Gründe fir e Propriétaire Seng Revanche an wéi déi Mieter geschützt sinn
3 Bewäertungsméiglechkeeten, déi den Proprietairen Retaliatioun an Colorado konnten auslösen
E Propriétaire wëll léiwer wann e Mieter ze bezuele leeft an erneiert hir Leisung .
Et ginn aner Aktiounen, déi awer e Proprietaire a Mieter bei de Scheiwen loossen, obwuel de Mieter am Kader vun hirem Recht ass, d'Aktioun ze engagéieren. Beispiller vu dësen gesetzleche Mieteraktiounen gehéieren z.
- Schantjen un den Beschëllegten vun der Regierungsagentur iwwert e Verzicht op d'Garantie vun der Habitabilitéit
- De Mantel beklot fir de Proprietaire iwwer e Breach zur Garantie vun der Habitabilitéit
- Locataire vun der Unioun oder der Organisatioun vun enger Mietvertrieder
Wat ass eng Garantie vun der Habitabilitéit?
An Colorado, d'Verméigenssteier muss bestëmmte Standaren erfëllen. Andeems Dir eng Vermëttlung mat engem Mieter ënnerschreift, ass e Prêt bestätegt datt d'Besëtzer an enger sécher a bewäerten Zoustand sinn. Eng Eenheet trëfft d'Garantie vun der Habitabilitéit wann et vu Gefaang oder Gefaangene befreit ass, fir de Liewensnivo vum Gesondheetsminister oder d'Sécherheet.
D'Eenheet muss och verschidde Besoinen erliewen, déi fir Basisqualitéit vum Liewen noutwendeg sinn. Dëst beinhalt:
- Waterproof Dach a Windows
- Fonctionnéierung Sanéierung, Gas a Wärter
- Running Water an Zougang zum Hot Water
- Proper a Funktionéiere vum Kanal Entsuergungssystem
- Elektraindustrie am Gutt Aarbecht
- Allgemeng Gebidder, déi Clean a Free From Debris sinn
- Déi passabel Zuel vun Offall Receptacles
- Funktiounsverriekerung op all Exterior Doors an Windows
- All Floors, Trepairen a Geleegenheeten musse gutt an de gudde Repair geklickt ginn
- Timely Exterminatioun wann et Beweis vu Vermin oder Rodent Infestatioun ass
- D'Unzuel muss obligatoresch mat all Gebai, Logement a Gesondheetscodes
An deene meeschte Fäll kënnen e Pächter e Bësch un enger Garantie vun der Habitabilitéit vun engem gemeinsamen Raum behaapten. Déi Ausnahm op dëst wier wier wann d'Conditioun vum gemeinsame Gebitt signifikant d'Fanger an d'Fäegkeet limitéiert seng oder hir Eenheet ze benotzen.
3 Colorado Vermierkungsaktiounen, déi e bedenken kéint Retaliatioun
De Merriam-Webster Wierder definéiert Vergeltung als Rache géint e Jempi, deen dech verroden huet. Et gi puer Zäiten, datt e Proprietaire probéieren géint en Mieter ze retten an e Versuch, d'Liewe méi schwéier ze maachen oder de Mieter ze verleeën aus der Immobilie ze réckelen. Ënnert dem Staat vum Staate Kolorado sinn Akte vu Retaliatioun illegal .
De Statut vum Colorado huet speziell dräi Vermëttler agesat, déi als Retalie bezeechent ginn. Dat sinn:
- Méi eng Mietvertrag erhéijen
- Ofbau vu Servicer zum Locatioun
- D'Bedierfness fir de Verdéngschter ze kämpfen - Dëst ass bekannt als e Retaliatiounsrotéierung an ass illegal
Zousätzlech zu dësen Akten, déi opgelëscht sinn, sinn ett e puer aner Weeër wou e Prêt kann probéieren géint e Mieter ze retten. Dorënner:
- Refuséiert Dir Noutwousch Inhalter vun engem Locataire vun der Lokatioun
- Refuséiert Dir Noutwendeg Repairë mat engem Locataire vun engem Locataire ze maachen
- De Besëtzer vum Locataire aus der Uni entsoen
- Änneren de Schloss op den Tenant Doors
- Harren am Locataire an der Persoun, iwwer Telefon, Internet oder Mail
Zäitfräih fir Wonschmaschinn Action to Be considereded Retaliation
Bestëmmte Staaten ginn e Frist fest, wann eng Aktioun vum Propriétaire kann als Erwaardungsbefehl bezeechent ginn. Zum Beispill, an Kalifornien, wann en Vermieter eng Aktioun mécht, déi als Vergeltung innerhalb vu 180 Deeg vum Mieter zougesprach ginn ass, deen eng Reklamatioun géint den Proprietaire ofgeschloss huet oder eng aner juristesch Handlung huet, d'Handlung vum Propriétaire automatesch als en Verzichtungsakt behandelt, wann hien oder Si kann iergendeppes weisen.
D'Regelen vum Colorado feelen eigentlech de Wënzer, net de Mieter. Wann e Proprietär eng Aktioun mécht, déi an hirem oder hirem legale Recht ass, wéi zum Beispill d' Verëffentlechen oder d'Ausbezuelen vun enger Ausbezuelung , gëtt et net als Erwaardung einfach ze beuerteelen, well se kuerz no der Beschwerdung vum Mieter geschitt ass.
Et gëtt ugeholl datt de Propriétaire seng legal oder rechtlech Saach gemaach huet an dofir de Mieter wäert weisen datt de Tat war e Wierk vun der Vergëftung.
Locataire Belden of Proof
An Colorado, de Mieter wäert d'Belaaschtung vun de Beweiser behaapten, datt e Proprietaire a Retaliatioun engagéiert huet. Virun engem Geriicht solle souguer e Verloschtakt gesinn, muss de Mieter zuerst bewähren datt de Wënzer d'Gewähr iwwer d'Habitabilitéit verletzt huet
- Garantie vun der Habitabilitéit
De Mieter muss éischt Beweiser fir hir Plainte bereesen datt hir Eenheet net der Garantie vun der Habitabilitéit entsprécht. Wann de Beschëllegten vum Mieter festleet, datt mer e Verdienst hunn, da kann de Gerichtshaff weiderfalen, ob d'Akzepte vun engem Proprietaire e Wierk vun engem Retaliatiounstat war.
- Act of Retaliation
Wann e Proprietär déi als Garantie vun der Habitabilitéit verletzt ass, kuckt de Geriichtshierverhale virun dem Aktiounsgefaang, ob et wier wier eng Enquêtekommissioun. Fir Aktiounen wéi zousätzlech Ofstreckung oder Oflehnung vun enger Miete vu Leedungsverletzungen, gëtt et ugeholl datt den Proprietaire guddem Glaawen gemaach huet, ausser de Mieter weess soss soss näischt.
Colorado's Code on Landlord Retaliation
Wann Dir de Original Text iwwer de Statut vu Kolorado iwwer d'Prêt zréckbezuelen gitt, kuckt weg de Colorado Revised Statutes §38-12-503 a §38-12-509.