Feeler # 1: Net Ären Acomputer Äert Maart
Kuckt d'falsch Haus oder souguer d'Recht Haus, awer an der falscher Quartier kéint Dir mat engem Haus stong, deen Dir net kaaft an engem Investor Käufer verkafen an datt Dir Äert Gewënn op der Verkafsmarkt vergeet.
Wësst datt oft Är kaaftbar Qualitéitskäfer ass en Hausvermëttler Investor. Wësst d'Quartiere déi fir si schaffen an déi e staarken Lokatiounsprogramm ënnerstëtzen.
Feeler # 2: Net verstinn Är Buyers.
En Deel dovun ass d'Wësse vun de ville Leit déi si léiwer maachen, wéi och den Stil an d'Zort vun Heelen, wou all Investor Käfer wëllt. Dir kënnt dës Informatioun net kréien wann Dir Bezéiungen mat Käfer këmmeren a se se froen. Wësse wat der Quartier Är Verkéiersituatioun Käfter lieft an d'Gréisst an d'Charakteristike vu Rentenair déi se wëllen. Bauen eng Datebank a beweeglech dës Informatioun, fir datt Dir wësst wat d'Zort Wunnenge kuckt fir datt se se kafen wëllen.
Mistake # 3: Schlecht End-zu-Enn Due Diligence
Dëst deckt et vill, awer alles ass der selwechter Saach; net déi Zuelen soulaang wéi Dir sidd mat engem Verloscht. Hei sinn d'Bestanddeeler vun engem grëndleche Grousshandel oder fix & flip deal Due Diligence Prozess:
- Wësse wat vun Ärem Keefer Dir maacht a wat et wäert bezuele wat se wëllen.
- Wësse wat Äre Zilkäfer wëllt fir e Remise op Maartwäert.
- Wann en e Kuerder kaaft, kennen den Miete Maart, wat se fir Cash Flow wëllt a wéi Dir Immobiliemaart Kapitalanlagepotential berechent .
- Wann e Fix & Flip-Deal, eng ganz grëndlech Schätzung vun de Käschte fir d'Reha-Wierk .
- Fir Fix & Flip Offers, e realistesche Schedule an Timeline fir d'Vervollstännegung.
- Wéi fir de Maart fir déi bemierkt Objeten ze verkafen, déi Dir kaafen op e Präis deen Dir e Gewënn fir Iech bréngt wann Dir Äre Besoin vun Ärem Keefer entsprécht.
Kuerze Changementer op enger vun dësen Diligence Elementer kënnen an dacks zu Katastrophen ginn.
Feeler # 4: Komplizitéit Wann Dir an Äre Keef (n)
Dir kënnt op e gudde Start starten, schaffen scharf eng staark Datebankdatenbank ze bauen, an Dir froë se all déi richteg Froe fir sécher ze sinn, datt Dir do dra steet, fir d'Haiser ze fannen déi Är Keefer wëlle maachen. Nodeems Dir alles gemaach hutt, hëlleft Iech fir e bestëmmte Verkaf ze suergen, och wann een Käfeger decidéiert fir e Kont ze passéieren. Trefft d'Bedierfnesser vun e puer Liichtfäeg, dee säi Problem selwer mécht an et kann souguer e Concours erstellen.
Är éischt Hälschent vun engem Dosen Deal fënnt gutt an Dir sidd an eng Groove gaangen. Dir kënnt Är Aktivitéit ëmmer méi erhéigen an méi Affiche simultan maachen. Dir hutt dräi oder véier zesummen geschafft a profitéiert vun intelligenten Kaufchlaf. De Problem kann kommen Méint op d'Strooss wann Dir e reegente Leeschtungskäufer opfëllt mat dem Deal, deen Dir nëmmen inkreift an erkenne wëllt datt se keng Haushalte an der Géigend méi wëllt wëllt. Si hunn hir Fokus op eng aner Beräich a Präiss ugebueden.
Dir kënnt net nëmmen eng Keelebuch ze bauen a ignoréieren se bis se e potenzialen Deal hunn. Bleift kontaktéiert an aktualiséiert Är Informatioun.
Feeler # 5: Erlaabt ze Reliant um een Contractor zu Fix & Flip
Wann Dir eng LLC oder Partnerschaft mat engem Optraghueler opgeriicht hutt, musst Dir Méiglechkeeten a Bezuelung fannen an d'Bezéiungen ze këmmeren fir Är Liiblingshiersteller (s) ofzeginn. Natierlech, wann Dir Ären eegene generellen Kontrakt mécht an d'Sous hir hir hutt, da wärt Dir dat selwecht maachen, wann Dir méi wéi een Elektriker, Klempner, etc. op Tapéit hutt.
Egal wéi gutt Dir an d'Zuelen ausgeléist hutt an e genaue Job Schätzungen hunn, eng Verännerung vun Optraghueler kann e Schlëssel an Äre Pläng widderhuelen. Et ass och e Qualitéitskomponent. Heiansdo hunn d'Subss'en en Optraghueler benotzt oder hir Mataarbechter verännert. Et kann e Fall vun der Aarbechtqualitéit sinn datt Är Käschten relatiounen schueden.
Always hunn d'Backups an Optiounen.
Vermeit dës fënnef Feeler an Dir maacht Iech méi glécklech Ausfluch an d'Bank mat Ärem Immobiliehändler.