Zoning an Ärem Home Business
Zoning ass de Prozess vun der Planung fir d'Landnutzung vun engem Standuert fir verschidde Strukturen an verschiddene Beräicher ze weisen. Zoning Coden hunn och Restriktiounen a verschiddene Gebaier zonéieren wéi d'Héicht vun de Gebaier, d'Verwende vu gréngen Raum, d'Densitéit (Zuel vu Strukturen an engem gewëssene Beräich), d'Benotze vu villen an Typen vun Entreprisen.
Zoning Coden a permet d'Landnutzung regelen, Schutzgeescht Valeuren an d'Inkompatibel vu ville Wohngebidder ze verbidden.
Zoning Typen
Wéi Dir Iech fir Geschäftsplazen kuckt, bewierkt Iech déi ënnerschiddlech Zoningarten, déi Dir erlieft. Wësse wéi een Eegestänn zonen kann hëllefen Iech Problemer ze vermeiden an Iech Informatioune ze hëllefen fir Iech ze änneren.
Éischt Note, datt an all Zort vun Zoning et Ënnerkategorien ass. An Residential zoning, zum Beispill, fannt Dir verschidde Zoningcoden fir eenzel Famille Wunnengen, Véier-Plexen oder méi grousser Wunnkomplexën. D'Bezeechnungen fir dës Ënnerkategorie variéieren tëschent Gemeinschaft.
Hei sinn d'Haaptgrënn vun der Zonekonflikt an den USA:
- Residential
Residential Zoning ass fir eenzel Familiengruppen oder Gruppen. Et beinhalt eng Eefamilljenhaiser, Duplexen, Eegeschafte, Trailerparken a Wunnengen. Wann Dir de Gebai, deen Dir fir Äre Betrib benotzt, zonen "residéiert" Dir musst eng Varianz kréien fir d'Besëtzer fir Geschäftszwecker ze benotzen. - Commercial
Kommerzielle Prête beinhalt bal alles wat net wunnt, vu Büroe bis Retail Stores, zu Akafszentren a Strippe, zu Bars an Diskotheken. Déi meeschte professionell Äermelz sinn zonéiert kommerziell.
- Industrie
Zoning ass fir d'Produktiouns- an Wuerenhandel. - Historesch
Historesch Zoning gëtt fir Gebaier benotzt Gebaier déi historesch Wäerter hunn. Vill vun dësen Eegeschaften ginn als "historesch Landmarken" vum National Register vun historesche Plaatzen bezeechent. Wann Dir ee vun dësen Eegeschafte fir e Betrib benotzt wëllt, musst Dir d'Ufuerderungen unzepassen fir Äert Properties änneren ze benotzen.
- Landwirtschaft a Rural
Dës zwou Zoningarten regelen Land fir Héih a Ranchë benotzt, sou datt d'Net-Farm benotzt gëtt.
Aner Zoning Restriktiounen
Mä d'Zongéierung ass net nëmmen fir d'Zort vum Gebai oder d'Art vu Geschäfter, déi an engem spezifesche Beräich läit. Zoning Reglementer limitéieren och aner Detailer. Dir kënnt zB Restriktioune fir ze fannen:
- Planzéierung vum Gebai op der Immobilie. E puer Zoning beschränkt d'Distanz vum Gebai vum Bierg oder aner Lotlinn. Dës ginn heiansdo als Réckschlag gemaach.
- Signage. E puer Stied beschränken den Typ, d'Gréisst an d'Placement vun Zeechen. Och McDonald's muss dës Ufuerderunge béien.
- Standort vun Utilairen.
- Gréisst a Héicht vun Gebaier. E puer Uergelen limitéiert Gebaier. Washington, DC, zum Beispill, huet eng Restriktioun op d'Héicht vun de Gebaier déi 1910 gegrënnt gouf. Ursprénglech waren d'Gebaier net méi héich wéi de Capitol, awer dës Restriktioun gouf spéider geännert.
- Benotzt vum Gebai. E viktorianesche Haus kéint mat der Noperschaft passen, awer wann et fir e Buffet matgemaach gi wier, kann dat zousätzlech Reguléierung vun der Stad verletzen.
Zoning an e Home Business
Wéi ugekënnegt sinn d'Gesetzgebungsgesetz vu Staden opgeriicht fir Eegeschaften ze protégéieren an de Wäert vun hirer Immobilie ze erhalen.
An engem sekundären Sënn sinn d'Besëtzer vun Immobilien mat méi héich Wäerter keng Stéierungen an Ongerechteg Gebaier niewent hirer Wäertbezuelung.
Home-baséiert Entreprisen musse bewosst sinn d'Ursaachen fir den spezifesche Stand. A verschiddene Fäll Fäll, jee no Ärem Businesstyp, kennt Dir net an Ärem Geschäft an Ärer Wunneng fannen. Zum Beispill, wann Dir e Geschäft hutt, deen Clienten an Ärem Heem kommen ass, dat net aus der Stad oder der Stad erlaabt.
Ier Dir Är Firma zu Iech doheem fënnt , kontrolléiert d'Zonenanforderungen vun Ärem Standuert. Dir musst eng Varianz kréien fir datt Dir Äert Geschäft vu sengem Heem funktionnéiert.
Wéi Dir e Zoning Permit oder Variance kritt
Ier Dir iergendeng eegenen Geschäftsfelder situéiert ass, mat Ärem Haus, kuckt mat Ärer Stad oder Uertschaft, fir ze kucken, ob Dir eng Zongelrecht oder Varianz brauch.
De Prozess beinhalt eng Oflehnung vun enger Applikatioun, andeems et vun engem lokalen Bäitrëtt geprägt gouf a heiansdo viru Stad oder Gemengerot geholl ginn ass. De Prozess fir en Heemechtsmechanissem kënne och eng Pollutioun déi aktuell Awunner hunn hir Genehmegung kritt.