Léiert déi vill Hënn dat e Wënzer
D'Roll vun engem Realtor
Als Proprietaire sidd Dir responsabel fir Är Appartement / Hausse leeën. Wann Dir probéiert e Vakanz ze füllen, spillt Dir oft d'Roll vun engem Realtor.
Dir musst Är Vermietet annoncéieren, Rendezvous mat kierzlech Mieter verloossen fir de Locatioun anzeléisen an ze maachen fir de Locatioun ze weisen. Dir musst och d' Pros a Losche vu verschiddene Persounen mellen.
Kuckt och : Wo fënnt Méngerbiller
Als Landespost
Wann Dir versicht, Mieter ze ginn an Är Eenheeten ze verschécken, spillt Dir och d'Roll vum Verkaf. Dir musst erkläre firwat Är Immobilie méi wënschenswäert ass wéi all aner Eenheet am Maart an iwwerzeegt Iech potenziell Mieter vun Iech.
Kuckt och : 5 Weeër fir Är Immobilie renovéieren
Top Closing Techniques
Als Landesdirektiv als Detective
Wann Dir probéiert de richteg Mieter ze wielen fir Är Proprietär, spillt Dir d'Roll vun Detektiv. Dir musst Informatiounen iwwer den Mieter sammelen, andeems Dir mat hire fréiere Wënzer, hir Patronen an engem Kreditt kontrolléiert. Dir wäert dann all Informatioun analyséieren déi Dir sammelen a vertrauen op Instinkt fir ze bestëmmen ob de Mieter d'Passwuert fir Äert Eegent.
D'Saachen un fir ze kucke wéi jidderengem deen hir Loyer ze bezuelen, ze schloen an ze bleiwen duerch eng laang Leasing (mindestens e Joer), respektéiert hir Noperen, seet propper a sech net beschwéieren oft.
Kuckt och : Wéi wielt de Rechtevertrieder fir Äre Besëtz
Wéi Dir e Kredekontrollt fir e Prospective Mentiv ze maachen
Dir spillt och d'Roll vum Detektiv beim Ëmgang mat Mieter Disputen.
Dir musst Iech erméiglechen, d'Wahrheet ze fannen, wat de Streitendkeet ass.
D'Roll vum Detektiv wäert och passen wann Dir d'Ursaache vun engem Wartungsproblem gesitt. Wann Dir en Dachleck hutt a kee sichtbaren Dach Schued, musst Dir Iech Detektiv spille fir erauszefannen, wou de Leck aus kënnt.
D'Roll vum Negotiator
De nächste Rôle vum Prêt ass dee vun engem Verhandleren. Wann Dir ausserhalb Kontraktor oder Reparaturen ofgeschloss ass, muss de Proprietaire verhandelen fir de beschten Präis ze kréien, sou wéi och verhandelen, fir datt de Persoun direkt esou séier wéi méiglech ass.
Wann e Propriétaire méi wéi eng Eenheet huet, musse se verhandelen wann Dir Materialien kaaft fir de beschtste Präis ze kréien fir e Kaf ze bezuelen. Zum Beispill, wann e Proprietaire 4 Hévers aus engem Geschäft kaaft, ass et raisonabel ze froen op eng Art Rabatt.
E Propriétaire muss och all Kontrakt verhandelen, déi si ënnerschreiwen, egal ob d'Konditioune vun enger Vermëttlung mat engem Mieter, engem Hypothécaire mat enger Bank oder engem Kontrakt mat engem Elektriker zu Hardwire Rauchdetektoren.
Kuckt och : 5 Tipps fir d'Rechte Renten ze setzen
D'Roll vum Debt Collector
E Propriétaire wäert d'Roll vun engem Scholden- Kollektiv spillen, wann se all Mank vun hire Mieter sammelen. Dës Roll wäert sech intenséieren, wann e Mieter spéit op hirer Miete gëtt oder guer net bezuelt.
De Proprietaire muss dann spéider Gebaier oder Fichier zwëschen de Mieter ze degradéieren.
Wärter als Reparatiounmann
Och wann e Proprietaire kee grousse Bauchwëssen huet, ginn se fir Ënnerhaltsfuere genannt. E Propriétaire gëtt genannt, fir gebrochene Doornobs ze fixéieren, Glühbirnen, faulfunkt Rauchdetektoren opzemaachen oder d'Pilotlicht vun engem Heizkessel z'ënnersichen.
Als Proprietaire ass et eng gutt Iddi fir Iech op e gewësse Instandhaltungsassociatiounen ze vermëttelen. Dëst hëlleft Iech ze retten vun vill Geld fir Ploumter oder aner Reparaturen ze bezuelen fir eng Aarbecht ze fannen déi Dir ganz einfach beweegt kann, wéi zum Beispill e leckem Wasser oder Toilette déi net ophalen.
Kuckt och : Wéi kann ech eng Toilette ersetzen
Wéi een en Decken Fan installéieren
Als Landesmeeschter als Therapeut / Beroder
Är Participanten ginn Iech perséinlech iwwer Är perséinlech Froen zouversiichtlech. Si ruffen Iech an Hysterien, datt se hir Rent net bezuelen well hir Matmënschen hir erausginn oder se hunn hir Frëndin zerbriechen.
Si ruffen Iech bei zwee am Mueren an enger Situatioun vu Panik, well se e Leck an hirem Bad hunn. An dës Situatiounen spillt Dir d'Roll vun engem Therapeur oder Beroder, wéi Dir probéiert de Locataire ze berouegen an ze léisen eng Léisung ze fannen déi Iech béides bitt.
D'Roll vum Supervisor / Watchdog
Als Proprietaire sidd Dir de Supervisor vun Ären Eenheeten a vun Äre Mieter. Dir musst eng roueg, roueg, sécher a voll funktionell Ëmfeld fir jiddereen ze genéissen. Dir musst präventiv Ënnerdeelung maachen fir Äert Eegentum an Topqualitéit ze halen an Är Fangerhändler glécklech ze halen.
Kuckt och : 6 Property Maintenance Tips Dat kann Spartanergie retten
Wanter fir Är Haus
Niewebäi: d'Responsablen vum Propriétaire vun hire Mieter
Zréck zu: Wat sinn d'Responsabilitéiten vum Proprietaire?