11 Responsabilitéiten vum Alabama Locataire
Alabama Proprietär MieterContact schützt d'Rechter vun Mieter an de Staat. Während Mieter secherlech Rechter am Staat hunn, Alabama Code mécht et kloer, datt Mieter hunn och verschidde Verpflichtungen. D'Verantwortung, datt Mieter sinn alles ëm d'Respekt vun der roueg Genoss vu Leit am Gebai ze bezuelen. Hei sinn 11 Verpflichtungen vu Mieter an den Staat Alabama.
Pay Rent on Time
An Alabama, wéi an all de Staaten, huet e Mieter e grénge Verpflichtung ze bezuelen seng oder hir Loyer ze verkafen. Ofhängeg vun den Konditioune vum Leasingvertrag , kann dëst am Ufank vu der Woch oder am Ufank vum Mount sinn.
Alabama Code huet keng spezifesch Ufuerderung wann et zu enger Gnodzäit kënnt . Et ass bis zu engem Proprietär dës Klausel am Leasingvertrag. Wann de Proprietaire e Präis ze léinen, säit fënnef Deeg no der Miete fällt, da kann de Mieter e Budget bezuelt bis zu dëser Zäit ouni Strof. Wann et kee Gnodemiesser ass, da muss de Mieter Loyer bezuelt oder vu Geriicht bezuelen.
Alabama Statue huet keng Ufuerderungen fir spéider Gebaier . E Proprietair kéint gewielt ginn eng spéider Gebaierklausel an hirer Mietvertrag. Wann e Mieter Payeur lount nodeems se wéinst hirem Doud fonctionnéiert, da wäert hien oder e spéider Verloscht bezuelt a méintlaang Loun bezuelt.
E Mieter wäert d'Eviction géintiwwer nët onpayment vun der Miete maachen.
De Proprietaire schéckt den Mieter e schrëftleche Bekanntmachung, datt de Mieter net d'Miete bezuelt huet an datt de Leasingvertrag ofgeschloss gëtt, wann de Mieter net lounen an hire ville Gebidderendëmlaf, an de siwe Deeg vun der Noriicht ze bezuelen.
Abdeele vun den Terme vun der Lease
Ee Mieter huet en Arrangement vum Leasing ënnerschriwwen, fir an der Locatioun liewend ze liewen.
Dofir huet de Mieter eens vereinfacht duerch d'Conditioune vun deem Leasingvertrag. De Leeschtungsaccord ass verbindlech. Wann de Mieter géint d'Konditioune vum Leasingvertrag verstouss ass, kann hien a Feierdeeg oder Ausgab ënnerleien.
Déi Ausnahm géing wann den Proprietär d'Klauselen agefouert huet, déi illegal ënner dem Alabama-Gesetz gehéieren, wéi zum Beispill e Verantwortlech fir den Affekot vum Prêt vum Prêt ze bezuelen. Ofhängeg vun der Urteel vum Geriicht kann eng illegitesch Klausel de ganze Leeschtungsvertrag viraus maachen oder et kann nëmmen d'illegale Klausel lee loossen, während de Rescht vun der Leasing bleift gëlteg.
Obligéiert mat Bauen a Logementskoden
E Mieter huet d'Pflicht un all Gebai- a Wunnkennzuch ze hänken, déi d'Gesondheet an d'Sécherheet vum Mieter betrëfft, aner Lokateuren am Gebai oder der Noperschaft.
Halt Eenheet Clean and Safe
Alabama Mietvertrieder sinn verpflicht ze stänneren hiren Apparat an enger Bedingung, déi sou sauber a sécher wéi d'Eenheet et ass. E Beispill wäerte net entzünderbar Materialien an der Eenheet halen, wéi en Propangertank.
Korrekt entsuergt vu Müll
Alabama Mietvertrieder hunn eng Verpflichtung zur Verëffentlechung vun Offäll aus hirer Wunneng. Dëst bedeit datt e proper Müllbett an Trash Hutt an hirer Unitéit ass an d'Müllsaach vun den Müllsaachen an de passende Äusserunge Müllbett op Müllsammlungstagen verschécken.
Installatiounskonstruktiounen behalen
D 'Mieter musse keng Plombieranlagen an hirer Eenheet misse missen a se se an enger sauberer Aarbechtszäit halen.
Fräiheeten an aner Equipement behalen
Alabama Mietvertrieder mussen oppassen datt keng Geräter déi beschiedegt goufen mat der Eenheet beschiedegt. Si mussen och all elektresch, Sanéierung, Heizung oder Killung an enger vernifizéierter Manéier benotzen an net onerlaabt sinn.
Verpflichtung Notéieren an Eigentlech Schied verrechne
Ënner dem Mieresdäischterbeamten Alabama kann een Mieter net bewosst oder duerch Vernoléissegkeeten, "Deface, Schued, Behënnerung oder ewechhuelen" en Deel vum Eegentum oder duerch Wëssen oder Vernoléissegkeet, erlaabt all aner Persoun ze maachen.
Respekt ruhig Vergnügen vu Aner
De Mieter huet d'Recht fir hir Wunneng ze genéissen, awer dës Vergnügung muss sou maachen, datt et net negativ Auswierkunge vun engem anere Mieter ze genéissen huet fir seng oder hir Wunneng.
Vill Proprietaire hunn eng Stëmmreeg politesch Plaz, déi zousätzlech Ufuerderungen zum Gläichgewiicht am respektablen Niveau zoutrëfft, sou wéi 10.00 bis 8.00 Auer.
Refrain vum Illegal Aktivitéiten
E Mieter kann nëmmen d'Unitéit als Wunnengsbau benotzen. De Mieter kann net d'Wunnénge benotzen fir e Betrieb ze maachen oder all illegal Aktivitéiten op der Mietméiglechkeet ze maachen. Dëst kéint dozou gehéiert
- De Gebrauch oder Vente vun illegalen Drogen op de Raimlechkeeten.
- Auslaaf vun engem Feierwaff op der Raimlechkeete (ausser an de Fäll vu Selbstverteidegen)
- Verbrieche vun engem Kriminalbeamte vu jiddereen op der Immobilie (ausser an Fäll vu Selbstverteidegen)
Illegale Aktivitéiten sinn d'Grënn fir direkt Erhiewung.
Wichteg Versécherung
Wann e Mieter Schlofen d'Leesung nom Gesondheets- a Sécherheetscodes féiert, kann de Proprietaire de Mieter e schrëftleche Bekanntmachung schécke soen datt d'Verletzung muss innerhalb vu siwen Deeg ofgeschloss ginn oder direkt an de Fall vun Notfällefen. Wann d'Verletzung net an dëser siwen Deeg Fënster fixéiert ass, kann de Proprietär d'Eenheet aginn, fir datt d'Aarbecht eriwwer ass a verëffentlecht de Mieter fir d'Aarbecht.
Alabama Law on Tenant Obligatiounen
Fir d'Alabama-Code bezuelt d'Verpflichtungen vum Mieter ze kucken, kuckt d'Alimin Uniform Residential Landlord a Mäertakt §§ Rubrik 35-9A-301-304, Rubrik 35-9A-421 (d) a Rubrik 35-9A-422.