Fir Äert Land op d'Gebaier Verhältnis z'erreechen, divizéiert just de Quadratmeter vum Land parzelléiert duerch de Quadratmeter vum Gebai:
188.000 Plazen am Land / 43.500 Bauwierk ft = 4,32
Dëst ass en 4.32: 1 Land fir de Verhierfsmeter.
D'Land fir Gebaier Verhältnisser gëtt net an all Appraisalen gemellt. Tatsächlech ass et seele wéineg an Residenzbeurteilungen. Et ginn awer vill Gemengen Codëren an Eegeschaferschrëften, déi de Verhältnis limitéieren. An anere Wierder, et kann e Wons sinn datt d'Gréisst vun Häiser op e gewëssen Prozent vun der verfügbaren Lot Plaz behalen.
D'Benotzung vum Land zu Gebaier Verhältnis ass vill méi verbreed an kommerziellen a industrielle Applikatiounen. Et gi meeschtens streng Ufuerderungen am Bau vu Coden fir d'Zuel vun de Parkplazen fir gewësse Gréisst Strukturen, wéi och de Réckschlag a gréng Fläche Consideratioune. Eng Ariichtung mat engem 11 bis 1 Land zu Gebaier Verhältnis kann ënner Belaaschtung vum Land sinn, wat zu engem extra hinzeweisen Wert fir zousätzlech Plaz. En anert, mat engem Verhältnisser vun 2,5 bis 1, kënne maximal Kapazitéit sinn oder a Verletzung vun der aktueller Codes wéinst Grousspapp Klauselen.
Kommerziell a Industriell Land a Struktur Iwwerwaachungen
Déi gréissten Zuel vu Gedanken, déi mat kommerziellen, industriellen an institutionnelle Immobilie geschafft ginn, ass mat Gemengen an aner Reglementer verwéckelt.
Mat Industrie, et kéint EPA-Froen hunn, an et gëtt geféierlech Matière iwwerdenken.
De Retail Shopping Centre oder Mall
Dir fannt net e Shopping Mall oder Stripcentrée an der Mëtt vun Tausenden Hektar Ackerland. D'Bevëlkerungsdemografie sinn déi éischt Berücksichtegung zu Wunnimmobilien kommerziellen Gebaier.
Et mussen genuch Leit sinn fir d'Geschäfter an d'Betriber ze ënnerstëtzen, oder et ass e bëssen e Shell-Gebai, deen eidel leeft. Traffic Muster sinn och wichteg. An der Banquetsituatioun ass et ganz wichteg datt een einfachen Zougang zu Autoen a vill praktesch Parkplazen ze hunn. An enger urbaner Ambiance, heiansdo ass et genuch fir ënnerierdesch Parkplazen ze bidden an och drop ze goen.
Ratios vum Lokomotiv Leasing Plazen an dem Gesamtenthema vum Zentrum si wichteg. Et gëtt oft en "Ankerbetrib", dee gréissten Händler, deen de gréissten Verkéier bréngt. Duerno ginn et aner déi sech mat konkurréiere Produkter a Servicer awer onbedéngt iwwerdriwwen hunn. E grousse Buttek kann 20 Kleidergeschäfter hunn, awer se all mengt, datt si hir Nischeweeg hunn an et gutt maachen. De Verankerungsbetrib, an dësem Fall, kéint Macy's sinn.
Office Buildings
Dës variéiere vun der Aart vun Büros, déi si wäerte kréien. E Bauer fir CB fir Wirtschaftspréifer, Affekoten an Beroder hunn verschidde Bedierfnisser ugepasst, an et kann een oder méi gedeelt Konferenzräume fir méi grouss Versammlungen hunn, a vläicht souguer eng gemeinsam Rezeptionist fir d'Uriff an d'Besucher ze verléieren.
E medizinesche Büro oder Zentalkomplex komplex wäert ganz verschidde Raumbedéngunge hunn, besonnesch wann et ëm elektresch Muecht geet an aner speziell Besuergter mat der Ausrüstung.
Medizinesch Bürogebidder mussen méi elevatoren oder méi einfach Zuchsituatiounen fir déi al oder krank brauchen.
Warehousing & Spezialfäegkeet
Reesläizen erfuerdert vill Plaz, a ville Fäll féieren grouss Truck Camion Docks. Allerdéngs brauche se normalerweis net vill méi op de Wee vu Parkplazen. Reparaturen ginn normalerweis eent oder e puer Regiounen, déi op Bürosgebai gegrënnt ginn, awer si wären net vill an der Vergaangenheet, just Plaz, Versuergung a Telefon.
Spezialfäeg steet d'Autoe reparéiert Geschäfter, Ölverännerter Entreprisen, Auto a RV Geschäfter an aner. Si hunn verschidden Ënnerscheeder wéi Raum an Parken. Auto Reparaturen an Ölverännerungen hunn spezielle Besoine fir Entsuergung vun Offäll Ueleg an aner Chemikalien.
Jiddereen dee vun dësen Typen huet e puer Suergen fir d'Land op d'Gebaier Verhältnis, an elo weess Dir wéi Dir et berechent.