Et sinn Fonkelen, déi legal Verdeelungen kléngt, awer als professionneller Immobilier erklärt et, wat mir an enger Transaktioun verëffentlechen sollten. Déi meescht Gesetzer erfuerderlech, datt mir bekannten Materialfeedsdeeg bekannt sinn.
Also, wann e Botter an der Vergaangenheet an der Vergaangenheet fonnt huet, déi zu där Zäit Schued gemaach hunn, och wann et net méi spéit war, da sollten se et an aner potenziell Käschte verëffentlechen. Wär Dir net vläicht iwwer de Präiss ugebueden oder am Deal bleiwen, wann Dir e wesentleche Waasserschued fonnt hutt?
Material Reprise Varies vu State a Human Nature Factors
Loosst eis e Beispill Fall Fall maachen an d'Leit hu mat huele Wunnen iwwer dem Land ze illustréieren wat kann oder net e materiellen Tatsaach sinn, dat muss agefouert ginn.
Home Condition and Repair Issues
An bal all Fall, all aner bekannte Mängel an der Struktur mussen als materielle Fakten bekannt ginn. Natierlech gëtt en potenzielle Keefer entweder hir Gedanken oder hir Präis Offer geännert, wann se e Problem mat dem Dach oder der Fondatioun erliewen.
Ee realistescht Beispill illustréiert kloer de gesetzleche Konzept. En Immobilievermëttler, déi haaptsächlech als Keefer ageriicht waren, hunn e potenzielle Keefeg doheem.
Si hunn eng aner Decisioun geklaut, deelweis wéinst der grousser Riss, déi en Déift iwwerdeckt gouf. Si hunn de Wénkel vum Depart erofgeholl an hunn eng grouss Fondatioun fonnt iwwer vill vum Haaptstab.
Méint méi spéit huet dësen Agent nees an engem anere Keefer Client klickt. D'Zëmmer war Teppech gemaach.
Beim Préift vun den erfuerderlech Offenbarungsdokumenter gouf keng Erklärung iwwer e Ruck oder hie reprochéiert. De Agenten informéiert de Client vun der viregender Ausstellung a Konditioun an si sinn opgewuess. Et wier eng aner Diskussioun iwwer d'Ethik a méiglecherweis Haftung vum Lëtzbuerger. De Keefer agefouert huet als eng Ethik beschwéiert ginn, huet awer décidéiert. Wat géifs du maachen?
Geeschterhaus
An de meeschte Länner, Geschichten vu Geeschter a Gefoerunge ginn net als materiel Tatsaach betraff, mä ech wollt net op där Zäit wuessen, bis d'Fuerschung an de Staat gemaach gëtt, wou d'Doheem steet. Eng gutt Diskussioun iwwert dëst vun enger legaler Perspektiv ass iwwer TexasBar.com. Dir kënnt net sécher sinn wat Dir ouni Fuerschung offréieren soll, a heiansdo ass et besser, einfach ze maachen an d'Informatioun ze maachen.
Éischt Doudegt am Haus
Pennsylvania huet Gerichtshëllef decidéiert fir ze soen datt e fréier Mord an der Heem net en materielle Fakt ass an net brauchen ze ginn. Elo, et ass just ee Staat, an Dir musst wierklech sécher sinn datt Dir wësst wat de Gesetz an Ärem Staat ass, wann Dir Wëssen iwwer e Mord an der Heem an der Vergaangenheet kennt. E Fall an engem Kalifornien huet fir en Keefer gestëmmt, deen net vun Doudesaffer zu engem Heite gesot huet, deen hien kaaft huet. Heiansdo souguer e gewaltbereem Doud, deen net e Geriicht geregelt gouf muss néideg sinn.
E Beispill wier e Selbstverwierkungsschiefer vun engem Hausmeeschterin am Haus.
Beschränkungen op Nummer vun den Hënn Material Matfaassung an Iowa
D'Brokerage an engem Fall zu Iowa hu missen Schäfferne bezuelen, fir datt se keng Käfere vun de Käschte vun der Tatsaach hunn datt eng HOA-Restriktioun fir ee Hond pro Wunnfläch war. D'Käschten hunn erausfonnt an d'Deal ëmbruecht. Saisonale Sujeten verursaacht d'Heem ze bleiwen fir eng Zäit laang ze verkafen an ze verkafen fir manner wéi déi éischt Buyers. An dësem Fall war de Brokerage zwou Säite vertrueden, sou war et an der Positioun fir d'Informatioun vum Verkäufer un d'Käfer side ze kontrolléieren.
D'Immobilienagenturen an hir Broker ginn am Gefaangesche Territoire, wann se net verspriechen wat se wëssen, och wa se geduecht hunn datt se dat net brauchen. Eng gutt Regel fir ze verlaangen ass datt wann Dir wësst wann Dir sollt gëllen a vläicht ze maachen, fir Kloen ze spéit ze vermeiden.
Fir Arien a Veranstalter déi exklusiv Kaafagetuner maachen, ass et vill méi einfach. Si weisen nëmmen Käschten, an et ass einfach, hir bescht Interesse am Top vun der Lëscht ze halen.