Kommerziell Immobilien Looft kann d'Propriétairen duerch schwéier Zäite goen
Si kënne Geschäftspartneren erstellen an och hëllefe Besëtzer ze verhënneren.
De Prêt fir Prêten fir Prêten fir kommerziell Immobiliemaart ze léinen ass, datt hiren Eegeschafte normalerwäert räiche Miwwelen z'iwwerhuelen an heiansdo Millioune vu Dollar an Équipë produzéieren. Obwuel de Risiko héich ass, kënne d'Suen ëmmer méi héich sinn. Awer verschidde Prêt-Méiglechkeeten verstoen, déi do dra sinn a wéi se schaffen, kënnen Immobilientreprisen an Geschäftsobservatiounen hëllefen besser finanziell Méiglechkeeten ze navigéieren an Zeiten vun Bedierfnisser.
Bridge Loans
Eng Bréck Prêt gëtt de Prêtre instant Cash Liwwerung fir de immediate Bedürfnisser vum Projet ze finanzéieren. Brécke Krediter sinn temporär, normalerweis mat enger Dauer vu engem Joer oder esou. Si ginn normalerweis kritt wann de Prêt op laangfristeg Finanzéierung weidergoe wäert.
Brécke Krediter ginn normalerweis vun privaten Kreditgeber profitéiert. Si erfuerderen exzellente Kreditriste a Beweis vum Akommes.
Borrower mussen och weisen datt se genuch Geld fir d'bestehend Ausgaben de Besoin'en ze bezuelen plus de Remboursement vum neie Kredit.
Real Estate Purchase Kredite
Immobilierkäschte Kreditt sinn ähnlech mat fixen Zënsen an Ajustéiert Tariffer kommerziellen Hypotheken. Prêtere mussen e gudde Kredit hunn fir dës Zort Kredit ze qualifizéieren - e Kredit vun 700 oder méi - a bedeitend Erspuernisser an de Geschäfts- a perséinlech Bankkonten.
Lenders erfuerderen datt d'kommerziell Eegeschafte als Garantien agesat ginn an de Zënssaz vum Prêt ermittelt gëtt duerch de Prêt-to-value-Verhältnis.
Hard Money Loans
De Proprietaire muss d'kommerziellen Objet als Garantie léinen fir en hart Geldkredit ze qualifizéieren, och wann de Prêt benotzt gëtt fir d'Besëtz ze retten. Hard Money Krediter ginn normalerweis vun privaten Kreditgeber, déi net déi selwecht Standards wéi normale kommerziell Kreditgeber mussen erreechen. Si bréngen e staarkt Risiko vu Standarden a en entspriechend héich Zënssaz.
Dës Krediter ginn temporär, net laangfristeg a sinn nëmme gebueden, wann d'Zäit vun der Essenz läit, wéi z. B. während enger Ausschreiwe vun der Vergaangenheet.
Joint Venture Loans
Ee gemeinsame Risikofinanzschef kann sinn, wann all d'Parteien eeleg an d'Gewënn an d'Verléiere vum Proprietär hunn. Dëst Typ vu Kredit kann avantagéiren, wann keng Partei kann op eegene finanziell finanzéiert kréien. Privat Investisseuren a Investmentfirmen bidde normalerweis Joint Venture Krediten. Typesch gëlt zwou Partner an enger Grupp fir d'Finanzéierung zesummen. Am Géigesaz zu enger echte Realpartnerschaft, muss d'Relatioun tëschent de Kreditgeber net offiziell sinn oder iwwer déi finanzéiert Eegeschafte an de Kredit zeréck goen.
Hypotheken
De Kreditgeber ass erméiglecht et an engem Deel vun de Recetten duerch e kommerziellen Eegentum an enger deelhëlt Hypothéik.
De Kreditgeber kritt seng méintlech Hypothéilse bezuele mat Interessi, wéi och en Deel vum Mietvertrag oder vum Erléisse vir.
Hypgages bedeelegt sinn populär ënnert Büro- an Geschäftsimmobilien wou well bekannte finanziell stabil Mieter signéiert hunn laangfristeg Leasing.