6 Rechter vun de Mieter an Arkansas
Arkansas Menger "Recht op Chancengläichheet
D' Federal Fair Housing Act gouf geschaf fir ze verhënneren dass Diskriminatioun a Wunnengen bezuelt ass.
Dozou gehéieren Aktivitéiten wéi zum Beispill e Kaaf vun engem Haus, eng Hypothéik an en Appartement ze lounen. Dëst Gesetz schützt verschidde Klassen vu Leit. D'Klassen, déi ënnert dësem Akt geschützt sinn, gehéieren:
- Faarf
- Behënnerung (Physikalesch a Mentalitéit)
- Familiären Zoustand
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
Arkansas "fair Housing Law schützt keng extra Klassen ausser déi si scho virun der Federal Fair Housing Act geschützt.
Propriétaire mussen all kierzlech Mieter an der aktueller Locataire gläich behandelen. E Wessenschaftler kann net ofkaaft ginn, well se oder se physesch behënnert sinn. De Proprietaire ass gebraucht fir vernifizlech Accommodatioun ze maachen, fir datt de Mieter wunnt an der Immobilie wunnen.
E Siddhändler däerfen net e Mietvertrag an engem Versuch, den Mieter ze zwéngen, well de Propriétaire net gär senger reliéiser Sicht. E Proprietair kann net eng Annonce ze lounen, déi seet Gebuertsdag mat Kanner brauch net zou.
E Wessenschaftler kann net op eng aner qualifizéiert Bewerberin ze lounen, well de Proprietaire net d'Faarf vun hirer Haut hu.
Arkansas Tenants 'Recht op d'Kaaftpäpp
18-16-301 bis 18-16-306
Arkansas Propriétairen sinn erlaabt datt e Mieter e Sécherheetsniveau bitt, ier datt de Mieter zu der Eenheet féiert.
Under Arkansas Staatsgesetz ass e Prêt kann net als Mieter méi wéi 2 Méint als Renterschaft geliwwert ginn. De Proprietaire ass erlaabt datt manner wéi 2 Méint ze léinen, wann hien oder se wëllt.
Arkansas huet net vill Regelen, wann et dorëms geet, wéi e Propriétaire eng Kautioun vun engem Mieter geséchert an d'Kommunikatioun muss de Propriétaire mat dem Mieter verfügen. D'Verkeefer muss net an engem Interesse berücksichtege Kont zougehalen ginn, de Propriétaire muss net schrëftlech Notifikatioun vum Mieter beim Erhalt vun der Depositioun ginn an e Spadséiergang duerch Inspektioun ass net erfuerdert virum engem Mieter erauszekommen.
E Recht datt de Mieter ënner Arkansas Proprietär Gesetzer ass de Rendement vum Deel vun der Depositioun, déi si ze verdéngen, wann se d'Eenheet evakuéiert hunn. En Arkansas Proprietär muss eng schrëftlech explizit Erklärung vun all Depuktioune kréien, déi aus der Kautioun erfollegt goufen, an och de Rescht vum Sécherheetsniveau a schécken et iwwer e Mailklass bis déi lescht bekannte Adress vum Mieter. De Propriétaire huet bis zu 60 Deeg nodeems de Mieter ofgesprengt fir dat ze maachen.
Kuckt och: Arkansas Security Deposit Gesetz
Arkansas Locataire 'Recht fir Disclosure ze lounen
18-17-401; 18-17-701
Arkansas 'Vermiergerrecht garantéiert de Mieter d'Recht fir Informatiounen ze lounen.
Besonnesch Terme fir d'Miete muss am Leasingvertrag publizéiert ginn. Wann se net bekannt sinn, sinn d'Konditioune ginn als Standardfeieren betraff, déi an Arkansas 'Proprietärrecht geschwat sinn. Dës Konditioune kënne matmaachen, wann d'Miete bezuelt gëtt , wéi d'Miete bezuelt gëtt an d'Dauer vum Leasingvertrag.
D'Lokatiouner an Arkansas ginn e fënnef Deeg Gegrëffsdatum ab dem Datum ofginn hir Lénke gëtt wéinst der Miete bezuelt. Wann de Mieter net bezuelt de Loyer innerhalb dës fënnef Deeg Periode, kann de Proprietaire de Mietaccord ofgeschloss ginn.
Arkansas Menger "Recht an Cases of Domestic Violence
18-16-112
In Arkansas hunn Leit, déi Affer vun Gewalt am Stot gewiescht sinn, gewësse Rechter. E Wessenschaftler kann net d'Leerstandsentscheedung zu engem potenziellen Mieter verëffentlechen, deen ausschliisslech op der Tatsaach ass datt et en Opfer vu Gewalt am Stot sinn.
De Proprietaire kann och kee aktuelle Mietvertrag korrigéiere well se en Opfer vu Gewalt am Stot sinn. Ënner Arkansas Gesetzer, déi Mêmberen, déi Affer vun Gewalt am Stot sinn, si berechtegt ze hunn hir Verännerungen geännert, op hir Käschte, soulaang wéi se de Proprietaire vun hirem Wonsch un de Sloot verännert hunn.
Arkansas MËNSCHERECHTER Wann Wann de Prêt ufänkt d'Antreännere
18-17-602
Arkansas Gesetz erlaabt keng spezifesch Ufuerderungen ze maachen, wann et engem Propriétaire bei engem Locataire virun der Entrée kennt. Vill Zortefuerderungen erfuerdert e Proprietaire, e Mieter e gewëssen Betrag ze korrigéieren, ier de Proprietär d'Méiglechkeet vum Mieter zegutt huet, awer de Arkansas Gesetz just soen, datt de Proprietaire vernoléissegen Ofkierzung erbréngt. Arkansas huet Regele fir d'Zäite wou e Mieter e Mieter muss erlaben engem Proprietaire hir Apparat ze erliewen. Dëst beinhalt och fir Ënnerhalt a Reparatur z'erméiglechen, wéi och d'Unitéit fir potenziell Mieter ze weisen.
Arkansas Tenants 'Rechter fir d'Verëffentlechung ze verleeën
20-27-601 bis 20-27-608
Arkansas Code gewielt Zenter vu verschiddene Rechter a Besonneschungen, wann et zu Gefaangene geet. Lead-based Lack ass e Suergen an Haiser a Gebaierter Baukonstruktioune virun 1978.
Lead ass eng Gefor fir Leit vun all Alter, awer ass als besonnesch Schued fir Kanner betrëfft wéi et kann Entwécklungsbehënnerungen verursaachen.
Wann e Propriétae gegleeft ass datt eng Gefor gefaart gouf, kann de Departement vum Gesondheetszoustand erlaabt d'Vitrine ze kontrolléieren an de Besëtzer dann mat Instruktiounen ze maachen, wéi d'Schlësselgefahr bezeechent gëtt. De Propriétaire huet 30 Deeg no der Noriicht kritt fir de Problem ze korrigéieren. Arkansas Code bitt och e Vermieter vun der retaliatorescher Aktioun géint engem Mieter, deen e potenziellen Blei Gefaart gekläert huet verboten.
Den Arkansas Landlord-Tenant Act
Wann Dir interesséiert sidd fir den ursprénglechen Text vun de Gesetzer a Propriétaire an der Staat Arkansas ze kucken, kuckt Ierft Code Code Annotated §§18.16 an 18.17.