Wat Lokomotiven hun d'Recht ze wëssen iwwert de Rent
De Buergermeeschter vun Georgien ass net esou déif wéi déi vun anere Staaten. Obwuel et e Gesetz iwwer dem Grondhär vun engem Mieter ze verëffentlechen, ass et net vill. Och wann dës Léin Terme net vum Gesetz erfuerderlech sinn, ass et an engem Besëtzer vum Besëtzer fir se als Deel vum Leeschtungsvertrag ze integréieren. Hei ass wat Georgien Vermierger solle soen iwwert d'Miete fir hir Mieter.
Basis Rent Bedéngungen
Obwuel et net ënner Mieter Mieter Code erfuerderlech ass, géife Georgie Vermierger déi verschidde Grondlagen iwwer d'Miete an der Mietvertrag accordéieren.
Dës Konditioune vermeiden Verwechslung tëschent Vermieter a Mieter an hoffentlech Dispute an der Zukunft ze vermeiden. Wichteg Klauselen:
- Rent Betrag: Dëst ass de Betrag dee den Mieter eens war fir all Woch, Mount oder Joer dem Proprietär ze bezuelen fir an de leeschtleche Raimlech ze liewen.
- Term of Lease: D'Léisungsklausel muss spezifesch soen wéi laang d' Leasing fir gëlteg ass. Et sollt de Startdatum, wéi och den Enregistrement stinn. Wann eng Joeresvermëttlung zu engem Mount bis de Mount d'Leasing nei Joer zréckgeet, muss dës Informatioun och an dëser Klausel ugeklot ginn.
- Wann Rent Rent Is Due: Wann d'Miete kascht all Period soll aus dem Leasingvertrag geschitt sinn. Fir wöchentlech Mieter, kann dëst de éischten Méindeg vun all Woch an all Mounter Mietsgesellschaft sinn, ass et de éischten Dag vum Mount.
- Forme vun der Bezuelung Akzeptéiert als Rent: D'Vermëttlung soll e bësse virstellen, wéi Form vun der Bezuelung de Propriétaire als Loyer ze akzeptéieren. In de meeschte Fäll muss de Proprietaire wéi mindestens zwee verschidden Formen vun der Bezuelung als Loyer akzeptéieren. Zum Beispill, den Proprietär kéint e elektroneschen Fakt oder eng Geldreeg sinn.
- Wou Rent Ofsoen ass: Wéi de Mieter soll seng oder hire Verkaaf bezuele muss fir de Proprietaire an de Leasingvertrag. Wëllt de Proprietaire de Mieter hire Miete bei der Wunnengsidentitéit? Gitt et en Büro oder eng aner Plaz, wou de Mieter soll hir Verkaaf hun? Sollt de Mieter d'Miete mailen?
Grace Period an Georgien
Georgien Proprietär Menger Gesetzesprooch léisst keng Regelen fir Gnod Perioden am Staat fest. Et ass also bis op all Wirtmer, wann hien oder se de Mieter zouhëlt de Loyer no der Strofreihen ouni Strof ze bezuelen. Déi meescht Liichteg Perioden reichen tëschent dräi a siwen Deeg fir d'Miete no der Ofhängegkeet ouni Strof ze bezuelen.
Spéitstens zu Georgien
Och nach Georgia huet keng spezifesch Regelen, wann et dem Kapital seng Kapazitéit kënnt fir eng spéider Taxe ze bezuelen wann d'Lounerhéijung net vu engem bestëmmten Datum gemaach gëtt. Et ass bis de Proprietaire, wann hien oder e spéide Gebai ofléinen.
Spuerbezunn muss onbestänneg sinn. Eng 1000 $ Vergaangenheet op enger $ 1000 Monat lounen bezuelt ass net onbegreneg. Eng 50 $ Verzoustemount op enger $ 1000 Monatlounung bezuelt sinn raisonabel.
Bounced Check Fees an Georgien
De Geheimdéngscht vum Georgian Mietvertrag bitt iwwerpralléiert Schecks. Wann e Mieter e schlechte Scheck fir de Proprietaire schreiwt, muss de Propriétaire schrëftlech de Schäfferot schécken, deen eng Erklärung enthält, déi an der Stroossekontroll vum Georgie detailléiert ass, §13-6-15.
Dës Klausel informéiert de Mieter, datt seng Scheck an e puer Deeg opgespaart gi war fir e Bargeld ze bezuelen. Dës Bargitt bezuele muss fir de Betrag vun der ursprénglecher Check, plus eng Servicegebühr vu $ 30 oder 5 Prozent vun de Schecks, egal wéi grouss ass, plus all zousätzlech Käschten vun der Bank oder der Finanzplaz.
Wann de Mieter Schluss huet dës Bezuelung innerhalb der 10 Deeg Period ze schafen, kann de Proprietär eng Klo géint den Mieter fichieren fir d'Net bezuelte Fongen zënter méi wéi zwee Mol de Betrag ze verdéngen oder bis zu 500 $, egal wéi et méi ass, plus Geriichtungskäschten.
Rent Increase zu Georgia
Georgia huet keng spezifesch Regelen fir wéi a wann e Vermierk am Georgia eng Mietvertrag erhéijen kann . Fir eng Mieter ze léinen, muss e Prêt normalerweis eng Mietsverständniserklärung ginn, sou datt de Mieter d'Fähigkeit huet fir de Leasingvertrag ze kündigen, wann hien oder se net un d'Verhandlunge vereinfacht huet. Zum Beispill, et kéint ugeholl datt een Georgie Proprietaire e Mountmember muss mindestens 60 Deeg Notiz ginn, ier Dir de Mietermann erhéicht gëtt, well dëst de Betrag vun der Notiz muss de Proprietaire mussen erreechen fir de Leasingvertrag ze kündigen.
Diskriminativer Léisung wäert eropgesat ginn. Dëst bedeit, datt d'Miete vun enger Mietermëttlung gehéieren well se zu enger gewëssen Klasse vu Leit gehéieren oder d'Versteigerung wuessen, well de Mieter e Gehalt gemaach huet, wéi zb Beschlooung iwwer eng gesond Verhaftung an der Immobilie, déi de Wënzer net schätzen huet.
Terminatioun fir Net Paquet vum Rent
E Propriétaire vun Georgia kann e Fichier ofgeschloss ginn, soubal d'Mieter Schlof ze bezuelen ass. De Mieter huet siwen Deeg nodeems Dir dëse Riffel kritt fir d'Rent ze bezuelen déi se ugedoen hunn. Wann et méi ewéi eemol an zwölf Méint kënnt geschéien, ass de Proprietaire net verlaangt d'Miete ze akzeptéieren an sech mat der Ausgab vereinfachen. Wann de Mieter net d'Miete schëlleg bezuelt an de siwen Daagfenster bezuele kënnt de Proprietaire mat der Eviction .
Reglement iwwert Leih Betrag
Under Georgia Gesetz kann keng Regioun oder Gemeng Regulatioun esou wéi vill e Proprietaire vun engem privatgeheimten eenzelnen Hausduerchhaus oder e Multi-Familierheem kann hir Locataire bei der Miete berechnen. Eng Regioun oder eng Gemeng kann awer reguléieren wéi vill Rent an Hireegkeete bezuelt gëtt, déi se als Landes- oder Gemengerot besëtzen.
D'Gesetz vum Georgia on Rent Disclosure
Fir den ursprénglechen Text vun de Regelen vum Georgien ze gesinn, kuckt Iech de Georgia Code Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 an 47-7-7.