dës Inspektioun maachen fir Schued ze brengen innerhalb dräi Deeg vum Mieter erauszekréien.
An Georgien, e Proprietaire huet e Mount nom Mierentéift ausgeliwwert fir de Kaafkrafterstëtzer zréckzetrieden. D'Verkeefer soll un déi lescht bekannte Adress vum Mieter geschéckt ginn.
Georgia Tenant's Rights for Active Duty Service Members
§§ 44-7-22 an 44-7-37
Am Staat vun Georgien, Proprietär a Mieter muss spezifesch Regelen mussen passéieren wann et Membere vum Militär gëtt. Georgia Code schützt Servicementer, andeems se hir Verëffentlechungsofkommes fréi erofzéien, wann se d'aktiv Duty Opérateuren kréien, déi se brauchen, fir 35 Meilen oder méi wäit vun der Mietméiglechkeet ze bewegen.
De Mieter muss schrëftlech Notéieren op de Propriétaire op d'mannst 30 Deeg virum gewënschten Datum vun der Leasingvertrag. De Proprietaire ass berechtegt ze lounen bis zum Datum vun der Ofhale vu Leasing a kritt och Schäfferot ze bezuelen déi de Mieter géint d'Unitéit verursaacht huet.
Georgia Tenant's Right to Landlord Disclosures
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 an dem Lead Paint Law Law EPA
D'Georgia Tenantse hunn d'Recht op verschidde Verëffentlechungen vun hire Proprietaire. Dës Diskriminatioune gehéieren de Numm an d'Adress vun de Besëtzer an der Persoun, déi fir d'Besëtzer verwalt gouf. D'Mieter muss och informéiert ginn, wann et e Changement vum Eegentum, der Gestioun oder der Adress.
Georgien Vermierger mussen hir Participanten z'erklären, wann d'Propriétéit eng Neigung zur Iwwerschwemmung huet. Dëst ass definéiert als en Deel vun der Immobilie, déi an der Mietvertrieder abegraff, déi an de leschten fënnef Joer dräi oder méi Zäiten iwwerholl huet.
Georgien Mäerter hunn och d'Recht, iwwer all Feele vun der Eenheet virum Geriicht ze informéieren. De Proprietaire muss de Mieter mat enger Lëscht vu bekannten Defektë ginn an de Mieter huet d'Méiglechkeet, entweder mat de Mängelen ze notänneren an ze ënnerschreiwen déi Lëscht oder net averstanen mat de Mängelen an eng separat signéiert schrëftlech Notiz ze stellen fir ze deklaréieren wat d'Artikelen déi hien oder si net uvertraut hunn.
Wann d'Fro gefrot gëtt, muss de Proprietaire oder de Proprietaire och ehrlech Informatiounen iwwer all Morden, Falunien, Suizid oder aner Doudesfäegze kafen, déi an der Immobilie oder eenzel Persounen mat Krankheeten geschitt hunn, déi d'Besëtz besetzt hunn. Dës Froen kënnen beäntweren sou laang wéi d'Äntwerten nët respektéiert all Staat, lokal oder e gerecht Wunnengen oder Regulatiounen.
D'Proprietär déi virum 1978 gebaut goufen, muss och all bekannt Leit op der Basis Lackrisiken verëffentlechen, an och déi Mieter mat engem Exemplar vun der Broschür vum EPA op leadgefiererlech Risiken am Haus. De Proprietaire soll och en Addendum zum Leasing mat Zustands beinhaben, datt de Proprietaire all eegent Notifikatioune betreffend leadverstinnt Lack gemaach huet.
Georgia Tenant's Right to Rent Disclosure
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 an 47-7-7
Georgia Code stousst net vill Beschränkungen fir de Proprietaire, wann et ëm Offere vu privaten Informatiounen ze bezuelen. Et gi keng Regelen fir spéider Gebaier, Loyererhéijungen oder Gnodekzenter. Georgia setzt net e Maximum fir de Betrag vun der Miete de Proprietaire vun enger privater Residenz kann hir Mieter verëffentlechen. Georgia huet eng Regel fir Bouneche kontrolléiert, wat de Propriétaire erméiglecht, de original Betrag ze schafen, plus zousätzlech Gebaier, eventuell Schued an Geriichtungskäschten.
Georgia Tenant's Right to Abandoned Property
§ 44-7-55
Georgia huet eng Klausel an engem Prêt-Tenant-Code iwwer opgehalen. Wann e Proprietaire e Besëtz vum Besëtz kritt ass, da kann de Proprietaire all Besëtzer déi vum Mieter verlooss ginn, no dësem Schreiwe gëtt ausgeführt, typesch siwe Deeg duerno nodeems se erausginn, wéi se verlount gi sinn. De Proprietaire ass ënner keng weider Verpflichtung ze léisen oder ze erhalen vun dësen verluerenen Besëtzer.
De Landesvertrag vum Landesvertrag
Fir d'Recht vun Georgien iwwer d'Rechter vun de Mieter an de Staat ze kucken, kuckt d'Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 bis 44-7-103.