Eng valabel Renovatioun fir Proprietärinvestoren
1. Kann eng Schlofzëmmer dobäussen
En Abonnement e Keller kann Iech erlaabt d'Gréisst vum Haus ze vergréisseren. Wann déi aktuell Plaz an zwou Schlofkummeren ass, kënnt Dir och een oder souguer zwou zousätzlech Schléiwen matmaachen, andeems Dir den Kellerraum erofgeet.
An deene meeschte Stied, fir datt de Raum als eigentlech Schlof misst ginn, muss et zwee Forme vun Egress hunn, wéi och e Kleeblen. E klengen Schréck ass einfach genuch.
D'Form vun Auslaach gëtt méi komplizéiert. Et hält oft d'Bremsen an de Grondwaasser vun der Immobilie ze bauen oder ze erweideren bestehend Ëffnungszäiten. D'Zousatz vun de Schlofzëmmer kann awer d'Valeur vum Wäert behalen an Iech hëllefe mat enger méi grousser Palette vu Keefer.
2. Kann e Bidden maachen
Just wéi en Zuch fäerdeg brénge kann Iech en Schlofzëmmer an d'Haus vergréisseren, et kann Iech och e Bësse maachen. Et kann e grousst Zeechnunge sinn fir e bësse zwee Baal dohinner ze bréngen anstatt e Bammesheem. E Botzmëttelen gëtt méi deier als einfach op d'Fauschtwand fir aner Zëmmer ze trennen.
Dir braucht Geld fir eng Klempner ze verbréngen, wann Dir d'Aarbecht selwer net mécht wéi och op de verschiddene Installatiounsaachen. D'Verkafung vum Buedem wäert och kaschten.
Obwuel de initialen Käschten méi grouss sinn wann Dir e Bad bitt, ass d'Funktionalitéit, déi si fir d'Hausbesëtzer ubidden, eng enkorporabele Investitioun kënne sinn an duerfir hëlleft Dir d'Immobilie séier verkaaft.
3. Gitt Value to Home
En Kellerement ze fanne wäert méi Wäert ginn fir d'Investitiounsgefill. Obwuel et net als "liewensfäeg Plaatz" vum MLS als "lieweger Quadratfotage" bezeechent gëtt, gëtt et eng gutt Rückkehr.
An den USA, am Duerchschnëtt, e Kellerement ze beaarbecht ginn Iech e Retour vun 70 bis 75% vun Ärer Investitioun.
Zum Beispill, wann Dir $ 1.000 op Verbesserungen verbruecht hutt, wäert et de Wäert vun der Immobilie ëm ronn 700 Dollar erhéijen. Wann Dir $ 10.000 op Verbesserungen verbruecht hutt, wäert et de Wäert vun der Immobilie ëm ronn 7.000 Dollar erhéijen.
4. Wee fir Raum ze addéieren wann Zoningcodes erlaabt et aner Additions net z'erreechen
Et kann zonéiert Restriktiounen op Är Investitiounlechkeete bidden, déi Iech verbueden Iech fir verschidde Ergänzunge fir d'Besëtz ze ginn. Oft däerf Dir net erweidert well Dir Är Immobilie ze wäit an d'Noperschaft bréngt. Dir kënnt net méi kënnen erof goen, besonnesch wann d'Doheem scho zwee Geschichten.
Dofir ass dës Kellerzëmmer ganz wertvoll. Et erlaabt Iech de Funktiounsraum fir d'Heem ze addéieren ouni iergendwann eng Beschäftegungsbeschränkungen ze stéieren.
5. Einnegungsimmobilis
Egal ob Dir versicht, séier d'Investitioune propagéieren an ze halen als eng multifamily ze maachen, en Endeelung ze erlaaben, Iech eng Vermëttlung ze addéieren. Natierlech wier dës Unitéit un der Zoning Departementer an Ärer Stad gefeiert.
All Wunnzëmmer hu mat dem lokalen Feiercode zougestëmmt. Dat heescht normalerweis op d'mannst eng Form vun Entrée an zwee Forme vun Egress.
E puer Stied erfuerderen souguer op mannst eng speziell Parkplaz fir all Locatiounsmotor, also sëcherstellen dass Dir Äre lokalen Code vertraut kritt.
Dës Locatioun kann Appell an potenziellen Käfferen appelléieren, déi op der Sich no der Belaaschtung vun hiren Hypothéik klären. De Mieter lounege Loyer géif am Wäert sinn all oder e Portioun vun hirem monatlechen Hypothéik.
Wann Dir d'Vermëttlungsanlage fir eng Eegnung hutt, déi Dir hält, daerf de Kellerement de Cash Floss vun der Immobilie stark erhéigen. Während Kellerengesellänneg net sou vill wéi déi héich Divisiounsgeriicht beherrschen, wäert Dir ëmmer nach en erheblechen Akommes aus engem Raum kréien, deen soss net vakant wären.
6. Fürem Openthalt / Storage / Guest Space zu Hause addéieren
Obwuel fäerdeg Kellermännchen net typesch zielen wann Dir de Quadratmeter vum Haus fir d'Wiederverwaltung Zwecker ze berechnen, liewe spéider Käschten eng abgeschloss Keller.
En Kellerement ze beweegen ass usable Plaz fir doheem. En anert sonst däischter a dreckeg Weltraum kann zu engem Erhaalungsgebitt transforméiert ginn, Kannerspillerplaz, organiséiert Lagerplaz oder e bësse Retreat fir Gäscht. Et ass en onerwaarte Szenario fir Käfer an si hun d'Optiounen, déi e fäerdegen Kellerement seet.
7. Fannt Dir selwer
Wann Dir ganz praktesch ass, kënnt Dir späicheren eng gewëssen Zuel vu Suen ze maachen andeems Dir alles oder am meeschten aus dem Kellergebai selwer mécht. Och wann Dir mat méi komplexe Froen Ausgab, wéi elektresch Aarbecht, ausgeliwwert, wann Dir amgaang sinn d'Faarwen selwer ze léien, d'Maueren ausmaachen a sech opgetrëppelt, kanns de nach ëmmer eng wesentlech Sue maachen.
8. Hutt Dir Héichend Material benotzen
D'Leit erwaart net datt den héchsten Enn an engem Keller kënnt. Tatsächlech Hartholz ass eng schrecklech Auswiel fir e Keller, well Feuchtigkeitstëfter kann et zum Kuerze verursaachen. Dir kënnt also Suen op de Kaliber vu Materialien spueren, déi Dir am Verglach mat den Emplacementer fir de Rescht vum Haus benotzt. D'Leit si just happy to have a finished functional cement with heat, light and flooring.