9 Froen ze hëllefen Iech Succès
D'Erklärung " Ech wëll investéieren an d'Besëtz fir Geld ze maachen", ass net ee spezifescht Zil oder Plang. Wësst dir wien, wat, wann, wou, wat, a wéi Dir Iech hëllefe fir Äert Fokus ze schrillen an e méi präziser, gemoagt Plan ze entwéckelen.
Zum Beispill:
Wéi kommen ech Geld an Immobilien? Ech plangen fir Geld ze sammelen duerch all Mount ze sammelen oder ech plangen fir Geld ze maachen, wann ech d'Investitioun verkaafen. Wéi vill Sue wëll ech am éischte Mount maachen? Am éischte Joer? Ech erwaarden nach ze briechen - och am éischte Mount. Am éischte Joer erwaarden ech en $ 10.000 Profit.
Et ass alles ëm Är Ziler ze definéieren an dann spezifesch Strategien a Pläng ze maachen, fir hinnen ze treffen. Hei sinn e puer Froen fir Entwécklungszesummenaarbecht ze fokusséieren:
1. Wat ass Äre Goal fir Investissement an Immobilien?
Dir wëllt feststellen ob eng Mietobjekt déi richteg Saach fir Iech ass.
- Wëllt Dir dat als Säit Aarbecht maachen?
- Wëllt Dir Är Aarbecht am Daach behalen an dës Vollzäit maachen?
- Wëllt Dir e schnelle Gewënn maachen andeems Dir e Haus hänken?
- Wëllt Dir e Propriétaire fir Kapitalerhéijunge kafen an e passive Erzéiung all Mount maachen?
2. Léiert iwwer déi verschidden Zorte Investitiounsméiglechkeeten
- Et gi vill verschidde Weeër fir Investissementer an Immobilien, vun eenzel Famille bis Industriebuden . Dir musst iwwer all Optioun kucken, sou datt Dir déi een oder zwee kënnt wielen, déi am meeschten mat Ären Ziler, Finanzen an Perséinlechkeetstyp sinn.
- Duerch d'Fuerschung, Dir kënnt léieren datt e Verkaaflechen Besëtz ass net dee beschte Pass fir Iech.
3. Wou wäert d'Immobilie vergläicht am Verglach mat Ärer aktueller Heem?
- Decideure wéi wäit Dir sidd bereet fir de Besëtz ze hunn. Zum Beispill, "Ech wäert kee Besëtz kaaft, dat méi wéi 30 Meile fort ass."
- Kalkulatiounskäschte fir de Rendement op d'Besetzung berechent. Dëst beinhalt d'Käschte vum Gas, Fliger, Zuch oder Buskäschten an d'Geleeënheet, déi mat der Reeszäit an der Produktioun verluer sinn.
4. Wat wäert et kascht?
- Wéi vill Sue wäert Dir d' éischt Investitioun maachen ?
- Wéi wäert Dir Sue fir d'Investitioun generéieren, wann Dir net all d'Suen op Ärem eegenen hunn?
- Wéi vill mengt Dir méintléisen Ausgaben ? Sinn ech realistesch mat Ärer Nummer?
- -Mortgage Bezuelung, all Mount Ënnerhalt, Steieren, Versécherungen.
- - Gitt Dir e Reservekonto, dee Fongen hutt fir Noutfallreparaturen an onbeschäftegte Vakanzpläng ze hunn?
- Wéivill gitt Dir e monetäre Akommes vir?
- Wat ass de Vacancy fir d'Gebitt?
- Wéi vill kanns du bezuelt?
- Kennt Dir wéi Dir Steieren ofgeschloss fir eng Investitiounlechkeete?
5. Wéi fuert Dir fir Äre Besëtz ze Maart ze verkafen?
- Wou fannt Dir Locataire?
- Wëllt Dir Annoncen online? An der Zeitung? Op Bulletin Boards?
- Wësst Dir wéi Dir Äert Eegent fir attraktive Mieter attraktéiert?
6. Wéi wäert Dir d'Eegentum verwalten?
- Sidd Dir de Proprietaire?
- Wëllt Dir e Besëtzer ?
- Wann Dir et braucht fir d'Fuerschungsbetribsfirme ze erfannen oder d'Superintendenten interviewt a fënns, wéi vill se ze bezuelen.
7. Wéi wäert Dir Mieter verwalten?
- Wat wäert Dir op de Wee goen?
- Wéi vill wäert Dir als Sécherheetsniveau bezuelen ? Landlords hunn normalerweis een an d'Halschent vum Mount.
- Wéi wäerte Dir déi richteg Mieter wielen ?
- Wëllt Dir e Kreditkontrôt op potenziell Mieter ?
- Hutt Dir all déi richteg legal Formen?
- Lease, Bewerbung, Notice to Quit etc.
- Verstinn Dir, wat Fair Housing ass ?
- Kennt Dir wéi e Mieter ewechzehalen?
- Wëllt Dir Är Immobilie pet-friendly ?
8. Wéi wäert Dir d'Besoine pflegen ?
- Wëllt Dir e Kontrakt fir Reparatioune matzekréien?
- Wëllt Dir d'Reparatur selwer selwer?
- Wien wéilt Iech këmmeren op d'Gestierwen vum Gaart (Méien vun der Loge, Schneeschlecken)?
9. Hutt Dir e Plang, wann Är Investitioun net geet?
- Hutt Dir eng Ausgabstrategie entwéckelt ? Hutt Dir méi wéi eng Ausgaangstrategie ?
Nächste Evaluéieren d'Investitiounsgefill
Zréck op: De ABC's Property Investing