De traditionell voll Komissiounsmodell gëtt erausgefuerdert.
An eise Konsument orientéiert d'kapitalistesch Gesellschaft, muss d'Geschäft weider an d'Bedierfnisser vun hiren Clienten adaptéieren. Real Estate ass keng Ausnahm. De traditionelle Prozentsaz vum Vente-Prêtskommissioun Modell fir eng "voll Bundle" vun de Servicer gëtt erausfuere vu verschidde aner betount Geschäftstrategien.
Et gi verschidden Approche fir dëst, natierlech ass e Groussmeeschter als de Wonsch vun den Konsumenten déi Sue spueren, wann se en Haus verkaaft hunn. Allerdéngs ass de Press op commission-baséiert Modellen och mat dem Internet erhéicht ginn. Vill Leit verstinn sech Hauser déi op vill Websäiten mat dem selwechten Text an Biller sinn. Si ginn och mat Reklamm bombardéiert, déi se erzielen datt se hir eegen Haus kënnen ouni d'Benotzung vun engem Immobilienmakler maachen.
01 - Discount Real Estate Commissions
Huelt de traditionelle Prozentsaz vum Präisendemodell, reduzéiert de Prêce percentage ënnert de gekënnegt lokale Regiounen, an Dir hutt Reduktiounskommissiounen agesat. Reng Rabatte vun engem Prozentsatzpunkt oder méi sinn zimlech allgemeng. Verschidde vun hinnen komme mat reduzéierter Servicer, während anerer "vollen Service" mat engem Rabatt.
Et ass wichteg ze wëssen, datt wann Dir eng Reduktioun als e Beispill vun enger 6% Verëffentlechungskommissioun op 5% oder manner reduzéiert, da sollt Dir se nëmmen aus der Léierplaz halen wann Dir net Agenten wëllt Är Annonce ophalen hirkomm ass.
02 - Real Estate Rebate
Eng Rebellatioun vun engem Deel vun der Immobiliekommissioun zum Verkäufer, oder méi wahrscheinlech de Keefer, ass e viabel Marketing a Geschäftspraktiken. Léiert wéi et geschafft gëtt fir méi Kaf gemaach ze hunn an eventuell d'Käschten ze belounen fir en Deel vun der Aarbecht vum Immobilientrakt ze belounen.
Dëst ass net legal an all de Staaten, an d'Regiounen kontrolléieren d'Legalitéit vun Immobilienmodell Kompensatiounsmodellen. A New Mexico, wou ech ausüben, ass et legal, de Client en Deel vun der Kommissioun ze bréngen. Et ass e groen Deel wéi Dir musst informéieren datt Dir et op déi aner Partei an d'Transaktioun ze maachen.
Ech hunn verspriechen, awer wierklech net vill Interesse vu Käschten. Ech gleewen, ech hat just kee Maart verkafen. Ech denken et wär besser besser mat barge Käschte fir an engem städtesche Startënnergangsmark ze schaffen wéi an eisem Vakanzmarkt.
03 - Fee For Service Real Estate
Eng wuessend Zuel vun Immobilien Brokereien sinn d'Bündelung vum traditionellen "Full-Service" Package vun Servicer a proposéiert e puer individuell Servicer zu Pauschalpreisser ze maachen. Si kënnen och Mini-Package vu Servicer an Packagen entwéckelen an unzebidden déi op e flotte Präis.
Eng ënnerschiddlech Niveauen vu Marketing gëtt eng Approche. Eng Brokerage hätt eng manner commission wéi ouni Drock oder Medien Reklammen wéinst der Ausgabe vum Magazin, der TV a vum Radio. Et ginn net vill Servicer, déi Dir kaaft fir d'Käschten awer auszedrécken, wéi se se net gesinn datt se d'Kommissioun bezuelen.
Ech hu probéiert dës Approach mat enger Pensiounsgebühr fir e puer Servicer ze verspriechen. Et huet wierklech net geschafft, well d'Keefer nach ëmmer wieren, datt si net fir d'Servicer vun engem Agente bezuelen.
04 - MLS just Real Estate Listings
Dës Servicer si knapps vill. D'Tatsaach, datt méi wéi 80% vun allen Wunnungen verkaaf gemaach gi sinn esou duerch eng MLS Lëscht, dat schéngt e gudde Wee fir e puer Verkaf. Awer, wann Dir et ethesch ass oder net, e puer Immobilienagenturen refuséieren dës Haiser ze weisen, sou datt dës Methode net ëmmer effektiv ass.
Wann d'Konsumenten Alternativen zu héijer Provisionen erfuerdert, kann Dir Konzepter wéi dëst huelen.
05 - Real Estate Consulting - Eng nei Weeër
Kennt Dir Iech als erfuerderlech Fachmann mat engem groussen Wert fir Är Immobilien Klienten ze bréngen? Vläicht fannt Dir Iech eng ganz nei Manéier fir Iech selwer ze presentéieren an Äre Service ze prixéieren. Dat ass Immobilien Berodung.
An dësem Modell kënnt Dir fir e puer Diener duerch d'Stonn oder e Fluch wéi e Prozentsatz vum Verkaafspreis oflafen. Natierlech muss Är Broker vereinfachen.