An all de Mäert, egal ob Produkter oder finanziell, Versuergung an Demande wäert ëmmer d'Präisbewegung bestëmmen. Elo, datt ech dat gesot hunn, wäert ech et mat der Erklärung änneren datt d'Regierung oder aner ausserhalb Maart Stiermer Efforten ëmmer künstlech beaflosse kënnen. An ech mengen net datt et besser ass wéi déi regulär al Versioun an d'Demande .
Zréck op d'Immobilie an Hypothek iwwerpréiwen, déi 2006 ugefaang hunn an d'Mäert decimatiséiert an eng Rezession entwéckelt, d'Offer an d'Demande war op der zweeter Plaz hannert kënschtlechem Reiz.
Blame ass fir den Offall gestuerwen, a vill huet et op Regierungsstatut a liicht finanziell iwwerdriwwen ouni adequate Sécherheetsmoossnamen.
Also, fir et z'entdecken, ass et ze einfach fir ze kafen an ze finanzéieren, sou datt jidderee "am Spill" wär. Flipping war eng rieseg Entreprise an d'Präisser ware séier sou séier wéi Dir konnt Geld verdéngen ouni echt Investitiounskompetenz ze investéieren. Also hunn d'Leit op de Maart geplangt fir e kuerzfristeg Gewënn ze verspriechen, a schliisslech ass et erëm doheem gereest.
Während där Zäit déi 2006 entstanen ass, war d'Demande gigantesch an d'Versuergung vu verschiddene Varianten geflücht wéi déi regelméisseg Käferen an d'Verméigensmolith Investisseuren. Et war net en Maart, wou ech richteg Suppléatioun / Demandefaktoren Präisser beaflosse konnten. Et war eng Heckegestall, an all Wolltegen. Wann et ofgestroft war, gouf et zerbrach.
An elo, Ufank 2016, kucke mir Artikelen, déi d'Fro stellen, wéi d'Fro stellt: "Steieren d'Präisser bedeit e neie Blubber an Immobilien?" Wéi all Investisseuren am Maart hunn ech meng Meenung.
Meng Äntwert op d'Fro ass KEEN. Mir ginn net eng aner grouss Pricing Blust. Déi Ursaachen fir meng Meenung musse mat einfachen Energieversuergung a Fuerdermound maachen. Loosst eis e puer Ursaachen kucke wat ech meng Meenung halen:
- Eise Inventaire: Am Moment an der aktueller Immobilienmarché ass vill vun den Upward Drock op d'Präisser op e klenge Inventarniveau. Keefer kënnen gezwongen sinn fir méi Properties z'erhalen, a Präisser ofstëmmen.
- Baby Boomer sinn net verkaaft op Niveau vun der Vergaangenheet.
- Si sinn net Disponibilitéiten ze gesinn, déi hinnen entgéintkucken, hir aktuell Hausen z'erklären an en Ersatz ze kaafen.
- Si wart aus de Präiserhéijungen un hir Equity-Positioun ze addéieren.
- Éischt Käschten, déi net op historesche Niveau kafen, awer wann se se wëllen bereet fir Präisser ze kréien, wat se wëllen.
- Baby Boomer sinn net verkaaft op Niveau vun der Vergaangenheet.
- Méi héije Prêt-Regelen: Keefer kënnen net déi keng Akommes oder keng Erléisse verifizéiert Kreditt déi am Boomzyklus verbonne waren. Lender Ufuerderungen sinn méi streng, a Staatsgarantien sinn och.
De Präis gëtt erhéigt eis no Moment bal komplett vu ville Lager, méi héicht Aufgab wéi d'Versuergung. Och wann d'Demande net op historesche Niveau ass, gëtt d'Versuergung nach ëmmer manner historesch. Also, d'Käschten haut Offeren Präisser fir gewënschten Haiser. Loosst eis op d'wahrscheinlech kierzlech zukünfteg Maartmechaner kucken, wat probabilitéit ass wann et ëm d'Demande geet:
- Net vill méi froe méi séier: Demande soll vernannt stabil sinn, well d'Wirtschaft an d'Aarbechtssituatioun net encouragéieren. Also, keng erhéicht Quest kann d'Präisser méi méi dréinen, awer ech denken net laang.
- Supply konnt ee Sprong bréngen: Loosst eis soen datt d'Präisser weider eng laang Zäit opstoen. E puer Punkt, d'Verkeefer an d'Flilleken an d'Flilleken wësse ka soen, datt hiren Equity gutt genuch ass an hir Wunnungen ze verkafen. Si sinn och besuergt iwwer d'Prêt Hypothéikskricher, déi d'Schadend Nofolger betrëfft, also wäert se irgendwann oplëschen op d'Steieren ofhiewen.
Also, wat passéiert wann d'Demande stänneg an d'Versuergung ofhuelt e Sprong? Logesch ass d'Präisserhéigung stänneg oder souguer e Réckkurs.
Natierlech kënne méi niddereg Präisser oder erkannt Wäerter wahrscheinlech méi Käschten trauen, awer ech denken net un engem direkten Verhältnis mat méi Versuergung. Ech denken, dass d'Versuergung séier méi héich gëtt wéi d'Demande an d'Präisser wäerte stabil sinn oder net.
OK, Investisseuren sinn am Titel, also wäert dëst fir eis bedeit? Kuerzfristeg Flippers konnten e Schlag bréngen, well se am meeschte bruecht ginn, wann et ëm kuerzfristeg Präisneuverännerungen ze änneren. Déi laang Dauerméisseg Investisseuren wäerten kleng Ënnerscheeder an hire Perspektive fannen. Logemente ginn nach ëmmer méi séier wéi d'Präiserhéijungen, fir datt e Rentendéngensortiment ze fannen ass, datt d'Liwwerung gutt ass eng grouss Investitioun. Just weiderhëllefen gudden Deals.