Wat ass EIFS?
EIFS ass e Schrëftgréisst fir Exterior Isolatioun an Finish Systems. De Produit gëtt och als synthetesch Stucco bezeechent an eng multilaterne Buedemofwier, dat zanter kuerzem nom Zweete Weltkrich an europäesch Konstruktioun gebraucht gouf, wann d'Optraghueler e gudde Reparaturwahl fir Gebaier während dem Krich war. D'Majoritéit vun de Reparatioune fir d'europäesch Gebaier sinn Strukturen aus Stee, Beton, Zillen, oder aner ähnlech, haltbar Materialien.
E puer Heemechtsmätscher mengen hir Heem ginn aus traditionellem Stuift gemaach a sinn oft iwwerrascht, datt d'Äussere Siding EIFS ass.
EIFS an Nordamerika
Obwuel d'EIFS Industrie Member Associatioun sot datt d'EIFS 1969 d'Untied-Staaten geklomm sinn, hunn vill Nordamerikaner Buedeger ugefaang EIFS an de 1980er, als éischt a Geschäftsgebaier, an duerno en als äussert Ausgruew zu Residenz anzemmerken - meeschtens Holzrahmenhaiser - déi selwecht Technik, déi an Europa erfollegräich war.
Am Géigesaz zu de fréiere Applikatiounen sinn elo 6 Schichten un EIFS
- Eng optional Waasserresistive Barrière déi allgemeng mat Flëssegkeet applizéiert an deckt de Substrat abegraff.
- Kleeblatt fir Isolatiounsaarbecht an d'Stützstruktur anzebezéien (a ville Fäll kann mechanesch Befestner benotzt ginn).
- Isoléierungsschäummaart Schaum vum äusseren Wandoberflächenbasis, meeschtens mat Klebstoff.
- Base Coat, en Acryl oder Polymer-baséiert Zementmaterial, deen am Top vun der Isolatioun applizéiert gëtt an dann mat Glasfaserverstärkter Mesh verstärkt.
- D'Verstäerkung Mesh, déi an de Basislack Material gëtt.
- Schlussend, e texturlem Finishing Wear, dee dekorativ a schützend ass.
D'EIFS Schicht Bond verbënnt eng Bedeckung déi net atemmt. Dat ass fein, wann keng Feuchtigkeit hannert der Ofdeckung ass, awer wann d'Feuchtigkeit sëtzt, kann se hannert de Schichten hannerlooss ginn.
Kee Stand fir ze goen, stänneg Belaaschtung fir Feuchtigkeit kann zu Trockner rotéieren an Holz, wat duerch eng Routine Plastikskontrolle entdeckt ginn ass.
Wat geschafft huet wéi eng äusseren Shell fir Beton a Steen ass e Problem, wann et op Holz benotzt gëtt. Moossgepréifte Probleemer féieren individuell a Klassenaktiounsaufgab vum Konsument. Allerdéngs bedenkt datt d'EIFS eleng net responsabel ass fir d'Waasser, déi sech hannert dem Enn behalen, wéi Waasser kann an traditionell Stucco zerwéieren.
D'EIFS Industrie Member Associatioun mellt déi folgend a huet mech gefrot, dës am Artikel ze beaflossen:
"EIFS-Schichten Bond eng Mauer ze bilden déi verbreet ass a widderstabend a Dampfer permeabel Wéi och an all Halsdecken ass d'Preventioun vu Waasserinfiltéier an an dohannent wichteg fir laang Dauer Haltbarkeet. Am Laaf vun der lescht Dekade oder sou hunn verschidde Fortschrëtter fir EIFS D'Huelung ass entweder mat vertikalen Béi vum Klebstoff, engem Isoléierbrett, deen mat vertikalen Nonnen op der Récksäit konfiguréiert ass, oder a ville Fäll en Drainage mat engem aneren ass eng zousätzlech Komponente WRB oder Waasser-Wäerter Barrière genannt. Dës Baue léisst méi Feuchtigkeit schützt fir d'Struktur ze ginn an direkt op de Träger Substrat opzestellen.
"Dës Virdeeler beroden eng Rei vun de Froe, déi an de spéidere 1990er opgestallt goufen, wéi verschidde Haiser, déi mat EIFS iwwerdeckt bedeckt waren, duerch Schäffeendung vun der Waasserentréngung erofgefall.Ein Ermëttlungen am Schued ze weisen datt Waasser net duerch d'EIFS infiltrieren, Fënsteren oder schlecht konstruéiert Detailer: Zu der Zäit war d'EIFS Ziel vun eenzel a Klassenaktiounen, obwuel aner Verkafungen, dorënner Zillen, Steen, Holz a Vinyl Siding, a konventionell Stuk, hunn ähnlech Schued ze gesinn, wann se mat ähnlechen verréngeren Fensteren a schlechtem Bau Detailer. "
Synthetesch Stucco vs. Traditionell Stucco
- Synthetesch Stucco ass mëll a kléngt hollow wann et geheelt.
- Traditionell Stucco ass houfreg an brécheg an kléngt massiv wann et geklappt gëtt.
- Dréckt op d'Struktur mat Ärem Daumen drun, wann Dir d'Fiel erleechen fillt, ass et EIFS.
- Kuckt d'Rëss. Traditionell Stucco ass méi anescht ugestréckt an d'Rëss sinn normalerlech méi laang wéi d'kleng Faarwen, déi typesch an EIFS fonnt goufen wéi déi sougenannte Fensteröffnungen.
EIFS festleeën
- All Öffnungszäiten, wéi Tür- a Fënsterfrënn an déi Gebidder um Blitzen, musse versiegelt ginn, fir Waasser ze verhënneren, fir sech hannert dem EIFS ze sangen. Wann Dir Schaumdecken ëm Hängeleft oder Doheemframe ubelaangt, kënnt Dir zum Beispill EIFS Stucco op Ärer Wunneng fannen.
- Gutters solle guttgezunn a positionéiert sinn, fir aus dem Haus ze drenken.
- Schaam soll net ënnert der Grad zeréckstoen.
- Elementer déi sech am Stucco drénken mussen däerfe verséchert ginn.
An anere Wierder, keng Feuchtigkeit soll hannert der EIFS sinn.
Zeechen vun EIFS Problemer
- Form oder Schimmel op der Bannenariichtung oder Äussert vum Haus.
- Schwollen Holz ëm Dier a Fënsterframes.
- Blisterend, Blendung oder Peelinglack.
- EFS geknackt oder geknackt Dichtung.
Botz EIFS
All Haus, deen an den Elementer iwwer eng laang Zäit ausgesat ass, erfëllt endlech d'Botzen. Fir EIFS ze botzen ass ganz einfach. Dir kënnt Är eege Liquidéierung bei Iech doheem maachen andeems Dir déi folgend Zutaten an engem Eemer kombinéiere:
- 2 Taasser Trisodiumphosphat
- 1 Taupeau bäisetzen
- 1 Galbon vu waarme Waasser
Zousätzlech Léisung vu Brush oder Spray. Loosst et fir 15 Minutten iessen. Pinsel liicht mat enger mëllen Pinsel a Spull.
EIFS Heute
Eeler EIFS-Systeme schloen eng Drainagearrangeg fir ze halen fir Feuchtigkeit ze verhënneren, datt sech hannert der Ofdeckung gefëscht ass. Frot ee Vertrauensheem Builder fir Detailer iwwer zeiteg EIFS. Béid traditionell an EIFS Stucco setzen op sekundäre Drainage-Systemer fir Äert Basisstruktur trocken ze halen.
Dir sidd Stucco an EIFS Haiser iwwerall an den USA. Stucco Exteriorë kënnen bis zu 50 Joer oder méi sinn, awer se schénge se besser an waarme, trocken Klimaschichten wéi Käl oder Naass, Regnergebidder. Dir wäert wahrscheinlech méi Stuckwénkel an Kalifornien, Texas, Florida, Arizona a New Mexico fannen. In méi kalmer Klimawuer wéi Minnesota oder New York, zum Beispill, Vinyl-Siding-Tarife besser wéinst extremer Schauk am Wetter, well se mam Haus hellt. Wann et kal ass, de Vinyl-Kontrakt a wann et waarm ass, erweitert se.
Natierlech kënnt Dir an engem Haus mat Vinyl Siding kucken. An et ass net bal sou schéin wéi e Stuifthaus, egal ob d'Ziel ass traditionell Stucco oder EIFS.
Edited by Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, mat der Hëllef vu Scott Robinson, Direkter vum Public Affairs, EIFS Industry Members Association.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.