Letter vun Intent fir d'Geschäft: Informatioun, Tips, Probe
Wat ass e Bréif vum Intent? Firwat ass et néideg?
E Bréif vum Léisung ass, genee wéi et kléngt, e Bréif d'Intentioun vun de Leit, déi am Deal involvéiert sinn ze klären.
De Bréif - heiansdo e Memorandum vun engem Accord oder Memorandum vum Verständnis genannt - fänkt un a gitt de Prozess un enger definitiver Eenegung - fir e Kaf ze kaafen , zum Beispill.
Zu all Zäit vun deem Prozess kënnen entweder oder béide Parteien eens sinn, op der Streck ze goen, baséiert op Informatioun fonnt ginn oder Mankach vun engem Accord op e bestëmmten Punkt. De Bréif vun der Absichtskaart ass en Accord fir e Forward ze bewegen.
D 'Zilsetzung vun engem Intentiounsbréif:
- Vun der Keeser aus der Sicht beschreift de Schreiwe vum Intent wat d' detailléiert Informatioun vum Käufer iwwer d'Geschäft néideg ass fir eng informéiert Entscheedung ze kafen fir de Geschäfter ze kafen oder an engem Joint Venture ze kommen .
- De Bréif verkeeft och de Keefer an engem "Recht vun der éischt Verweigerung" Positioun . Dat ass de Verkeefer averstanen fir de Keefer fir d'éischt an der Linn ze setzen fir de Betrib ze kafen , och wann aner potentiell Käschte kënnen erscheinen. Dëst schützt de Keefer vu vill Zäit ze verbréngen an ze investéieren fir e Geschäft z'erfëllen, nëmme fir de Verkeefer zu engem aneren ze verkaafen.
- Vu Verglach vun der Verkeefer gët et dem Verkeefer sécher datt de Keefer schwiereg ass an et erméiglecht de Verkeege detailléiert Informatiounen iwwer d'potenziellen Kautioun finanziell Positioun an d'Geschäftserfahrung ze huelen.
Wann ass de Lëtzbuerger Intent?
De Intentintawol ass geschaaft a geschriwwe ginn an engem spezifesche Punkt am Prozess vum Kaf oder dem Verkaaf vun engem Geschäft.
Normalerweis gëtt de Bréif geschriwwen, wann zwou Parteien d'Accord ginn, datt se de Deal ausféieren an se bereet sinn fir méi detailléiert Informatiounen ze änneren, fir Hänn ze änneren an fir de Fortschrëtt géint e Schlussdatum ze maachen.
Ass e Lissabon of Absiicht Gesetzlech verbindlech?
Wann e legale Dokument oder Kontrakt verbindlech ass, heescht dat datt d'Parteien gebonne sinn, d'Konditioune ze respektéieren an den Optrag u Geriicht ze huelen fir d'Terme weiderzeleeën. E Bréif vun der Absiicht ass, am allgemengen Sënn, net verbindlech op de Parteien. Entweder kann een de Bréif de Korrespondent annuléieren wann se se net entscheeden fir de Prozess vum Geschäftsvertrag weiderzegoën; wéi et geschitt ass aus dem Bréif geschwat. Mee e puer vun den Terme vum Bréif kënne verbindlech sinn. Zum Beispill, wann de Verkeefer vereinfacht, dem Keeferrecht vun der éischt Verweigerung ze ginn a verkeeft dann de Betrib fir eng aner, de Keefer kann de Verkäufer mat der Verherrlechtung vum Accord weiderginn.
Wat sinn e puer Tipps fir e Lettre Absiicht?
Net e Schlussvertrag: Déi wichtegst Saache fir sech un den Absent ze erënneren, ass et net e Kaafvertrag. Et ass eng allgemeng Eenegung iwwert dës spezifesch Aktiounen a Schrëtt déi Parteien erunzegoen fir de Kaf accordement ze kréien.
Dinge kënne änneren: Während dem Prozess, souwuel béid Parteien duerch hiren Deel vum Prozess vun der Verifikatioun an der Exploration (sougenannte Due Diligence) Aarbecht änneren, kann d'Saachen änneren.
Zum Beispill kann een Emgang mat engem Verflichtunge oder ofhängeg Schrëftsgeriicht kommen, wat den Verkeefer betrëfft, a béide Parteien mussen ophalen a stëmmen op wéi dës handhabt kënne ginn.
Benotzt de KISS Prinzip - Beweegt et kuerz an einfach: Wann Dir en Affekot hutt, probéiert dës Persoun ze komplizéiert legal Sprooche ze verhënneren.
Keep It General: Gitt net op dës Plaz ze genee. Dir wëllt net op Parteien Detailer verbannen, an Dir wëllt d'Saachen fir Ännerungen an Méiglechkeeten opmaachen ier Dir Är Enn ofgeschloss kënnt.
Kanns Dir mir e Préifbréif vum Intent Schabloun weisen?
Déi genee Struktur vun engem Absichtsaussatz hänkt vun der spezifescher Zort vum Geschäft Deal. Am Allgemengen gitt Dir dës Rubriken an engem Intentiounsbréif:
1. Iwwerleeung: D'Einféierung an all juristesche Dokument oder Kontrakt ennert eng Erklärung vum Zweck vum Dokument, Beschreiwungen vun de Parteien an hirem Deel bei der Transaktioun ("Käufer" oder "Verkeefer", zum Beispill) an dem Datum vum Dokument effektiv ass.
Wann geschäftlech Eegeschaft engagéiert ass, beschreiwen et, och de Standuert. Begrëffer déi am Dokument sinn, kënnen och ugebueden ginn.
2. Transaktioun an Timing: Dëst Sektioun beinhalt eng allgemeng Beschreiwung vun der Transaktioun, dorënner d'Art vu Geschäft Deal. Et ka vläicht och en Akafspräis (nach ëmmer verhandelbar). Dir däerft e puer Deadlinë festleeën, fir de Prozess ze bewegen, awer maacht d'Méiglechkeet ze änneren, wann d'Parteien d'accord sinn.
3. Konkurenz: Eng Ongeléistheet ass eppes wat geschitt muss virun eppes aneres geschéien. Bei villen Immobilientrippelen, zum Beispill, eng gemeinsam Notzung ass datt de Keefer muss akzeptabel Finanzéierung kréien fir den Deal ofgeschloss ze ginn. Eng gemeinsam Beweegung an Geschäftsdateien ass datt de Keefer (oder béide Parteien) den Diligence-Prozess mat all de Problemer ergräift.
4. Due Diligence: Dir spuert iwwer Due Diligence , dat ass de Prozess vum Käufer (a heiansdo de Verkeefer) benotzt fir den Deal mat enger feinverzotter Kamm ze goën. Den Zweck vu Due Diligence ass alles aus der Ouverture ze bréngen, also gëtt et kee Iwwerraschungen. De Due Diligence Prozess beinhalt d'Iwwerpréiwung vun de Rekorder, d'Kontroll iwwer Kontroll- a juristesch Dokumenter, Kontrovers fir Passwënn oder Strofe vu Pégadouren, a vill Froen stellen. A verschiddenen Geschäftsmëttelen, wéi e Joint Venture, kënnen d'Parteien wéinst der Diligence openeen sinn.
D'Party oder Parteien déi Due Diligence doen net alles ze bidden alles wat se am Intentiounsbréif maachen ze maachen, awer se sollten u mellen, wat se maachen an Ufroën, zum Beispill. Et ginn normalerlech Deadline involvéiert, fir de Prozess ze bewegen. Permissiounen vun der Gestioun vum Betrib (vum Verwaltungsrot , zum Beispill) oder Regierungsbehörden kënnen fir déi aner Partei gebraucht ginn fir Zougang zu Dokumenter an aner Akten ze kréien.
5. Augestandungen an aner Obligatiounskonditiounen: Wéi diskutéiert ginn, ass de Lëtzbuerger selwer net verbindlech, awer déi meescht Geschäftsmëttelen gehéieren Ënnervermëttlungen déi sougenannten ( restriktive Obligatiounen ) déi verbindlech verbindlech sinn, well wann eng Partei net vun hinnen zouhëlt kann Schued un der anerer Partei maachen. Dir wëllt e puer oder all dës Conventiounen an Ärer Absichtserklärung setzen, awer se ginn net erfuerderlech.
Verschidde typesch Feierlechkeeten:
Konkurrenzlos Ofkommes: Een net konkurrenzkontrakt schützt eng Partei am Deal (normalerweis de Verkeefer) vun der Konkurrenz vun der anerer Partei. Zum Beispill, wann de Keefer Informatiounen iwwer de Verkeefer oder hir Clienten léiert, geet et eraus a fänkt e Betrib mat dëser Informatioun un, dëse Concours schützt.
Net-Offenbarung oder Vertraulechkeet Ofkommes: Een Vertraulechkeet Eenegung verhënnert eng Partei andeems Dir Informatioune gewonnen huet fir de Gewënn ze kréien oder d'Partei ze verletzen.
Net-Solicatiounspolitik : Dëst Ofkommes schützt eng Partei vun der anerer Partei, déi Mataarbechter oder Cliente während oder nach dem Due Diligence Prozess erfollegt.
Recht op d'éischt Verweigerung an Exklusiv Dealung: Dëst Kapitel mengt datt de Prozess nëmme vun dësen zwou Parteien an keen aneren ass. Et ass exklusiv. Dir kënnt weider goen a schreiwe vum Verständnis datt keng Partei mat dëser potenzieller Käschte oder Verkeefer këmmeren wäert. D'Recht vun der éischt Verweigerungssprooch huet de Keefer an der éischter Zeil gesuergt an ass sécher datt de Verkeefer während dem Prozess net mat engem aneren behandelt gëtt.
Ausgaben a Käschte: Dëst Kapitel mengt datt all Partei seng eegene Käschte bezuelt fir d'Käschte vum Prozess. Dës Käschte kënnen d'gesetzlech a buchhalter Gebaier, d'Käschte fir Dokumenter a Reesen.
Onverbindlech an Endend: D' Sprooch soll agefouert ginn, datt den Absichtsaarmt net op béide Parteien ausser a speziellen Rubriken verbindlech ass. En Enn vun deem Datum. Dir kënnt e Schlussdatum nennen, mat der Sproochung dass wann de Deal net ofgeschloss ass, beim Ofschlossepunkt ze stëmmen, béid Parteien d'accord opzehalen.
Ënnerschreiwen an Datum: Nom Zouspäppel gouf vun zwee Parteien vereinbart, däerfe si ënnerschriwwen hunn an Ënnerschreften notarize kënnen. Den Datum vum Ënnerschreiwe beinhalt.
Brauche Dir en Affekot fir e Lettre Absichtserklärung?
Well de Bréif am gréissten Deel net verbindlech ass, kënnt Dir et am Allgemengen esou schreiwen an zréckfannen tëschent deenen zwee Parteien zeréck a viraus, bis Dir mat den Bestëmmunge vum Bréif unzehuelen.
Wann Äre Bréif komplizéiert ass oder Dir wësst e puer vun de bindenden Obligatiounen, déi hei uewen erwähnt ginn, kënnt Dir wëllt en Affekot kréien fir Iech de Bréif ze schreiwen.