Aus Sécherheetsnormen
Responsabilitéit fir e séchere Ëmwelt behalen
E Mieter weess datt hir Heem fir sécher ass. Als Proprietaire sidd Dir responsabel fir Är Tenantser mat enger sécherer Plaz ze wunnen.
Är Hausgeber sollten sech sécher an hirem Appartement fillen. Dëst bedeit datt Dir all d'Dieren a Fënstere richteg geséchert sinn an eng entspriechend Aarbechtsschloss hunn. All Fronttrennen sollen am mannsten e Schlofschloss sinn.
Dir sollt och sécher kucken, datt keen aneren huet e Schlëssel fir de Mieter Appartement. Dir sollt d'Sperre ëmmer änneren, wann e Viraarbechter ofgeschalt ass a virun e neit en bewegt. Wann Dir Realtoren fir Kee vun Äre Vakanzen unzefroen sidd , gitt sécher datt Dir eng generesch Verluegelung benotzt an dann d'Schloss virum Äert Mieter ersetzt sech beweegt.
Dir sollt net onversécherte Reparaturen innerhalb vun engem Mieter Appartement erlaaben, wéi et zu Clocheë vum Raiber kéint féieren. Dir sollt sécher sinn datt Dir all Sécherheetscodes wéi Installatiounsréit a Kuelemonoxid Detektoren gemaach hutt.
Lokomotiven sollten sech sécher ausserhalb vum Gebai sinn. Vergewëssert Iech Äert Zëmmergebidder gutt beleeft a gratis vu Risiken , wéi zerstéiert Schrëtt oder onbestänneg Handrail.
Wann Dir eng Multi-Unit-Eigenschaft hutt, sollten de Mieter sech mat den aneren Mieter am Buedem fillen. Dir braucht richteg gutt ze schécken all Mieter , déi Är Eegeschaften unzéien an iwwer Kriminalhistorie oder aner rote Fändelen kucken . Dir sollt och agestallt datt jiddereen Déieren, déi als geféierlech Rassen ugesat ginn .
Dës Zorte vu Dieren hunn eng méi héije Proportioun fir ze stierwen a maachen aner Mieter fillen sech onwuel.
Eng roueg Ëmwelt behalen
E Mieter weess datt hir Doheem roueg ass. Awer erëm wann Dir Mieter verdeelt , sollt Dir kucken, datt déi Leit, déi Dir denkt, respektvoll um aneren respektéieren. Dir sollt och eng strikt ruhig Stonn Politik an Ärem Besëtz hunn, datt all Mieter Zoustëmmung muss - zum Beispill: keng laut Geräischer, Musek oder soss nach no 10 Auer.
Responsabilitéit fir e Clean Environment ze hunn
E Mieter wäert hir Haus heiansdo propper maachen. Während Dir sidd net verantwortlech fir d'Hausmeeschteren ze wäschen oder hir Kleeder aus de Buedem ze wäschen, als Proprietaire, hutt Dir bestëmmt Verantwortung fir d'Besëtz als Ganzt ze erhalen.
Dir musst sécher sinn, datt de Müll gefall ass, entweder vun Iech selwer oder duerch eng Eenegung mat engem Mieter oder Supermarché. Dir musst gewosst sinn datt gemeinsam Gebidder gutt berouegt sinn; datt se gratis aus Müll, mat engem geschnappt oder iwwer e Satz Zäitplang ewechgeholl hunn an Glühbirnen hunn. Dir musst dobannen Flächen op déi selwecht Manéier erhalen; Fir sécher ze sinn, datt d'Gras geschnidden ass, ginn Outdoor-Läichen funktionnéiert, an den Haff ass fräi vu Stëpp.
Wann e Mieter e Problem mat Nagetieren, Roeken, Kriibs oder aner brauch, Dir musst d'Problem selwer ze läschen oder eng professionell ze léieren.
Maacht Dir virsiichteg datt Dir Insektiziden ouni Lizenz enthält wéi Dir Iech eng zousätzlech Haftung fir dëst maachen.
Äntwert op Reparaturanforderungen prompt
E Mieter wëll hire Miete an Ärem Besëtz ze wunnen. Et ass Är Pflicht fir si ze reagéieren op Ufro fir Reparaturen an enger vernünfteger Zäit. Déi Schwéierkraaft vun der Reparatur soll garantéieren wéi schnell Dir reagéiert. Eng Schrankentüsch vu senge Scharnéier brauche keng direkt Opmierksamkeet, mä sollt nach ëmmer no kierpere sinn wéi eng Woch.
Mangel un Hëtzt am Wanter ass eng Reparatur, déi direkt Ufuerderung erfuerderegt, souwuel fir d'Sécherheet vum Mieter an zum Virdeel vun Ärem Besëtz. De Mangel vun der Hëtzt kënnt Äert Waasserleitungen ze fréi stellen an dat kéint zu Tausende vu Dollar an Reparaturskäschte verführen. Och Dir kënnt legal Verzweiflung behalen, wann Dir fir d'Hëtzt net opmierksam ass - zum Beispill: de Mangel un der Hëtzt ass wéinst engem defekter Oëmgaass an net well de Mieter net seng Gasrechnung bezuelt huet.
Proprietaire Sollt all Mêmbere beroden fir Rentenversécherung ze kafen
Vill Mieter weess net, datt se net ënnert Ärer Versëcherungspolice abgedeckt sinn. Dir sollt all d'Hausmeen recommandéieren fir Schieter Versécherungen ze kaafen, sou datt hir Besëtzer am Fall vu Feier, Iwwerschwemmung oder anere Katastrofe geschützt sinn. Renters Versécherung kann och hëllefen, hir Verantwortung fir en Accident ze schützen an engem Gast kann an der Vergaangenheet hir Wunneng hunn. Renters Versécherung ka sou kleng wéi $ 10 am Mount kaaft ginn.
Prêt de Sécurité sociale depositéieren
Als Proprietaire ass et Är juristesch Verantwortung fir e Sécherheetsniveau vum Mieter ze halen. Vill Zorte sinn ënnerschiddlech, also musst Dir mat Ärem Staat kontrolléieren fir ze léieren wat néideg ass.
Zum Beispill:
An New Jersey, Vermierger mat 10 oder méi Locatiounsmëttel mussen hir Kautioun vun der Mieter an engem separaten Zënsbegrëff kréien. Si mussen och de Mieter matgedeelt a bannen 30 Deeg schreiwe vun de Quantitéit vun der Sécherheetspost, wou hir Sëcherheetslag stattfënnt an de Zënssaz.
De Proprietaire ass och verantwortlech fir de Mieter jährlecht ze informéieren wéivill Zousatz de Sécherheetspersonal verdéngt huet, wann de Mieter informéiert, wann Är Sécherheetsablage op e weidere Kont transferéiert an de Mieter informéiert, wann d'Eigentümer d'Eegeschaft ännert. De Propriétaire muss och d'Verkeefer a all Interessi zréckginn, minus Deduksiounen fir Schäffen oder aner zousätzlech Ausgaben, innerhalb vun 30 Deeg vum Leasingvertrag.
D'Responsabel vum Propriétaire vun hirem Eegentum
Wat sinn d'Responsablen vun engem Proprietaire?