Léiert d'Sécherheetsgrenz Grenzen a Deduksungen zu New Mexico
1. De Maximum Betrag New Mexico Landlords kënnen opgeléist ginn
2. 4 Grënn déi Dir ofgeholl huet Vun der Security Depositioun
3. 30 Deeg fir de Sécherheetspäpp zréckzekommen
4. Ass d'Sécherheet Deposit ze verdéngen interesséiert?
5. Muss Dir Iech de Mieter Notifizéierungsinformatioun nodeems Dir Är Sécherheetslosegkeet kritt?
6. Maacht New Mexic Landlords mussen eng Walk Through Through Kontroll maachen?
7. Regele fir de Sécherheetsdokument Wann Dir Är Immobilie verkaaft
Maximal Quantitéit New Mexiko Vermierger kënnen als Kautioun deponéieren
De maximalen Betrag deen e New Mexico Vermieter kann aus engem Mieter sammelen hänkt vun der Dauer vun der Leasingzäit ab.
- Lease Term manner wéi ee Joer:
Wann de Mieter e Leasing, deen manner wéi engem Joer ass, kann dee gréissten e Prêt als Sécherheetssammlung sammelen ass e Mount vun engem Mount.
- Lease Term vun engem Joer oder méi:
Wann e Mieter e Leesplang vun engem Joer oder méi kritt, huet e Proprietaire zwou Méiglechkeeten:
- Sammelt e Sécherheetsniveau vun engem Mount vun der Moyenne.
Or
- Sammelt e Sécherheetsniveau vu méi wéi engem Mount de Mëtteg, awer d'Depositioun muss Interessi verdéngen. Dëse Zënssaz muss gläich wéi dem aktuellen Passbicherzënsen an Spuer- a Kreditkonten am Staat sinn. D'Zënsen mussen all Joer un de Mieter bezuelt ginn.
Véier Grënn Dir kënnt vun der Kautioun aus New Mexico abezuelen
Am Staat New Mexico kann e Vermierk d'Allgemeng oder e Portioun vun engem Sécherheetsniveau vum Mieter zouginn fir déi folgend Grënn:
- Net bezuelte Rent
- Net bezuelte Providereieren
- Schied un Excess of Normal wear and Trear
- Aner Verstéiss vum Leaseevertrag
Drësseg Deeg fir e Sécherheetsniveau vum Mieter zu New Mexico zréckzebréngen
- Schrëftlech Notiz:
Wann en New Mexico Vermieter wëllt Détuctions vun enger Kautioun vum Mieter maachen, de Proprietaire muss de Mieter mat enger schrëftlecher Detailer Lëscht vun dësen Ofdreiwungen vereinfachen. Dëse Bekanntheetsgrad muss soen wéi d'Ofdanken nogelooss goufen an de Betrag vun all Dossier.
- 30 Deeg:
En New Mexiko Vermëttler huet 30 Deeg virum Enn vum Leasingvertrag oder Mieter ofwee , wéi och méi spéit, den Deel vun der Kautioun zréckginn, déi dem Mieter zréckgezunn ass. Dëst schreift d'schrëftlech detailléiert Lëscht vun Dossieren, wann et néideg ass. Dës Elementer sollen an déi lescht bekannte Adress vum Mieter geschéckt ginn.
- Falsch Quellesteier:
Wann en New Mexiko Vermieter keng Versécherung vum Garant vum Mieter am gesetzleche Frist ze retten, schreift net eng schrëftlech itemiséiert Lëscht, oder iergendwéi en Deel vun der Kautioun iergendwéi onofhängeg ze halen, de Proprietaire verléiert seng Fähegkeet ze verléieren all Deel vum Mieter Sécherheetsniveau oder all weider Ursaach géint den Mieter ze verlaangen. De Mieter wäert all Betrag verwiesselt mat Prêten oder Sanktiounen bis zu 250 Dollar a vernunftgem Geriichtungskäschten an Affekotabgaben.
Ass d'Sécherheetsablage fir New Mexico ze interesséieren?
Et ginn keng spezifesch Ufuerderungen fir wéi d'Proprietaire vum Staat New Mexico de Sécherheetspapier ophalen ze speichern, ausser de Sécherheetsnot vu méi wéi engem Mount vun der Moyenne.
An dësem Fall muss d'Bankiwwerweisung Interessi mat engem Zënssaz gleewen, deen dem Passbuchszomm vu Spuerkonten am Staat entsprécht.
Sidd Dir eng Mieter Notifikatioun nodeems Dir Är Sécherheetsablagerung zu New Mexico kritt?
Nee New Mexiko Vermierger mussen net un engem Mieter schreiwen, nodeems se d'Garantie vum Mieter kritt hunn.
Do New Mexico Vermierger mussen eng Walk Through Inspektioun maachen?
Neen an New Mexiko sinn d'Vermierker net verlaangt fir Walkthrough-Inspektiounen virum Mêmberstaat auszetauschen. Walk-through-Inspektiounen kënnen awer als Proprietaire a Mieter hëllefen.
Dës Inspektioun erméiglecht de Proprietaire, de Bedingunge vun der Locatioun ze dokumentéieren an de Mieter matzemaachen, wann et Schoule besteet, déi zu Ofdeelunge vun der Kautioun vum Gebaier entstane kënnen. Dëst kann hëllefe fir de Sécherheetspremière ze vermeiden, well de Mieter kann den Schued korrigéieren oder awer op wéineg bewosst war datt d'Ofkierzung geholl ginn ass.
Regele fir d'Kaaft, wa Dir Är Propositioun verkeeft
Wann Dir Är Immobilie an de Staat New Mexico verkaaft, musst Dir entweder:
- Transfert de Sécherheetssäll vun der Mieter an den neie Besëtzer minus all zulässige Ofdreiwungen. Dir musst de Mieter matgedeelt, datt hir Dépôten op den neie Besëtzer transferéiert ginn.
Or
- Gitt d'Sécherheetsablage un d'Mieter zréck, minus all zulässige Ofhängegkeet. Dir musst de neie Besëtzer notifizéieren datt d'Sécherheetsablage vum Mieter zeréckgehale gouf.
Wat ass den neie Sécherheetsposten New Mexico?
Wann Dir interesséiert sidd fir de Text vum Gesetz ze kucken, deen d'Sécherheetsablagerung am Staat New Mexico regéiert, konsultéiert Iech weg New Mexico Statutes Annotéiert § 47-8-18 (2013).