E Frëndschafts Lawsuit fir Titel ze verdeelen
Reakteren e Prêt Macht Datei e Quiet Title Action Lawsuit
Et ginn gewëssen Situatiounen, déi kënnen zu Froen iwwer wéi e Recht op den Titel vun engem Eegentum féieren.
Dorënner:
- Property Boundaries Ongewëssheet: Et kann ongewëss sinn datt d'exakt Grondgrenzgrenze sinn. Dëst kéint wéinst enger onvollstänneger Ëmfro, en Mank vum Propriétéiren oder engem Streit mat Noperen entstoen.
- Eegeschafte fir Eegentum: Et ass méiglecherweis eng Eegabe am Besëtz, wéi eng gemeinsam Divisioun, déi d'Grondrechter ze probéieren z'erfëllen.
- Old Mortgage Payoffs: Ee fréiere Proprietaire kann behaapten datt eng al Versprëche bezuelt ass, awer net iwwerhaapt keng kierperlech Rekord oder Beweis vun der Payoff.
- Claims By Lienholders: Et kéint Fuerderungen vun anere Betriber op der Immobilie sinn, wéi zum Beispill e Lien vun der Stad fir onbezuelten Taxen, déi keng Dokumentatioun hunn fir ze weisen datt se entlooss goufen.
- D'Heirë behaapten, Eigentlechkeet vum Eegentum ze schützen: Wann en Hausbesëtzer stierft, gëtt hir Eegnung häufeg verkaaft an wat als Immobilieverkei bekannt ass. Dëst baséiert op dem Glawen datt all d'Ierwen un d'Besëtzer, déi am Besëtzer vum Besëtzer benannt sinn, vereinbart hunn d'Eigenschaft ze verkafen. Wann Dir net kënnt bestätegen, datt all Eruewerunge vun der Eegeschaften Eegeschaften hunn, eng roueg Titelsprozedur kann de Wee sinn fir den Titel an den eischten Titel un de Besëtz ze etabléieren.
- Feeler op der Tatsaach: Et kënne vereent Clerical Feeler iwwer d'Akte ginn, déi geléist musse ginn
Firwat ass e klengen Titel sou wichteg?
Kloer ass ganz wichteg, wann Dir probéiert fir d'Finanzéierung fir d'Besëtz ze kréien oder wann Dir probéiert Äert Eegent engem anere Keefer ze verkafen. Et ass de Beweis dass Dir d'Besëtz hätt an datt keen anere kéint probéiert Besëtzer oder e Recht op d'Besëtzung behaapten.
Wat ass eng Quiet Title Action
Eng roueg Titelsaktioun ass eng Klausel, déi gemaach gëtt fir e klenge Titel an Eegentum vun engem Besëtz ze etabléieren. Wann Dir net genéissen Titel hutt Dir Problemer mat engem Verspriechen, d'Immobilie ze verkafen oder d'Finanzéierung fir de Besëtz ze kréien. Den Zweck vun dësem Prozess ass roueg jidderengem deen d'Erausfuerderung vun der Immobilie an der Zukunft erausfuerderen an all Froen ze läschen, déi de Titel drun hunn.
Dës Zort vu Klo ass normalerweis fir spezifesch bekannte Froen op den Titel ze klären. Duerfir mussen spezifesch Beklagte als Beklagter an der Klo verdeelt ginn, wéi al Leitbetreiber oder ehemoleg Eegeschaften an hiren Ierwen.
Quiet Titel Action Process:
Wie kann e Quiet Titel Action:
Dat hängt vum Staat. Jiddfer Staat huet spezifesch Gesetzer iwwer deen e Fichier fir eng roueg Titelsaktioun ze fileieren. E puer Staaten erlaben nëmmen de Kreditgeber, deen d'Hypothéike fir dës Zort Suen ze fileieren. An anere Staaten, jiddereen, deen en Interesse hat fir de Besëtz ze kaafen, kann dës Klouschter ënnerschreiwen. Aner Staaten erfuerderen dem aktuellen Eegene Besëtzer fir déi roueg Titelsaktioun ze fileen.
Parteien an enger Quiet Title Action:
- Kläger: Déi Persoun oder Grupp déi probéiert d'Eegentum vum Eegentum ze etabléieren.
- Bekenner: All Persoun, déi den Kläger mengt, konnt versichen d'Besëtzer an der Immobilie behaapten.
Wann Dir eng Quiet-Titelaktioun bezeechent:
Et muss kee aktiven Disput sinn, fir eng ruhm Titelaktioun ze fileieren. Et gëtt oft als en präventive Prozess, dee soll den eegene Besëtzer vun der Immobilie festleeën an jiddefalls een anere verhënneren, datt se an der Zukunft e Besëtzer behaapten.
De Kläger muss e roueg Titeltakt am Geriichtshaff ofhuelen. D'Beklagte ginn informéiert a gefrot fir d'Reklamatioun ze reagéieren. Opgrond vum staatleche Gesetz, hunn d'Bekämpfer eng gewëssen Zuel ugebueden fir sech op d'Beschwerde reagéieren. Wann d'Beklagte net reagéiert oder net d'Besteierung vum Besëtzer betrëfft, wäert de Kläger e klore Titel gewielt ginn.
Wann d'Beklagter d'Besëtzer Besëtz, de Fall geet virun de Geriicht. Et kann eng laang Schluecht géife feststellen, wien huet de gesetzleche Besëtz vun der Immobilie.
Käschte fir
Dir kënnt dës Klausel vu Klausel de Kläger iwwerall vu ville Honnertdausende kaschten, bis e puer dausend Dollar, jee no den Geriichtungskäschten, d'Fähigkeit, d'Verëffentlecher an d'Gebuertsgemengen kontaktéieren.