Worth $ 6 Milliounen, de Succès vum Zell baséiert op Real Estate Investing Principles
Zell's Do-It-Self Attitude
Och an der Kandheet kombinéiert Zell eng kanadesch Unternehmergeescht Sinn mat Do-it-yourself Entschlossenheet. Als jonke Jénger zu Chicago, wou hien 1941 zu de polnesche Flüchtlingen gebuer gouf, huet Zell seng Geschäftstraditioun ugefaangen andeems se Kopien vum Playboy- Magazin kaaft hunn an an de Noperschaftsjugend op enger 600 Prozent Markup. Hien huet déi selwecht Prinzipie benotzt, wann hien d'Immobilie investéiere an den 1960er Joren. Zell, deen säi Bachelor- a Law-Grad vun der University of Michigan kritt huet, huet sech selwer an eng Immobilieverwaltung mat engem lokalen Vermieter schwätzt. Zell fänkt elo Zell usträichen Objeten ze kaafen, ze fixéieren an ze léinen. Zell war e Proprietär vum Proprietär, deen vill Energie an Scouten an d'Fixatioun vu Standorten huet.
Zell's Glaawen zu Diversifizéierung an Opportunity
1969 huet d'Zell a säi Partner Robert Lurie d'Equity Properties Management Corp gebilt. D'Zells rapid Diversifikatioun vun Investissementer an Immobilien ze zentraliséieren.
An de 1970er huet de Zell méi wéi säin ursprénglechen Interesse an der Wunnimmobilie erweidert an huet de Bürogebai ënnert dem Eegeschafte vum Equity Office Properties Trust oder EOP agefouert. Zell strukturéiert säi Geschäft als eng Rei vun Immobilien investéiert Trusten oder REITs, ënnert dem Equity Regenschirm. EOP war e REIT; Equity Residential Properties Trust war eng aner.
D'Struktur vum REIT zielt Zell fir seng Kuelekonsolider ze reduzéieren. Niewent der Ausbeutung vun der REIT-Steier Struktur, huet Zell seng Fäegkeeten als Verkaf ugestallt an iwwerzeegt eng ëmmer méi Investisseuren, fir hir Suen ze verdéngen.
D'Equity Properties Management gouf an den 1970er Jore gewonnen, awer et war net bis de 1980er datt Zell seng Geleeënheet huet en eng Big-Time Realmogul ze ginn. An der Mëtt vun den 1980er hunn d'US Immobilienofbau ofgestraalt, an de Zell erageet, fir Büro- a Wunnimmeleegkeete beim Feierverkeeg Präis ze kréien. Hien huet och méi déif an de Fabrikat-Haus geschafft, wat eng aner Zweck vum Equity Properties Management war. Wéi Zilsakonie nees zréckgeet, realiséiert Zell e grousse Profitt vu sengen Investitiounen. Hien huet de Räich verbreet, zum Beispill andeems en Anixter, bekannt fir de Computer an Ethernetkabel bekannt ass, 1987 fir 600 Milliounen Dollar. Anixter ass deemools 8 Méint zevill héich.
D'Anixter Investitioun war typesch fir d'Zells Strategie, wéi hien d'Tendenz investéiere géifen an relativ anonyme Besëtzer. D'Zell Immobilienportfolio blouf am Laaf vun den Joeren aussergewéinlech ze verstoen, eng Aarbechterammlung vun individuellen Eegeschaften, déi net onbedéngt spektakulär an him selwer waren.
Zell säi Shortfall vun der Equity Brand
Zell säi kräftegt Visioun am fréien Deel vun dësem Dekade war all seng Equity Properties Management REITs zu staarken nationale Markennamen. Elo hunn déi eenzeg Realmogul fir d'Branding direkt richteg ze sinn, Donald Trump, awer d'Trump 's d'Aspiratiounen waren limitéiert op héijen Residenz a Geschäftsmieter an e Suen Kasino Enthusiaster. Zell wollt seng Marken fir Wunn- a Geschäftsvolumenter an ënnerschiddlech Akommesquellen am ganze Land reklaméieren.
Den Haaptziel vun der Markéierung huet d'Zell hir gigantesch Büro-Weltraumhalter. D'Iddi war datt de Equity Numm fir Entreprisen mat ville Standorten iwwerzeegt ass fir all hir Büro-Raum vun der EOP ze kafen. Et huet bewisen, datt et keen Gewënnstrategie war, wéi d'EOP festgestallt huet, datt d'Entreprisen an de Bürosplatz op Grond vun lokalen Differeniereren kaafen wéi Priis a Gestioun, net op nationalen Differenierer wéi Markenname.
Zell huet misse Bürosgebai fir manner wéi deem wat hien bezuelt huet, ze verkafen, awer dat huet hien net all seng Keeserkonzept.
Zell: Budding Media Magnate
Zell verkaaft EOP zu Blackstone fir 36 Milliarden Dollar 2006, wat d'Enn vun enger Ära an sengem Beruffsliewen ze signaliséieren. A senger Mëttel 60er huet hie sech op seng Läicheren gepackt, awer d'Konkurrenverspezialitéiten vum Geschäft waren ze grouss. 2007 huet Zell e Portefeuille vun den Zeitungen, déi am Besëtz vun der Tribune Co. iwwerholl ginn, wéi d' Chicago Tribune , Los Angeles Times , Newsday an Baltimore Sun. Dës Ziler trotz der Verscholdung vun der Tribune Co., wéi och hir ofgeleent Zeitungsreader a Werbeevenementë weisen datt Zell nach ëmmer en Maverick ass, fir Wäert aus Investitiounen ze verdéngen, déi all aner geschriwwen huet.