01 - Real Estate Agent Compensation erkläert
Wësst d 'Servicer, déi Äre Broker a Agenten ubelaangt, wéi och d'erwuessene Zuel vu Prospektleit a seng Qualitéit. Wann Dir eng grouss Zuel vu Qualitéitsleit kritt, da gëtt e méi klengt Kommissärspart opzehuelen ëmmer méi Akommes fir Iech.
02 - D'traditionelle Broker / Agent Kommissioun Split
1. Brutto Commissaire Betrag vun enger Transaktioun = $ 12.000.
2. Broker / Agent Spaltung vun 50% Broker / 50% Agenten = $ 6000 fir de Broker a gläichzäiteg dem Agent.
3. De prozentual Spalt ass e Betrag, deen vum Broker a vum Agenten vereingemaach ass an normalerweis reflektéiert de Niveau vun de Servicer an de Support vum Broker. Et kann och de Volumen vum Geschäft reflektéieren deen de Agent bréngt. Hutt produktiv Agencen kënnen besser Splits verhandelen.
4. Wann Dir am Prozess vum Choix vun engem Verkeefer ass fir Är Lizenz ze halen, ass d'Spaltung wichteg, awer sollt bal ofwächen mat den Servicer a Leedunge vum Broker.
03 - De 100% Kommissiounsprodukt Modell
1. De Beispill vun der heiten wäerte d'ganz 12.000 Dollar zum Agenten bezuelen.
2. Bei dësem Modell kënnen den Ament iwwerall vu ville Honnertdausenden op méi wéi e puer Milliarden Dollar pro Schreifend bezuelen. Dës Gebühr baséiert regelméisseg op d'Typ an d'Gréisst vum Büro vum Agenten. Eng aner Methode ass fir den Agent fir e Set ze bezuelen pro Transaktioun fir de Broker.
3. Nei Agente sinn normalerweis net an dësem Modell interesséiert wéinst de fixen Käschten, déi se monatlich bezuelen. Huet keen Ufank zu hirem Ufank vun der Provokatioun opgemaach, hunn neie Agenten dës Methode stresseg fonnt. Och wéineger Brokerage, déi dëse Modell benotze wëllen dësen neien Argument fir e neien Agenten huelen.
04 - Referral Fees aus One Brokerage an aner an Agent Split
1. Brokerage A huet e Client, deen hir Heem verkaaft an d'Gebitt verlooss huet. Si bezéie vum Client Client op Brokerage B an engem anere Staat mat engem schrëftleche Referralconvent zu engem bestëmmte Prozentsaz vun der endgülteg Kommissioun, déi vum Brokerage B.
2. Mat 12.000 Bréissungskommissioun vun uewen, an enger vereinfacht Referrallaginn vun 25% géif Brokerage A $ 3000 fir d'Verzeechnung bréngen, an de Agent oder Broker vum Brokerage B géif d'verbleiwen $ 9000 opgedeelt hunn.
3. Mat Benodeel 50/50 Spalt vum éischte Beispill wäerte $ 4500 fir de Agenten a Brokerage B.
05 - Prozentsatz bezuelt fir Immobilien Franchise fir d'Geschäft
1. De $ 12.000 Brutto-Kommissiounen aus dem Deal wäerte Franchise $ 840 bezuelen, während Broker an Agenten déi verbleiwen $ 11.160 gedeelt hunn.
2. Am Referendelgeschäft vun uewen, d'Referralgebühr géif normalerweis d'éischt ofstamen an de Pranchissageprêt géing aus der $ 9000 kommen. D'Agence an de Broker géing dann $ 8370 gespalten.
3. Vill Konsumenten hunn de falschen Androck, datt hiren Agent ass d'ganz Kommissioun, déi se op hir SettlementPapers gesinn. Et héiert sech ni fir datt se dës Fakten ausgebilt hunn a verstoen déi Net Kommissioun déi tatsächlech vum Agenten kritt huet.
06 - Aner Manner Traditionell Real Estate Compensation Methods
E puer vun der neierer fixer Vergënschtegungsgebitt a Gebaier fir de Service-Brokerage bezuelen hir Agente a Gehalt, wéi eng Kommissioun.
Verschidde Brokerage bezuelen hir Agenten e Grondpaye an enger mannerer Kommissozialpropositioun fir all Transaktioun.