1. Skimpten op Versécherungen
Dee éischten Feeler, deen e Vermierk maachen kann ewechhuelen, ier Dir och e Mieter an der Immobilie stécht. Dëse Feeler betrëfft d'Versäuerung fir de korrekten Versécherungsofdeckung ze kréien .
Dëst kéint eng zweetgréisster Ausgab. Dir kënnt net falsch schloen fir de passenden Typ vun Versécherungsofdeckung ze kréien, net déi richteg Versioun vum Coverage ze kréien oder eng Kombinatioun vun deenen zwee.
Dir musst sécher sinn, datt Dir déi richteg Versécherungssituatioun op Ärem Besëtz an Äre Betrib huet. Dir sollt Immobilieversécherung an Haftpflichtversécherung hunn.
- Immobilieversécherung: Dës Versécherung schützt Iech géint Schied oder Zerstéierung op Ärem Besëtz. Dëse Schued oder Zerstéierung kéint vum Feier, Wand, Vandalismus oder ähnlechen Evenementer verursaacht ginn. Dir kënnt de Verloscht vun der Ersatzversécherung fir Iech ze schützen beim Fall Schäden vum Schäfferot féiert zum Verloscht vun de Rentesystem.
- Responsabilitéit: Jiddwer Proprietär muss Haftpflichtversécherung hunn. Dës Versécherung schützt Äert Eegentem an Äre Betrib an engem Fall vun engem Prozess, wéi e Rutsch an e Fall, oder e weidere Schutz vu Vernoléissegkeeten.
Net nëmmen musst Dir déi richteg Versuermungsvariant kréien, awer Dir musst och de passende Betrag vum Coverage kréien.
Zum Beispill, fir Haftpflicht Versécherung, sollt Dir sécher sinn datt Dir fir eng Millioun Dollar pro Véierel gedeckt ass.
2. Lax mat Akommespräis
En zweete Feeler, wat Vermierger maachen, gëtt sloppy wann d' Proufskommende sinn. D'Lande schénge normalerweis op zwee Kategorien, Vermierger déi net am Laf vun hire Begriefnisser a Begriefnisser déi gréisser Screeningprozeduren am Ufank hunn eng gutt Bildungsprozedur hunn an hu faul mat der Zäit geschafft.
Dir musst e System aus dem Daag huelen an et muss de Prozedure mat all kierperlech Mieter verfollegen, och wann Dir fir Är Cousin, Schwéiesch oder Hënnspazéierer rentéiert. Wann Dir net am Bildschierm vum Bildschierm net richteg geschriwwe gëtt, gëtt et eng méi grouss Wahrscheinlechkeet, datt Dir e Mieter ofrappen muss, wat zu verluerene Miet- a Vakanzekäschte féieren.
Dir sollt e ganze Set vu Froen déi Dir all potenziell Mieter betrëfft , Fielspläng hunn eng Mietapplikatioun ausfëllen, d'Informatioun iwwer d'Uwendung verëffentlechen an e Kredittchef auszeschléissen fir ze bestätegen, datt de Mieter d'Wohnung leeschte kann. Proper Mietvertrag kann eng Belaaschtung sinn, awer Dir wäert Iech op laang Siess merci soen, wa Dir grouss Kandidaten an hire Locations hutt.
3. Mangel un Kenntnisser vum Prêt-Gesetz
E weideren Feeler, déi d'Vermëttler maachen, ass net vertraut mat dem Proprietärrecht. Dir kënnt Iech selwer mat grousser legaler Schwieregkeet erreechen wann Dir keng bestëmmte Prozeduren hutt oder e puer Verantwortung iwwerhuelen.
All Staat wäert verschidde Regelen hunn, wéi Dir d'Sécherheetsablage sammelen a späichere muss, d'Verantwortung déi Dir hutt an der Immobilie, Grënn Dir kënnt eng Mieter Appartement , an d'Prozedere fir d'Mieter implizéiert. Et gi föderal Gesetzer an och a verschiddene Fäll Fäll separat a staatlech Gesetzer, iwwer d'Offer fir fair Wunnenge fir all potenziell Mieter unzefänken an d'Faarf, Behënnerung, Nationalitéit, Rass, Relioun oder Geschlecht.
Wann Dir net déi richteg Prozeduren ze gesammelt fir Sammelen a gesammelt ze deposéieren, musst Dir d'gesamte Sécherheetsnuecht zu engem Mieter zeréckginn, och wa se Schued gemaach huet. Wann Dir wësst, datt Dir de Fair Housing Act verletzt hutt , kënnt Dir och grouss Geldstrofen ausstoen.
4. D'Auschwitzung auszedrécken
Et kann einfach sinn, Wartungsthemen a spéideren Datum ze schéissen. Allerdéngs ass et oft an Ärem beschten Interesse fir dës Froe schnell ze respektéieren, well se méi schnell Suen ze schnell ginn.
Dir kennt och e klenge Dach leck an der Immobilie. Zënter datt de Mieter nëmmen eemol beschwéiert hutt, da mengt Dir net datt et vital néideg ass fir direkt ze fixéieren. Et gëtt awer nach e staarke Reensturm de Ruff vum Locataire, datt e Deel vun hirer Plafong zerklapert gouf.
Dir gitt schliisslech un d'Besëtz zréckgeet, den Dach kontrolléieren a realiséieren datt d'Dieren duerch Blieder verstoppt goufen.
Wann Dir d'Zäit geholl hues fir d'Dach virdru fräiz ze ginn, hätt Dir d'Dieren gutt geseent a Schued virum Interieur vun der Immobilie vermeit.
5. Nieft et alles ze maachen / net wësse wann Dir Hëllef kritt
Den fënneften Feeler, déi d'Vermierger maachen, weess net wann et ëm Hëllef geet. D'Landtierber heiansdo vergiessen wéi wertvoll hir Zäit ass a versicht alles ze maachen.
Just well Dir wësst, wéi Dir e Waasserheizung beheet, heescht net datt et Sënn mécht fir eng Stonn an Äre Proprietaire ze fueren, zwee Stonne verbréngen, a fuert dann eng Stonn. Dir kënnt e qualifizéierten Berufsruffe fir d'Waasserheizung opruffen an dës 4 Stonne verbréngen eng aner Investitioun vun Immobilien. Wësse wéi d'Délégéierten d'Verantwortung hëlleft Iech oft als Erfolleg vun engem Proprietaire a hëlleft Iech Är Sansitéit ze halen.