D'Dos an d'Don'ts vun engem Eegele Manager
Gitt déi richteg Notice
Kuckt d'Terminusklausel vun Ärem Kontraktkontrakt.
Déi meescht Verträg géing tëschent 30 an 90 Deeg Notiz erfëllen fir e Kontrakt ze korrigéieren. Vergewëssert Iech datt Dir an dëser Fënster kënnt oder eent vun zwee Saachen passéiert: Är Ufro fir Ufro gëtt net geéiert; oder Är Ufro sollt Dir als Vertragsverletzung betraff sinn, wann Dir nach ëmmer weider op de Ofkommes ofgeschloss sidd. An der leschter Situatioun solle Dir Iech mat enger Prozesserattacke maachen.
Maacht Är Notifikatioun am Schreiwen
Dir musst sécher sinn datt Äer Benotzung vum Verwaltungsvertrag ofgeschloss ass schrëftlech. Dir musst d'Notifikatioun duerch zertifizéierter Email schécken, d'Empfang vu Résentivë benotzen, fir datt Dir e Rekord kritt, datt et geschéckt gouf an datt de Besëtzer huet kritt. Vergewëssert Iech Äert effektiv Datum vum Optrag Ofbriechen.
Gitt net beäntweren wann Dir keng Ursaach hutt an Ären Contract Requires It
Ideal wéi Dir Iech e Managementvereinbarung ënnerschreift, wëllt Dir op ee kucken deen net erfuerderen fir d'Ofkommes ze kündigen.
Wann Är Kontrakt eng Ursaach verlaangt, musst Dir e Grond sinn, wéi et an der Eenegung geschwat hutt, de Kontrakt annuléieren. E Beispill vu Ursaach kéint sinn, de Besëtzer Manager net geséchert Sécherheetsablager a laut Reguléierung vum Staat. Wann Dir probéiert ouni Ursaach ze schléissen, kann Är Ufro net ignoréiert ginn, oder Dir konnt op Geriicht zum Vertragsbriechend ënnerholl ginn.
Verstéiert d'Käschte matmaachen
Kuckt d'Terme vun Ärem Ofkommes. Och wann Dir eng ordnungsgemäselt Aussoe vergëtt, ginn e puer Kontrakter ofbezuele fir e fréie Kontrakt ofzeschlachten. Dëse Betrag ka sou wéineg wéi e puer hundert Dollar oder esou wéi d'Verwaltungsgebühr fir den Rescht vum Kontrakt sinn. Dir sidd natierlech och verantwortlech fir den Manager all d'Gebaier ze bezuelen déi bis de Vertragsendungseffekt gount.
Dir informéiert Är Mieter vun der Verännerung am Management
Ofhängeg vum Kontrakt, entweder Dir oder de Besëtzer vum Eigentümer ass verantwortlech fir d'Mieter ze informéiren datt Dir mat der aktueller Direktiounfirma Weeër getrennt huet. Et ass och bescht fir dat schrëftlech ze maachen. Dir sollt de Verkeefer d'Informatiounen iwwer déi wëlle se se vun dësem Punkt unzefänken, a léiwer se wëssen, wou hir Sécherheetsabläicher gehal ginn.
Do Terminate Wann de Manager de Vertrag verletzt huet
Wann de Management d'Bedingungen vum Kontrakt verstouszt, déi si ënnerschriwwen hunn, ass et an Ärem beschten Interesse fir den Optrag ze kündigen. Wann se d'Vertrauen verletzt hunn ass et schwéier fir Iech ze fillen, sou datt se Är Immobilie verwalten.
Géif Rechnungsméiglech Zäit fir d'Eeër ze kréien kréien
Dir sollt antrëtt fir een bis zwou Méint, bis Dir all Suen ze verdéngen.
Dëst ass, well de Manager muss sécher sinn, datt si déi néideg Fongen ausginn fir all Dépensen ze verdéngen, ier se de Betrag bestëmmen kann deen Dir geschitt.
D'Fongen déi Dir uginn hutt gesammelt méintléisen Léisung ze sammelen, all Suen an de Reservefonds, deen Dir agefouert hutt a all aner Rei vun Akommes, wéi z. B. Einnahmen aus engem Handytuerm oder Plakatbord. D'Betribsfirma ass och verantwortlech fir d'Depositioune vum Gebaier vun Ärem Gebaier ze liwweren oder fir déi nei Gestiounsfirma déi Dir benotzt. Vergewëssert Iech datt se an de entspriechende Kont hannen no Äre Regierungsgesetzer setzen.
Gitt Kopien vun all wichtege Paperwork ze kréien
Vergewëssert Iech datt Dir kopéiert all Leeschtunge gespaart, Opdeelung vu Sécherheetsablage a eng Erklärung vun all Akommes an Ausgaben. Dës Dokumenter sollen Iech direkt un der Kündigung vum Kontrakt geschéckt ginn.
Et ass kee Grond fir eng Lag vun méi wéi dräi oder véier Deeg.
Maach et net perséinlech
Dir musst op d'Zuelen an d'Resultater konzentréieren. Et ass einfach, eng perséinlech Relatioun ze bewäerten d'tatsächlech Resultater déi de Proprietaire Manager produzéiere. Wann Dir den Immobilieverwaltung gefällt, awer se sinn net erwaart op Erwaardungen, wéi se se ze laang daueren, fir Vakanz ze fëllen oder op Wartungsaufforderungen ze langsam ze reagéieren, musst Dir Kraaft brengen an e Fannt jiddereen deen e besseren Resultat fir Är Investitioun.